浅谈建筑工程全过程造价的控制措施

2017-03-10李龙

环球市场 2017年18期

关键词：全过程工程项目工程造价

李龙

四川省第六建筑有限公司

浅谈建筑工程全过程造价的控制措施

李龙

四川省第六建筑有限公司

本文说明了建筑工程造价控制的意义，分析了建筑工程全过程造价的控制现状，并提出了建筑工程全过程的造价控制措施，以供参考。

建筑工程造价；全过程控制；措施

1 建筑工程造价控制的意义

建筑项目的工程造价一方面指建筑工程项目建设的全部费用支出，工程造价就是工程投资的费用，这是将工程造价从一个建筑产品的角度去考虑；建筑业工程造价另一个方面包括工程项目的全过程造价，包括工程前期的投资估算、预算，工程项目设计概算，施工阶段的预算，工程最后的结算等，这是从一个投资者的角度去考虑。工程造价其实是从这两个方面同时综合考虑的工程费用支出控制和投资回报控制。

工程造价一般包括三个主要部分的内容：工程量、工程单价、工程费用。工程造价是评价建筑工程项目投资回报和投资效益的主要依据，同时也是评价建筑企业建筑成果和管理水平的重要依据。按照工程造价所在不同阶段，工程造价可以分建筑投资估算、建筑设计概算、建筑施工预算、建筑竣工结算等，因此，建筑项目工程造价的全过程控制主要包括以上几个过程的工程造价控制。

2 建筑工程全过程造价的控制现状

随着经济的快速发展，社会主义市场经济不断完善，我国的工程造价控制体制也在逐渐改善，但是在完善的过程中还存在一定的漏洞和不足。我国一直在广泛的推广使用工程量清单计价模式，但是在实际的推广中力度还不够。

在建筑工程中，工程的收费标准是根据施工单位的等级水平进行确定的，但是有些企业为了获得更大的经济效益，会挂靠在高资质的施工单位下，一旦施工单位中标，在施工中就会想办法减少施工工程的投资。由于我国工程定额分由多个部门进行管理，不同的部门管理体制也是各不相同，这就对工程造价控制水平带来一定的影响。

建筑工程造价的前提和基础是投资决策，是工程造价的重要内容，一旦投资决策中出现问题，在后期的施工环节是无法进行弥补的。我国建筑工程中长期存在着投资膨胀的现象，影响工程的施工日期，使工程造价逐渐提高。这种现象的出现主要是在前期的工作中，只是借鉴已经完成的工程项目造价进行评估，缺少足够的科学依据。为了使工程项目能够得到尽快审批，故意对工程投资进行压缩，降低概算。

建筑工程项目设计中没有综合分析工程的技术性和经济性，一味的重视经济性的思想仍然存在。设计工作者太注重经济效益，所以在设计工程图纸过程中，没有根据相关的造价指标对图纸质量和深度进行控制，导致后期工作中出现过多失误，工程设计环节出现的问题，最终会影响整个工程的施工质量和施工效率。

3 建筑工程全过程的造价控制措施

3.1 工程决策环节的造价控制

建筑工程造价的科学合理直接影响着工程决策，工程决策的科学准确能够选择出有效的投资方案，并且能够保证资源得到优化配置，所以说，决策环节的造价控制直接决定着整个工程项目的质量。在工程决策环节，投资估算作为投资控制的重要目标，是进行成本控制的首要内容。影响投资估算的重要条件是投资选择，投资选择是影响项目可行性和项目审批的重要影响因素。建筑工程中的决策环节造价控制是非常复杂的，涉及到方方面面，由于工程量的比较大，所以在进行实际的造价控制时会需要技术人员、管理人员、造价工程师、市场分析师等各种人员参与到工作中，各部门专业人员的参与可以提高数据的准确和真实性。

3.2 工程设计环节的造价控制

设计环节在建筑工程施工中有着重要的影响，通过对设计环节的优化可以实现对工程投资的良好控制。对工程投资进行控制并不是主观上减少投资，而是要根据工程项目的实际情况进行合理的调整，借助优秀的管理技术，防止投资超出预期。设计环节尤其要注意的是优秀的方案并不一定的最节约成本的方案，优秀的设计统筹技术和效益两个方面，既能够实现先进的功能，又能够实现最大的性价比。

在建筑工程投资控制环节中，限额设计是比较重要的一部分，在进行设计时经济管理人员应当与设计工作者应当进行相互合作，保证工程实现积极性和技术性的统一。经济管理人员对工程项目进行科学计算，从而为设计人员提供准确的数据参考，二者之间实现工作上协作，形成动态化的控制。

3.3 工程施工环节的造价控制

施工过程在整个的建筑工程中是时间最长的一个环节，也是涉及内容最多的环节，施工中由于技术的原因，难度会比较大，同时也会有工程变更或者索赔状况的发生，所以施工环节的造价控制是难度最大，最为复杂的造价控制。做好施工环节的造价控制，就要规范施工合同的管理，施工合同是工程完成以后进行结算和索赔的重要依据，施工合同对建筑工程的进度和质量都有着重要的影响。

施工环节在建筑工程中涉及的方面比较多，是投资消耗的主要环节，一旦出现失误可能会造成极大的浪费。所以在对施工环节进行造价控制的过程中，要设置专门的项目投资规划人员，合理分工，制定科学的计划和流程，同时对工程投资目标进行细化，对工程投资中出现的风险进行评估，并能够提出正确的应对措施。除了对施工环节的施工合同、流程、计划等内容进行造价控制以外，还要对对施工环节中使用的材料以及设备等进行科学控制，对各产品的质量和价格进行统计，使用合格产品，在工程施工环节的造价控制上做到事无巨细。

3.4 工程竣工环节的造价控制

工程竣工环节是工程的最终环节，这一环节中的竣工结算时比较重要的部分，无论是施工单位还是投资企业非常重视竣工环节的造价控制。造价工作人员在这一阶段应当对施工单位提供的工程量的计算等内容进行复核，同时对取费以及费用定额的使用进行审查，如果在工程中出现工程变更状况还要对变更签证、赔付等工作进行审核。在竣工阶段的造价控制工作必须做到公平公正、严格合理，只有这样才能保证工程计算更加真实和可靠。竣工收尾阶段的工作目的是为了提高建筑单位管理意识，通过不断完善的管理制度保证效益的全面实现。