建筑给排水概预算编制影响因素及对策探讨

2017-03-09陈俊楠

环球市场 2017年19期

关键词：概预算施工单位工程造价

陈俊楠崔苗

嘉里(沈阳)房地产开发有限公司

建筑给排水概预算编制影响因素及对策探讨

陈俊楠崔苗

嘉里(沈阳)房地产开发有限公司

建筑给排水工程概预算质量对整个建筑工程有着重要的作用，它不但可以节省工程的费用、扩大工程的投资规模，还可以有效的控制工程施工的时间，提高工作人员的工作效率以及工程的投资效益，其造价预算的准确性影响着工程造价的水平。本文分析了建筑给排水工程概预算现状及对工程造价的影响。

建筑给排水工程；概预算编制；造价；影响

建筑给排水工程预算投资、费用及定额进行严格的管理，能够最大限度的发挥出其经济和社会效益，给排水工程作为建筑工程的重要组成部分，其概预算编制水平直接影响建筑工程造价准确性及质量，建筑给排水工程概预算中存在的问题对工程造价的影响及应对措施有几下几个方面：

1.工程招标方面

在设计招标时，建设方因为缺少相应的科学管理，只单纯的追求设计效果，没有考虑建筑设计本身的实用、科学、安全和经济方面的原则。同时，在招标的时候施工方为了最大的效益，就会虚报项目的工程量，这就与给排水工程项目的投资和实际造价严重不符，带来许多问题。因此，投标预算的准备工作必须要做好，首先，额定方面，要根据企业自身的能力衡量价格，严格执行国家法规，其次，工程单位需对中标企业进行严格的审核，签订正式且正规的承包合同，不仅要条款详细，表述清晰，且具有一定的法律效应，即便以后施工方出现责任问题，就会按照合同办事，尽量减少工程单位的利益损失，从而为尽量完善全部的给排水工程建设提供有利的条件。

2.材料价格方面

在建筑给排水工程中，因为需要的材料非常多，其品种和规格都使得在工程预算时，不能详细的计算。而且材料预算是工程预算中十分重要的部分，对如何有效且高效的提高材料预算的精确度。一般来说，对工程造价影响较大的材料，例如，用量的极限范围大小、价格较贵的主要材料等，像各种管材、阀门、弯头、卡箍之类的都会纳入预算之中。

因为在工程的施工使用材料中会有许多复杂的材料，就需要密切关注并掌握好最新时间里造价信息的变化。通常在预算价格之前，就应认真收集好最基本的信息，根据施工地区的建材、地理、环境、交通以及有关该项工程的实践状况等重要信息，本着节约的原则，摘选出最合理的供货方、材料价格及运输渠道，由此计算出最贴切的材料价格，这就保证了预算的准确。

3.人员素质与水平方面

给排水工程概预算工作的时间较长、内容复杂繁多、要求细致精准。如果对工程进行概预算的工作人员本身素质水平较低，工作不细致，专业度较低，对现场的施工工艺、工程结构的不了解等就会出现估算不准、巧立名目、少算或漏算等的情况，最终会导致概预算不准，对工程的造价产生很大的影响。工程造价的预算管理人员不仅需要熟知设计图纸和相关的法律法规，还需要了解施工地区所在地的地方特色与习俗，最好的方法就是直接深入到工地考察，避免设计的图纸和实际状况出现偏差。综上所述，建筑给排水工程造价人员需要扎实的专业知识，还要高尚的职业道德，用人单位需要将培养管理人才当做重点，以便日后更好的完成工作。

4.工程施工方面

在工程的施工期间，也会出现一些问题，一般在施工阶段设计的变更会很多，较为随意，施工方经常会为了施工的方便，而没有严格按照图纸设计来施工，这就造成了在预算外的费用支出。这种情况的出现，就不得不调整原有的预算，容易出现工程以外的事故和违规的行为，导致资金透支，经济损失等等。因此，需要建立一套完善的概预算的管理编制，对其进行有效地造价管理，一切须以合同办事，保证建设单位的最大利益。

做好工程各项数量的统计是必须的，在预算造价管理中，工程的预算施工的数量非常关键，不仅作为概预算编制重要的一部分，也是对工程质量的监管的重要手段。施工单位需要安排专业的统计人员去工程现场进行排查，主要的工作就是把工程的预算现状及工程所需的材料等，按照参照标准书和实际施工情况进行严格的检录，不错过任何一个细节，细致的完成好工程预算施工的权衡统计。

施工过程中注意索赔细节。其中有的索赔细节会超出前期的工程概预算的范围，比如，预算单位要求提前工期，缩短时间，材料供给没有及时到位，甚至个别工程款项长时间的拖欠，不及时到位，还有意外的自然现象都会给工程带来意外的中断现象，这就会降低施工的效率。但是严格来说，一般较为严谨的合同签署来看，只要是出现工程延误的状况，除了会带来给排水施工方的利益损失，而且还会给业主带来一定的损失。因此，施工单位需要更加切实的维护自身的利益，将索赔项目全部计入概预算编制中，使其更为全面。

工程预算结算的收尾工作也需要做好。给排水工程就算竣工后，概预算仍未结束，对整个施工过程的前、中、末期的概预算都需要合理的统计，并与工程单位逐个审核、签字及确认，这为其合法性提供强有力保障，避免利益损失的现象发生。尤其是施工期间超出概预算的问题，施工单位需要提供相关的资料，对责任方来说，不属于施工单位的索赔项目，都需要给予一定的赔偿，因而需要施工单位尽可能详尽的了解相关资料，安排专业的技术经济人员制定相应的索赔方案，为索赔提供有利依据。