浅谈建筑房屋工程的防渗漏施工技术

王 卿

身份证号 231002198310070040

浅谈建筑房屋工程的防渗漏施工技术

王 卿

身份证号 231002198310070040

建筑房屋中渗漏问题较为严重，不利于人们的生产生活，采用防渗漏技术进行建筑房屋工程的施工建设，能够有效减少渗漏问题的发生。在使用防渗漏记性进行房屋建设施工时，需要针对房屋建筑的重点部分进行。本文对渗漏问题的常见原因进行分析，针对房屋重点部分应用防渗漏技术的相关情况，进行了全面的说明和介绍。

建筑房屋；工程建设；防渗漏技术；施工

1 前言

建筑行业使用的防渗漏技术，在不断的更新和进步，将其运用到房屋建设施工当中，能够避免渗漏问题。建筑施工中的材料、施工工艺、质量监管不力等情形都会造成房屋出现渗漏，分析房屋建筑中的渗漏原因，对提高防渗漏技术的有效性和实用性，具有重要意义。

2 常见渗漏问题分析

第一，施工材料质量不达标。一些建筑单位为了减少施工预算，不断降低施工成本，选用的施工材料质量不高，达不到房屋建筑防渗漏的标准，尤其是一些防水性材料，成本低廉，并不具有防水效果。例如建筑房屋工程外墙的渗漏十分常见，由于砌体和混凝土的膨胀系数不同，不同材料交接处应采用加强网拉接，由于施工单位采用了不合格的加强网或加强网与墙体搭接长度不足，导致柱、砖砌体连接处存在裂缝和变形，当大雨侵袭时，根本承受不了雨水的冲刷，出现渗漏[1]。

第二，施工工艺不规范。建筑房屋工程施工没有按照要求和标准进行，施工过程不够规范，监管力度不够，导致施工存在很多的残留问题，影响到工程质量，如屋面板混凝土配合比不满足要求、振捣不及时、养护不到位等问题导致屋面混凝土出现裂缝，从而降低混凝土的自防水性能，一旦屋面使用的防水卷材失效，将出现屋面渗漏。

3 加强防渗漏技术的施工工艺

3.1 保证施工材料质量达标

施工材料对房屋建筑工程的渗漏情况影响较大，保证施工材料质量达标，能够从源头有效避免这类问题。为保证材料质量应采取如下措施：(1)对重要的材料、构配件及设备，监理工程师应对其生产厂家的资质、生产工艺、主要生产设备、企业质量管理认证情况等进行审查或实地考察，对产品的商标、包装进行了解，杜绝假冒伪劣产品，以保证产品的质量可靠稳定。(2)物单必须相符，进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件都必须有相应的质量保证资料。(3)对重要的工程材料应及时进行复验。

3.2 规范施工工艺和加强施工管理

规范施工工艺和加强施工管理，能够将因为施工操作不利导致的渗漏问题有效减少。根据相关实验数据表明，由于施工技术导致的渗漏问题，远比材料质量造成的隐患更加严重。不断加强防渗漏技术的使用，加强施工人员的操作规范和施工理念，对施工过程和现场进行严格的控制和监管，减少因为施工人员习惯性违章和粗心大意导致的渗漏问题。具体方法如组织图纸会审、进行三级技术交底（公司对项目部、项目部对班组、班组长对工人），严格按照图纸及相关规范要求进行施工监管，减少因施工带来的渗漏隐患。

4 防渗漏技术在房屋不同部位的应用

4.1 建筑外墙部分

从很多建筑工程的施工实践来看，建筑外墙是渗漏问题的常见部位。建筑工程施工中外墙防渗漏技术的有效应用主要在以下三个方面[2]：

(1)在设计阶段注重规范防渗漏措施。①加设钢丝网。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。②注重提高砂浆的粘结性。为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆粘结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。

(2)施工阶段注重提高墙体砌筑质量。①施工中避免使用干砖。在具体施工中之前，一定要将干砖侵泡在水中1～2天，这样做的原因是利用干砖直接施工，可以吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结性能，促使外墙的坚固性降低。将干砖浸湿，可以有效地避免此问题发生。②注意加强墙体沉缩裂缝的控制。在对墙体施工中注意在框架柱和砌体之间填嵌砂浆，并且拉结筋应该砌入砖缝内，填充墙要预留一定的空隙，在砌筑完毕之后的7天才能对空隙进行补砌挤紧。

(3)加强外墙基层处理：对外墙基层进行有效施工。使用高压水枪将墙面渣屑、灰疙瘩以及混凝土浆清洗干净，并使用胶水进行涂刷，将其作为结合层。在结合层未干之前，对其进行抹灰，促使整个外墙基层平滑。

4.2 厨卫部分

厨卫使用水较多，也是容易产生渗漏的部位。预防措施如下：(1)找坡，要以地漏为中心，向四周辐射。泛水坡向地漏，地漏相对于地面落低5mm～10mm。(2)地坪做完后,再进行泼水试验。(3)有水房间墙体跟部与地面的转角处找平层应做层钝角。(4)有水房间及阳台应比室内其他地面低15mm～20mm。

4.3 屋面部分

导致屋面部分出现渗漏问题的主要原因是混凝土的浇筑，在进行混凝土浇筑施工之时，要对重点部分进行全面检查，模板的设置问题、材料的选择问题、混凝土浇捣及养护问题等等都是需要逐一进行认真监管的。屋面部分，有排水较为集中的部位，屋面防水卷材的铺设应从檐口至屋脊，将验收搭接和粘贴的顺序以及搭接的长度进行严格控制。

5 结语

房屋建筑工程中较为容易出现渗漏问题，其产生原因有施工材料质量不达标，施工技艺不规范，以及特定环节中没有做好细节处理，因而在采用防渗漏技术进行施工时，需要针对这些问题进行有效解决，保证材料质量安全达标，加强施工技艺和施工规范，能起到良好效果。在对房屋建筑进行防渗漏处理时，重点需要针对房屋的厨卫、外墙、屋面等部分进行。

[1]谭仕锦.浅谈建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].科协论坛(下半月),2009(3).

[2]刘玉玺.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].黑龙江科技信息,2013(15).