谈建设单位在建筑设计优化中的作用

王 树 林

(河南工程学院基建处，河南 郑州 451191)



谈建设单位在建筑设计优化中的作用

王 树 林

(河南工程学院基建处，河南 郑州 451191)

结合建筑设计工作的重要性，介绍了建设单位对建筑设计优化的影响现状，从项目初期、专家评审、图纸会审、设计优化等方面，阐述了建设单位在建筑设计优化中应发挥的作用，使工程更好更顺利地完成。

建设单位，设计成果，优化方案，施工质量

建筑设计工作的重要性越来越受到重视。不论是建筑的外观效果、结构合理性和功能合理性，搞好建筑设计都是最基础性的工作，政府部门制定了建筑设计招标办法，规定了必须招标确定设计方案的范围。作为建设单位，首先，要认真执行政府规定，用公开招标来确定每个建筑项目的设计方案和设计单位。其次，在建筑方案要求和建筑设计优化方面，当好业主，从拟定项目设计招标文件到项目建成交付使用，做到切实对建筑负责，对单位负责，对国家负责。使每个单体建筑适应周边环境，符合总体规划的建筑特点和理念，满足功能需要，减少建筑遗憾点。

1 建设单位对建筑设计优化的现状

建设单位普遍在大项目立项初期是非常重视的，尤其是设计方案优化阶段，几乎全部单位领导上阵发表自己的观点，弄得设计师无所适从。而中标的设计单位中有的设计师态度消极，反正已经中标，就一味迎合建设单位的要求，把原中标的设计方案改的面目全非，甚至有的设计方案优化变成了“方案劣化”。另一方面，建设单位对一些小一点的项目又有过分依赖设计单位的现象，而有的设计单位对现场实际情况了解不够，使设计与实际脱节，导致在实际施工中困难重重，甚至无法施工，必须重新修改设计，既耽误工程进度，又会增加工程造价。

2 建设单位应充分发挥在建筑设计优化的作用

2.1 在项目初期方案优化阶段合理发挥作用

进行建筑设计方案的选择有多种方法，如招投标法和指定法等。现在建设单位大多采用公开招投标法，作为建设单位，依据总规，依据功能需要，制定好设计招标文件是首要任务。关于建筑设计，首先要涉及的是建筑规模和建筑投资。每栋建筑的规模是被上级批准的总规基本确定，而建筑投资的多少，在建筑设计方案阶段是关键性阶段，这就需要业主在这方面考虑周全。“量力而行，满足使用功能，符合总规建筑风格，符合周边环境”是我们的建设指导思想。设计定标后，建设单位参与设计深化和优化是必须的。作为建设单位，对单位环境、功能要求比设计单位更熟悉，对本单位总规的理解与设计单位相比有不同的角度。因此，不断与设计单位在建筑方面、结构方面、安装方面进行沟通，不断优化，争取达到结构合理、外观与周边协调、平面使用方便、功能满足。但设计优化必须坚持专业人员主导的原则，理性识别并坚持中标设计的精髓[1]，可以吸取其他方案的亮点，避免出现过分的行政干预。

2.2 在出设计成果前请相关专家进行设计评审

每个设计单位都有自己的特长，也有自己的不足和不熟悉领域，对于具体到每一个设计人员更是如此。因此，有的设计成果或多或少会存在不同程度的缺陷，甚至较大的差错。有的建设单位在工程建设中确有因设计问题无法正常施工的情况，有的还会造成不小的经济损失。而设计评审能够系统地对工程设计进行评估，有助于降低工程设计缺陷产生的风险，能够保障工程项目的功能、成本、可靠性及安全性满足规范要求，与此同时，有助于建设单位管理人员更好地控制设计质量[2]。因此在设计成果交付前请相关专家进行设计评审是非常必要的。设计评审需要注意的是必须选好相应专家，给专家合理的预审时间，把专家的意见有机的融入到设计中。经过我单位的工程实践，设计评审的效果是相当好的。

2.3 充分了解图纸认真参与设计的图纸会审

有的建设单位认为图纸会审是设计单位、施工单位、监理单位的事，而自己只是到场听听而已。有这种观点是十分错误的。每个单位对设计图纸都有自己的观察角度和想法，而建设单位的看法是相当重要的，它关系到实用、经济、与周边的和谐配套。建设单位的技术人员必须提前深入了解设计图纸，从自己的角度提出意见。

在建筑的立面效果方面，避免过度商业化建筑，对大量使用通柱、飘板、玻璃幕墙的方案，都建议修改或否定，外墙装饰选择小块面砖，既投资不高，又能有效防止风沙污染。因建筑外形规整，在结构布置和选择上就可以简单、合理，从而降低造价。建筑外形与总规风格必须统一，这包括主色调统一和外形细部处理统一。在我单位的工程建设中，建筑总体突出现代，学生宿舍和教学楼建设就遵循了这个原则。

在建筑的平面布置方面考虑越细，越有利于使用，有利于建筑功能合理[3]。如在学生宿舍的平面设计中房间开间尺寸和进深尺寸的确定。房间进深原定5.4 m，考虑到床位安排，两张床排不满，三张床摆不够，就将房间进深轴线调整为6.3 m，这样扣除墙厚，正好可以放三张床，后来进一步考虑到暖气片所需占去一定空间，最后把学生宿舍进深的轴线尺寸确定为6.5 m。根据合理的人流疏散的原则，在教学楼的平面图方案优化中，把原设计的走廊两边合班教室门在同一位置对开，调整为错位开门，尽量避免了下课时学生人流过于集中。考虑到满足使用的耐久性和安全性，我们将所有办公室门、合班教室门都采用名牌钢制防盗门代替一般木门。每层楼梯宽度按每人设计人员规模满足消防疏散要求，楼梯位置合理布置满足每层消防疏散距离，各层楼梯门尽量开向各层的活动休息厅。各层厕所宜靠近楼梯和各层的活动休息厅设置。我们在厕所的平面设计中，根据以往的使用经验，建议让厕所门不直接朝向走廊，而朝向室外，人流要通过洗手间到每层走廊，这更有利于各层的空气和环境卫生。

我们把与使用部门沟通作为一个重要的工作内容，大体搞清楚各房间的使用功能和一些必备条件，如提前配足有特殊要求房间的用电量，提前配好水源，所有电话线，网络线、闭路电视线配置到位。这样可以大大减少甚至避免新房交工后进行二次返工。

在设计的结构方面，我们也根据以往工程建设的实际经验，结合我单位实际地质情况和实际造价，向设计方提出优化意见，如在学生公寓的配楼设计中，原采用的低层框结构，不仅增大施工难度，又增加工程造价。改为全框架后，结构更合理，造价更节约。

在设计的图纸审核过程中，往往存在重建筑、轻安装的现象，经常造成给排水主管、暖气片管道位置不合适，有的甚至影响正常使用。设计人员有的存在现场经验少，考虑不细。作为建设单位现场管理人员，在设计优化过程中，对这方面也要给予重视。

2.4 重视施工过程中的设计优化

由于现代建筑的多样性和复杂性，建筑设计虽然经过设计评审和图纸会审，在施工过程中，一些细节优化和不同专业间的冲突是不可避免的。建设单位现场技术人员对这些细节优化和不同专业间的冲突解决得越早越有利，越早越经济[4]。如在施工建筑高低跨相接处，设计单位通常引用标准图集上的镀锌铁皮覆盖的做法，经过以往的施工实践，防水效果是不理想的，而采用从高跨挑混凝土挑板盖缝做法效果就相当好。再如电专业设计灯具平面布置通常认为建筑设计有吊顶，而无吊顶时结构专业的梁板布置时常出现与灯具平面布置不协调现象，如不及时优化，就会出现遗憾点。从有利使用的角度，在施工中把我单位博物馆屋面设计的雨水内排改为外排，大大减少了雨水渗漏破坏室内装修的风险。在施工中，随着新材料、新工艺的不断出现，要求我们认真研究，大胆使用，提高建筑质量和效果[5]。

施工中的设计优化是需要经过一定程序的。首先每处优化都要设计单位认可，情况复杂的出设计变更单，由设计单位盖章签字，作用同原设计图纸；一般情况也可出技术核定单，需要设计单位、建设单位、监理单位、施工单位各方盖章、签字方可生效。

3 结语

经过多年的建筑工程实践，我们有过对设计优化不重视，造成工程施工严重影响的情况，教训是深刻的。对工程设计进行全过程优化，并把这些设计优化的好做法制度化，坚持好，能尽早得解决设计问题，把工程更好更顺利地完成。

[1] 严 莉.论建筑设计方案优化的策略与方法[J].建设科技，2011(15)：65-66.

[2] 陈志敏.设计评审在工程项目管理中的应用分析[J].企业改革与管理，2015(16)：87-89.

[3] 任红莲.建筑方案设计过程中的设计原则及要点分析[J].山西建筑，2016,42(7)：19-20.

[4] 何华南.浅谈建设方案设计要点[J].工业设计，2016(8)：8-12.

[5] 王 伟.建筑给排水工程的设计优化[J].住宅与房地产(下旬刊)，2016(6)：75-76.

On the role of the construction unit in the architectural design optimization

Wang Shulin

(Capital Construction Department, Henan Institute of Engineering, Zhengzhou 451191, China)

Combining with building design importance, the paper introduces the impact of construction unit upon building design optimization, and describes the role of construction unit to architectural design optimization from aspects of project primary phase, experts evaluation, draft auditing and design optimization, so as to promote smooth engineering completion.

construction unit, design results, optimization scheme, construction quality

1009-6825(2017)16-0018-02

2017-03-27

王树林(1967- )，男，工程师

TU201

A