建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

司家良

新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司

建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

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近几年来，建筑行业迎来了发展的春天，技术领域不断的向前发展。目前，我国现代建筑业内施工技术较之以往有了明显改善，建筑工程整体质量有了较好保障。然而，在建筑工程施工中，依然存在一些无法规避的现实问题，仍需全面加以分析解决，而建筑外墙渗漏问题便是其中之一，并与建筑工程的整体质量有着明显相关性。因此，本文就建筑工程施工中外墙渗漏原因进行阐述，并提出具体的应用措施。

建筑工程；外墙；防渗漏技术；应用

1、建筑工程施工中外墙渗漏的原因

1.1 建筑材料因素

外墙主要由混凝土、砌块等建筑材料构成，但这些建筑材料的选择对外墙使用的性能有着严重的影响。混凝土作为建筑工程最主要的材料有着诸多优点，且原材料丰富。方便施工、方便耐用等优势都让混凝土在在工程施工中得到了广泛的应用。

1.2 外墙洞口存在问题

房地产行业以及建筑行业发展迅速，人们对于工程的要求日益增高，建筑结构也越来越复杂，在美观要求日益提升的前提下，施工难度相应越来越高。目前，好多工程为了满足外观质量要求，为以后装修提供便利，外墙中一般都会预留洞口，同时也为外墙留下了渗漏隐患，如果洞口没有做到相应的处理，风度不严实，那么就容易导致外墙渗漏。

1.3 墙体自身裂缝

随着建筑工艺和技术的日益发展，浇筑施工得到了普遍应用，浇筑施工导致混凝土静止时间较短，从而使墙体出现裂缝，易引发渗漏问题。在对混凝土养护时，没有对外墙面养护也是常见的问题，当遇到天气炎热时，外墙容易出现裂缝，易引发渗漏问题。

1.4 环境因素导致外墙渗漏

虽然导致外墙渗漏的原因有很多，但有时在施工中，采用的材料都质量合格，严格按照工程要求施工，依然会因为环境天气因素引发外墙渗漏，我国国土面积辽阔，南北气候环境差异较大，北方四季分明，冬季和夏季温差较大，而南方多有暴雨天气，由于气候因素长久存在，日积月累也会导致外墙遭受破坏，引发外墙渗漏。

2、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用重点

2.1 保证材料质量

毫无疑问，防渗透材料的优劣水平对防渗透施工的整体质量有着直接影响。因此，一方面应当充分结合建筑工程的实际状态加以选择，材料需具备合格证书，确保是正规厂家生产；另一方面，材料实际运用的性能必须符合相关标准，在此前提上，尽量保证材料的经济性和适用性。对不同建筑工程易渗透部位可选用针对性的防水材料，如进行屋面防渗透则可选择防水性能好、耐久性高、延伸性出色的防水材料；如进行地下室防渗透则可选择抗渗性好、抗腐蚀性能强的防水材料。

2.2 做好墙体孔洞的封堵工作

由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。

2.3 外墙防渗漏技术

首先，要预防保温层的发生裂缝，防范原则上应以“抗”为主，以“放”为辅，加强“抗”和“放”之间的结合。在建筑施工过程中，在保温措施上，可以选择可靠的并经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，在实施布置期间需要确保足够的搭接长度，并相应展开防腐措施。在建筑的窗户角部或周边集中地方，可加置加强网，以达到降低应力分散的效果。其次，对外墙断桥实施技术处理。从外墙的维护结构进行分析可知，其结构主要可分为钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱、挑阳台、金属与突出线条等。室内外温差非常容易对结构发生影响，使得结构的内表面和热桥位置温度偏低，热桥位置十分容易发生开裂状况，保温层也会出现墙面空鼓的风险。因此，在对断桥实施技术处理时，要确保建筑外表面均有保温层来包覆，使得保温层闭合得以实现。再次，可应用抗裂砂浆抹灰技术进行施工。先在保温抗裂保护层中所用砂浆中掺加可靠的抗裂剂，接着，为了可以让保温层、抹灰的粘结度提高，使抹灰施工后不会发生空、裂现象，一定要把保温层全部封闭，再分两次来实施抹灰。首次抹灰时，需要把厚度控制在4mm内，充分抹满，不遗留漏抹问题发生。通常在实施抹灰施工过程中，都应当依据楼层分段来进行，直到第一层抗裂砂浆凝固后，再把钢丝网铺订上，对铺订网施工质量加以检验，确认合格后，再行第二遍抗裂砂浆的抹灰施工。

2.4 进行对应的检测，确保其质量

为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。

总之，当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。总体上来说，要有效的应用外墙防漏技术需要我们结合新时期的新材料。

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