浅谈建筑工程防渗漏施工技术应用

2017-03-10卢兵

环球市场 2017年1期

关键词：高层门窗外墙

卢兵

广西盛丰建设集团有限公司

浅谈建筑工程防渗漏施工技术应用

卢兵

广西盛丰建设集团有限公司

建筑渗漏是一项多因素多角度多原因导致的严重问题，给人们生活及工作造成了极大不便，使用满意度下降。为此，需要对容易发生渗漏的部位及渗漏原因进行明确分析，并且要在实际施工过程中，对渗漏部位进行严格控制，从而有效提高建筑工程质量。

防渗漏；高层地面；缝隙

前言

无论在哪种建筑工程施工中，防渗漏施工技术的优劣一直是人们较为关心的问题，我们应当重视建筑工程渗漏问题带来的负面影响，分析并总结在建筑工程施工中产生渗漏的原因，制定出相应的防渗漏施工技术要领，为提高建筑工程总体质量做参考指导。

1 引发高层建筑工程渗漏的原因

1.1 设计方面

合理科学的设计能使整个工程进行的效率事半功倍，所以在施工前进行科学的设计就显得尤为重要。如果高层建筑工程设计的不合理，那么渗漏问题就很容易产生，具体来讲在设计方面主要存在着以下几点问题：第一，由于设计人员对整体高层建筑工程设计把握不好，没有全面的考虑到高层建筑排水的问题，对于可能产生的排水现象没有考虑充分，这就导致了，如果在排水的某个环节出现了问题，那么就可能引发整个排水系统的堵漏，进而导致了渗漏现象的产生，不仅会危及到堵漏用户的财产安全，也会影响到周边邻居的财产安全。第二，在高层的设计过程中，由于过分为了追求美观，而忽视了高层建筑的实用价值，借助很多小墙面拼凑为一个大墙面的方式进行施工，这样虽然房屋墙壁更为美观，但是科室房屋墙壁之间汇流处会有较多的空隙，如果这些空隙不能得到良好的处理，那么在住户居住的时候就很容易出现渗漏的情况。第三，由于建筑工程在施工的时候，选取了不同规格的材料，导致其在拼接的过程中，产生较多的缝隙，从而加剧了未来渗漏现象的产生。

1.2 施工方面

在高层建筑施工中存在的问题，是渗漏现象产生的直接原因，其主要包括以下几个方面，首先，在确保施工图纸考虑完善的情况下，按照施工设计进行施工一般来说是可以避免渗漏现象产生的，然而在实际的施工过程中，由于施工方片面追求经济效益，或片面追求速度，导致不按照施工设计的方案进行，对一些设计要求擅自更改，这就给高层建筑带来渗漏的安全隐患；其次在施工的过程中，监管部门没有尽到自身职责，没有切实起到管理监督作用，工作流于形式，这就导致了施工安全全靠施工方的自觉来实现，如果不进行监督管理，那么就会由于没有约束，建筑质量不合格现象较容易产生，为渗漏现象的产生带来了便利。

1.3 建筑材料

建筑材料的好坏在很大程度上影响着整体的施工质量和安全性，而渗漏问题正是其安全问题的一部分，质量合格的建筑材料可以较好的避免渗漏现象的出现，良好防水材料的使用是对其安全性的一个保障。而选取不合格的防水材料，则为未来渗漏现象产生带来隐患。

2 高层建筑工程防渗漏施工技术的要点

要想保证高层建筑的防渗漏施工技术，就需要对高层建筑的多方面进行规划，如高层外墙、高层地面、高层门窗、高层厨房、洗手间等区域，这些都是防渗漏施工的重点难点，只有对这些区域处理得当，才能起到良好的防渗漏效果。

2.1 高层外墙

由于在实际的生活中，高层外墙出现渗漏现象是比较多的，所以做好高层外墙的防渗漏技术很重要，可以较好的解决高层建筑的渗漏问题。首先，从高层外侧渗漏出现的原因分析，由于夏季时期，容易发生降雨现象，如果雨水量很大，那么就会拍打在高层的外墙上，有时候还会产生水幕的现象。而高层是通过钢筋混凝土建筑而成的，所以在钢筋和混凝土交界的地方就有可能产生缝隙，而较强的雨水则会进入这些缝隙中，从而引发渗漏现象的产生。最后，在高层外墙的砌墙过程中，一定要选择达到国家要求标准的材料，而且严格按照科学配比进行工作，避免选取不合格的泥砂进行砌墙，选取干净的中砂，在经济条件允许的情况下，也可以选用具有较好防水能力的砂浆进行外墙砌筑工程，从建筑施工角度确保防渗漏技术的实现。

2.2 高层地面

确保高层地面防渗漏施工，对居民生活帮助有着实际的意义，因为如果高层地面出现了渗漏现象，那么将会影响多家用户，对其生产生活带来不便。首先，对于施工单位而言，在施工的时候尽量选择在艳阳高照的晴天进行施工，尽量避开雨季，减少因为气候原因对施工质量和防渗漏技术的影响。其次，在施工的时候，需要对每户高层的地面进行基层检查，确保高层地面的平整度，对凹凸的地面进行相应的处理，在确保高层建筑地面平整的基础上铺设防水材料，这样防渗漏效果才能达到最好。再次，在保证基层平整度的基础上，对地面进行相应的处理，保证其良好的防渗漏效果，例如当基层为混凝土的时候，可将混凝土基层上细微的粉尘清理掉，并保证其干燥；如果当基层为保温层的时候，需要保持保温层的湿润度。

2.3 高层门窗

在高层整体的建筑工程中，门窗是比较容易产生渗漏现象的，因为门窗需要经常活动，每天都需进行开关的工作，所以做好门窗方面的防渗漏施工就显得尤为重要。第一，在选择门窗上，需要选择那些符合国家要求标准，具有较高质量的门窗，可以具有较高的防渗漏功能，并且在运输的过程中，保证其完整性。第二，在门窗施工进行的过程中，要严格按照设计要求，确保按照图纸进行施工，并且在施工时候，既要考虑到门窗的美观性又有考虑到门窗的防渗漏效果。

2.4 层厨卫

在家庭生活中，厨房和洗手间一直都是用水量比较多的地方，如果对其防渗漏施工处理的不到位，就会给生活带来极大的不便，所以做好厨房和洗手间的防渗漏施工有着很重要的意义。首先，在施工的过程中需要确保厨房和洗手间的高度要低于卧室和客厅，对于厨房和洗手间的地漏来说，地漏高度要比其地面低约1CM左右。其次，在施工中对墙面进行处理的时候，应该加入一定比例的防水粉，提高墙面的防水性。最后在厨卫区域施工前，要对其整体防渗漏结构进行测试，对渗漏现象产生的地方进行施工补救处理。