论建筑幕墙渗漏产生的原因及施工措施

季玉敏

摘 要：在现在建筑行业不断发展的过程中，很多新型建筑材料在建筑行业上也得到了广泛的应用，对于目前建筑幕墙来说，其不仅仅能够提升建筑物整体质量，还能够使得建筑更加美观。这就使得人们对建筑幕墙的重视程度有很大的提升。在对建筑幕墙进行深入研究中，发现这项建筑设施在长时间使用的过程中，其自身质量也遭到严重的破坏，经常会发生渗漏的现象，这种现象的存现对建筑物的整体质量不能起到合理的保证，针对于此就需要对建筑幕墙出现渗漏现象的原因进行深入分析，并根据分析结果提出有效解决措施。

关键词：雨水渗漏性能；等压原理；密封处理；单元式结构

在建筑行业中使用的幕墙最早在西方国家得到广泛的应用，其主要是通过金属和玻璃等元件组成的一种墙体，对于提升整个建筑物的美观程度起到非常重要的作用。在对这种建筑结构进行研究中，了解到国外在进行这种墙体搭建的过程中主要通过从下往上的方式进行安装，这种安装方法的根本目的在于保证整个幕墙的施工质量。在幕墙安装完毕之后，还需要按照相应需求对幕墙制定有效的喷水试验，其根本原因在于检查整个幕墙是否存在漏水的现象。在发现幕墙存在漏水现象的时候还需要对幕墙进行合理有效的处理，从本质上保证建筑幕墙的自身质量。

1 应用等压原理设计型材截面

在进行幕墙设计之前，需要对整个幕墙可能发生渗漏现象的原因有一个全面的了解，并根据相应原因制定有效的防治措施，进一步提升建筑幕墙自身防水性能。在深入研究中了解到建筑幕墙在使用过程中发生渗漏的原因主要有三个，在这里笔者就针对于建筑幕墙漏水的三方面因素进行详细的论述。第一，在进行建筑幕墙施工之前并没有对建筑物上使用的幕墙材料进行质量检查，这就导致有部分玻璃材料自身存在一定缝隙或者孔洞，这些有瑕疵的建筑材料在使用的时候就会在很大程度上导致建筑幕墙本身发生漏水现象。第二，在施工的时候还会因为建筑材料之间连接缝隙内部本身就存在一定水分，这种情况会导致建筑施工中，幕墙连接不稳定，导致整个建筑幕墙经常发生漏水的现象。第三，很多建筑物在进行幕墙设计的时候并没有有对幕墙内外水流动方面做出有效确定，在发生这种情况的时候就可能发生水流动不受控制，造成建筑幕墙发生漏水的现象。因此要想保证建筑幕墙自身质量有一定提升，在进行设计的时候就需要对这里说的三个方面进行全面考虑，并根据这三方面漏水现象采取有效的解决措施，从根本上提升建筑幕墙的质量和稳定性。另外对于这里说的三个因素是在全部符合的情况下才会导致建筑幕墙发生漏水现象，也就是说如果只有一个因素存在是不可能引起漏水现象的。前两个因素避免的几率比较小，这就需要在建筑幕墙施工的时候对水流向起到高度重视，并通过等压型材截面的作用方法消除整个过程中的水流动力。

对于控制水流动力来说，传统方法主要在于通过相应的密封剂对建筑幕墙上的缝隙进行接合，使得水流没有相应的通道同行，尽管这样能够有效减少在整个建筑幕墙施工中漏水现象，但是由于整个建筑幕墙涉及的接缝比较多，仅仅依靠相应密封剂是根本不够的，这就使得传统的建筑幕墙施工方法并没有得到广泛的应用。

在目前使用的建筑幕墙施工方式主要通过等压的原理提高幕墙防雨渗漏的功能。这种施工方法的根本原因在于通过特殊的方法对整个建筑幕墙设置相应气室，保证建筑物内外压力处于一个平衡的状态。在缺少压力差的情况下，建筑物外部的雨水就不能够进入建筑内部，从而实现控制水流方向。另外气室内部本身就没有水，这就有效隔绝建筑内外的渗水通道，促使建筑幕墙的防渗漏施工能够更加顺利的进行。

2 在易发生渗漏的部位设置流向室外的泄水孔

各单元板块设置有流向室外的泄水孔，渗漏水通过泄水孔排到室外。泄水孔孔口内侧放置海绵条，既可以使渗漏水通过排到室外，又起到使室外的风压变化或雨水渗入减慢和滞后作用。横料上设置的上、下泄水孔不能在同一的断面上，设计时应使气流和水流的通道产生迂回或者说是迷宫式。这样，幕墙外雨水难于渗入幕墙内，从而提高幕墙的防雨水渗漏能力。

3 十字交叉接缝的处理

单元板块安装时，四个单元板块交汇（十字交叉）处的接缝处理对单元体系幕墙的防雨水渗漏至关重要。在幕墙表面，为了运用雨幕原理进行防水，设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，即水密线两侧的风压基本相等，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通過尘密线和水密线进入等压腔。在气密线两侧，缝隙和作用同样不可避免，要达到不渗漏的目的，则要使水淋不到气密线，消除渗漏三要素中水的因素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水，就不会发生渗漏，从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。

4 幕墙的开启窗是容易发生雨水渗漏地方

4.1 设计问题

4.1.1 幕墙的上悬窗通常采用不锈钢连杆铰链和普通锁，由于拉锁系统自身机械性能和窗框（或窗扇）变形等原因，容易造成窗扇与窗框闭合不紧密，在上悬窗上半部分会出现缝隙，雨水在风荷载作用下容易渗入室内。若设计时能采用上挂式铰链结构和多点锁，由于多点锁锁紧，窗扇与窗框可以闭合紧密，其防雨水渗漏就有很大改善。

4.1.2 隐框幕墙设计时，在开启窗上部加装披水板或在其上方的横向型材上设计有滴水槽，这样当上方的大量雨水顺玻璃面下趟时，雨水被披水板或滴水槽阻隔而向下流趟，而不进入开启窗上部的缝隙。我公司在幕墙雨水渗漏排障时都采用加装披水板的方法防雨水渗漏，均取得很好的效果。

4.2 安装问题

4.2.1 密封胶条不到位或由于胶条变形，没有形成闭合的密封圈；

4.2.2 窗框或窗扇变形，窗扇关闭不紧密；

4.2.3 胶条老化或脱落，密封性能降低；

4.2.4 开启窗关闭时，胶条压缩量不够，在正风压作用下可能出现缝隙。

因此，密封胶条材质应按规范要求采用抗老化性能好，使用寿命长的胶料。为提高开启窗的抗风压性能和防雨水渗漏性能，我们在设计时密封材料应选用三元乙丙胶条，同时用多点锁代替普通锁并适当增加锁点数量。实践证明，采用这些措施后，有效提高了幕墙的防水性能。

结束语

在进行建筑幕墙施工的时候，不仅仅需要对整个建筑物整体结构进行全面考虑，还需要保证建筑幕墙自身防渗漏性能有一定提升，这样对于促使整个建筑物质量提高也起到非常重要的作用。在对建筑幕墙防渗漏进行设计的时候还需要对建筑幕墙发生渗漏的原因有一个全面的了解，并针对于建筑幕墙渗漏提出有效的解决措施，从根本上促使我国建筑物幕墙施工得到更好的发展。

参考文献

[1]彭群.建筑幕墙新材料的发展与应用探讨[J].江西建材，2014（14）.

[2]孙敬伟，孙海峰.发热玻璃在建筑幕墙中的发展趋势[J].民营科技，2012（09）.

[3]管耀平，曾繁桂.建筑幕墙的设计、施工与发展[J].现代装饰（理论），2011（04）.