农村土地流转开启无限商机

孙 鹤

农村土地流转开启无限商机

孙 鹤

众所周知，发达地区的城市发展空间几近极限，可是农村却仍有大量的土地资源。城市要扩张——没地——吞并周边农村。这就涉到产权和征地问题，也是国家重点推动土地确权、征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革的原因，这将是一场数亿亩集体土地（包括农用地和集体建设用地）的改革设定。

未来，在部分地区，包括耕地、宅基地、集体建设用地在内的农村土地将成倍升值，业内人士预测：中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7.2%的增长，将是一个巨大的商业机会。

农村土地致富商机一：合作社与土地流转的商机

目前，我国合作社注册数量已突破百万，粗略估算，全国最少有6000万农户加入合作社，按照每农户2人，每人平均2亩土地计算，最少有2亿多亩农地已经流转进入了合作社。当然，以上这些数据不是最准确的，但我们仍可以发现通过合作社进行土地流转，再从事规模农业或休闲、创意农业将是最佳选择，合作社作为农民经济组织代表了农户的集体利益，通过合作社与规模、休闲、创意农业的结合将迎来政策、农户、市场的三赢局面。

农村土地致富商机二：创意农业与休闲农业的商机

如果说规模农业是农业生产的商机，那么创意农业与休闲农业就是农业的经营商机。我国休闲旅游资源70%在农村，伴随土地流转、新农村建设，农村的道路、通信、住宿、配套设施等休闲农业基础建设取得巨大进步，休闲农业总收入逐年递增，通过休闲农业、创意农业与旅游、娱乐的结合，农业的附加值将得到极大的提高。对于拥有一定资金实力和地方资源的企业，发展休闲、创意农业无疑是最好的选择。

农村土地致富商机三：规模农业的商机

农村土地流转如火如荼地开展，把分散的农村土地通过流转实现了高度集中，由此而带来的就是我们从事农业生产经营的方式产生改变，规模农业迎来了史无前例的发展机遇。农业产业链上游的农资企业、下游的农产品销售企业都纷纷投入重金发展规模农业，通过规模农业极大地降低农业生产经营过程中产生的人力成本，大量的农资采购又进一步节省了采购成本，生产成本降低提升了农产品价格的竞争力；同时，规模农业的发展为农业产业化带来了更好的支撑，通过农产品的加工与流通进一步提升了农产品的溢价。毫无疑问，在农村土地的致富商机之中，规模农业是重中之重。