建筑业投资项目的融资风险管理

刘金英

呼和浩特市公路工程局

建筑业投资项目的融资风险管理

刘金英

呼和浩特市公路工程局

作为国民经济重要支柱的建筑业，不仅能够有效推动金属产品制造业、能源以及交通运输等行业发展，而且在改善人们生活等方面起到了不可估量的作用。随着社会主义市场经济逐渐发展以及市场制度的不断完善，建筑业投资项目融资过程中存在的风险也越来越突出。建筑企业在经营相关投资项目过程中，只有采取相关措施，有效降低投资过程中融资风险的发生几率，才能够在一定程度上减少融资风险带来的不利影响。

建筑业；投资项目；融资风险

我国国民经济能够得到快速发展，建筑业起到了极大的推动作用。同时，建筑业不仅是改善人民生活的重要力量，而且也是其他产业健康发展的物质保证。随着社会主义市场经济逐渐发展以及市场制度的不断完善，建筑业投资项目融资过程中存在的风险也越来越突出。建筑企业以及相关学者，只有对建筑业风险管理机制予以科学合理的完善，才能使建筑业保持健康持续的发展。

一、建筑业投资项目融资风险概述

建筑工程企业在运行过程中，由于自身存在投资金额较大、运营周期长的特点，如果只是单纯借助自身所有的资金，很难实现正常运转，只有借助科学合理的融资，才能够实现一定的经营规模或财务目标。在此背景下，建筑企业往往借助银行贷款或第三方投资获得运行资金，进而保持持续发展。这样，建筑企业就会受到还款形式、日期以及利息等限制。然而，建筑企业借助银行贷款实施融资时，如果经营不善而不能够按照规定时间实施还款，就要向贷款银行交付违约金。在这种情况下，建筑企业就有可能面临无法经营的境地。建筑企业借助第三方投资实施融资时，如果融资合作方资金衔接不上，也会给自身运转带来运营风险。建筑企业这种因筹措资金却没有获得一定的融资收益率，甚至损失本金的风险通常被称为融资风险。常见的融资风险有下面几种类型。

(一)信用风险

由于建筑工程项目不仅所需资金量大，而且运转周期也比较长。因此，一个建筑工程项目往往涉及多个投资方，而其中一个投资方如果不能够依据合同约定使资金投入到位，就有可能够导致整个建筑施工项目不能够按照规定时间交工，甚至会导致项目无法施工的风险。同时，有些大型建筑企业会借助某个建筑项目，而创建新的项目公司并实施融资，借助这个建筑项目的市场价值及收益作为偿还融资的资金。然而，如果某些股东资金不能够到位，也会导致建筑项目也不能够正常进行。

(二)经营风险

经营风险主要来自建筑企业自身。建筑企业在经营过程中，如果项目管理者不能够对原材料供应、设备维修以及工人薪酬等建筑项目成本予以科学合理的控制，不仅企业经营效益差，而且不能够按照规定时间竣工。这样，不仅还款时间往后推迟，甚至还会出现无力偿还融资、错过市场机遇等风险。同时，出资方对新技术或者其他形式的经营方式不认可，也会间接导致经营出现风险。

(三)经济风险

经济风险主要指市场风险与金融风险两种类型。其中，市场风险又包括价格风险、竞争风险以及需求风险。如果建筑施工项目在施工过程中，由于市场建筑材料价格上涨而融资金额没有增长，项目投资间接增大，就有可能导致建筑施工质量不合格。同时，市场需求也就会受到不利影响，进而导致建筑项目不能够实现其市场价值。在这种情况下，建筑企业很难在规定时间内对融资予以偿还。筹措资金困难往往会导致金融风险。很多中小型建筑企业由于自身缺乏资金以及资金来源较少，并且经营规模相对较小，也就导致融资渠道相对较少。同时，企业企业在证券市场也不能够获得有利位置。这些状况都会增加企业的金融风险。

(四)政治风险

建筑业投资项目融资的政治风险不仅有来自国内的政治风险，而且也有来自国外的政治风险。其中，国内风险通常指由于国家经济政策或者法律法规惩罚等引起的风险。污染环境以及浪费资源等行为，会受到国家相关法律法规制裁。因此，建筑工程在施工过程中，如果不采取相关措施保护环境，就会受到国家相关法律法规的严惩，施工进度就会受到影响。同时，企业效益自然就会受到损失。由于国家外汇管理相关法律法规的变化、关税及非关税贸易壁垒的变化等造成的风险，一般认为是国际风险。这种国际风险对建筑项目的不同阶段都会带来影响。

二、投资项目融资风险的规避措施

建筑企业在经营相关投资项目过程中，只有采取相关措施，有效降低投资过程中融资风险的发生几率，才能够在一定程度上减少融资风险带来的不利影响。

(一)研究中央政府宏观调控政策

国家基准利率与贴现率的调整等宏观政策在一定程度上影响着建筑企业的融资规模。国家在环境保护方面的法律法规等，也会对建筑业投资项目融资带来不可估量的影响。同时，税率的制定以及货币政策，对建筑企业融资渠道以及融资方式具有很大影响。所以，建筑企业在实施融资过程中，不仅应对建筑项目投资报酬率以及净资产收益率等相关数据予以科学分析，而且应充分分析自身偿还债务的能力以及外部经济环境，对融资予以科学合理的规划，才能够将融资风险降低到最低限度。

(二)创建学习型风险管理小组

建筑企业借助创建学习型的风险管理小组，科学分析与研究融资风险内涵，不仅能够最大程度提高企业项目管理水平，而且能够科学规划与分析融资风险，进而使工程项目能够顺利实施。风险管理小组的成员不仅在工作中要受到企业垂直管理，而且必须具备一定的专业素养与化解各种风险的能力、具备科学严谨的工作态度，才能够有效识别与化解各种风险。由于融资风险具有不确定性，因此，建筑企业在科学合理的落实项目风险管理制度的同时，必须不断提升风险管理小组工作人员的专业知识与技能、提高其实践能力，才能够有效保证企业最大限度避免融资风险带来的不利影响。建筑企业风险管理小组的成员针对企业融资风险，首先应借助相关融资风险表格对风险予以科学分解，可以借助头脑风暴法、SWOT分析法以及情景分析法等方法对风险予以科学分析，然后，借助决策树法、主观评分法以及蒙托卡罗模拟法等对风险予以评级，再制定出科学合理的应对措施。在此基础上，形成融资风险报告向企业管理者进行反馈。这样，企业管理者不仅能够在最短时间内做出科学合理的判断，而且能够最大程度降低融资风险给企业带来的不利影响。

(三)加强投资项目融资各个环节管理

建筑企业在实施融资过程中，应充分借助有效的量化技术措施，针对自身工程项目资金投入以及不同的偿还需求，制定科学合理的融资方案，对不同环节加强管理。通常情况下，由于建筑企业工程项目不仅资金回收时间相对较长，而且具有一定的投资风险。然而，债券不仅利率稳定、期限较长，而且具有操作简便的优势。因此，很多建筑企业往往借助贷款证券化方式实施融资。然而，建筑企业在借助贷款证券化实施融资时，必须对责任予以具体明确，才能够减少推卸责任情况的发生。同时，建筑企业还必须对融资过程中存在的风险与隐患予以科学分析，并采取相应措施，才能够最大程度降低亏损事件发生的几率。

(四)健全民间信贷的法律法规

建筑企业多借助银行信贷的方式实现融资目的。然而，建筑企业借助这种融资方式，会导致资金结构单一，不能够提高资金利用率。如果建筑企业能够有效借助民间信贷形式予以融资，不仅能够拓宽融资渠道，而且能够降低融资风险。因此，国家相关机构如果能够对民间借贷相关法律法规予以完善，不仅能够拓宽建筑企业融资途径，而且能够有效推动建筑业健康持续发展，还有利于金融市场的健康稳健发展。

同时，建筑企业还可以借助租赁融资、信托融资等途径予以融资。其中，租赁融资不仅能够盘活企业资产，而且能够有效改善企业运作机制。

三、融资风险措施的跟踪评估

由建筑企业针对投资项目融资风险而采取的不同措施可以看出，很多建筑企业借助科学合理的规避措施不仅完善了融资途径，而且最大限度提高了企业经济效益。

(一)监控项目资金周转状况

很多建筑企业在贷款存续期间，能够依据市场变化以及国家宏观经济调控政策等情况，对自身建筑项目营运情况予以科学监控，并对融资环节存在的风险予以科学评估，从而采取一系列的科学预警机制，不仅使企业能够正常运营，而且能够最大限度降低项目融资风险，提高企业经营效益，能够保持良好发展的趋势。

(二)加强融资风险管理

借助德尔菲法不仅能够对建筑企业融资风险进行科学评估，而且也在一定程度上加强了企业融资风险管理。同时，建筑企业能够对融资风险予以多方面进行科学分析与判断，对潜在的风险源予以科学预防，不仅能够有效降低项目融资风险，而且能够提高企业经营管理水平。

四、结语

作为国民经济重要支柱的建筑业，不仅能够有效推动金属产品制造业、能源以及交通运输等行业发展，而且在改善人们生活等方面起到了不可估量的作用。然而，建筑企业在发展过程中，资金不足导致的融资风险等问题对其发展形成了一定的阻碍。如何降低建筑企业融资成本与风险、提高风险管理水平，已经成为很多相关学者研究的话题。同时，建筑企业自身也应积极探索融资风险管理策略，进而最大程度降低因融资风险而带来的损失。

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