外迁后，老宅田地如何处置？

外迁后，老宅田地如何处置？

随着城镇化速度加快和易地扶贫搬迁、生态移民等政策实施，当前一些农村地区群众外迁力度较大，并呈增多趋势。如何开发利用好外迁村，是基层面临的新课题。

留着老宅 守住乡愁

在广西马山县古零镇里民村弄偶屯，多数房屋闲置着，有的出现坍塌。村委会主任覃芝江说，弄偶屯有33户，只剩下6户没搬走。“屯里耕地少，且属于易涝地带，靠种地很难脱贫。近年，一些群众陆续外迁，搬出去的群众大部分在县城买了房。”

尽管大部分村民已外迁，但弄偶屯的田地并未闲置。仍在屯里生活的唐育新说，一些外迁户将田地留给亲属耕种，但房子大多空着，“今后攒够了钱，我也想搬到县城去。”

村民陆忠高在县城买了一套房子，孩子和老人已搬过去，目前他和妻子留在屯里养牛，“再过几年，等孩子大学毕业，生活上没有压力了，我们也搬过去。”

巴马瑶族自治县西山乡戈贤村地处三县交界处，全村285户有70多户外迁。

有的外迁群众不舍故土，兼顾起老家的田地。可爱村位于环江毛南族自治县大安乡，在政府帮助下，2014年全村整体搬迁。“虽然已搬出去了，但我和老伴差不多每天都回来搞种养。”村民莫建生说，天气不太好或者农活多的时候，他和老伴还会住在老宅。

在一些村民看来，留住老宅意味着守住乡愁。

“老家是祖祖辈辈生活的地方。有老屋在，我们心里才踏实。”可爱村村委会主任韦良原说，逢年过节大家习惯回老家看看，也让子孙后代知道根在哪里。

利用房屋田地 发展特色产业

搬迁后，如何处理留下的老宅和田地？村民普遍希望能进一步加大土地流转力度。

巴马瑶族自治县被誉为“世界长寿之乡”，丰富的旅游资源吸引着不少外地游客。

巴马有关部门介绍，来自各地的“候鸟老人”催生了当地住房等方面的需求。

戈贤村村民王世学和王仕卫都已搬到县城，由于长期不住人，他们的老宅被村民用来养牛。巴马当地火热的旅游业给老宅利用带来契机。戈贤村村委会主任张锦友认为可将村里部分老宅租下来重新装修，用于打造具有本地特色的民宿客栈，租给游客，王世学和王仕卫的老宅因保留完好，已被旅游部门相中。

好不容易告别了穷山窝，为何有的群众还对老家恋恋不舍？可爱村党支部书记谭福勇分析，年轻人大多选择外出务工，而一些五六十岁的村民舍不得老家田地荒了。“每年4月到9月，是种桑养蚕的季节，回老家务农的人会更多。”

除种桑养蚕外，可爱村的村民们还在老家种起了核桃，目前全村种植核桃800多亩。

搬迁后的可爱村也吸引了公司前来投资。“有公司找到我们，要租地种草养牛。现在已有两个屯的田地和房屋租出去了，牛栏已建好。我们希望公司能租更多地。”谭福勇说。

村民们还有几个理由要留住老宅：一是不少老宅不是很“老”且坚固，建房花了不少钱，舍不得拆；二是守住乡愁的情感需要，有的外迁户还回老家建起漂亮的新房，目的就是逢年过节时用；三是这些地方有山有水，外迁户希望公司进来搞现代农业、现代旅游业，他们乐意将土地和房屋租出去。

（刘伟、吴小康、曹祎铭）