建筑工程装饰预算审核方法探析

马 荣

江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

建筑工程装饰预算审核方法探析

马 荣

江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

建筑工程预算是现代工程建设施工的重要组成部分，随着现代人们生活水平的不断提高，住房需求作为马斯洛需求层次理论中最基本的生存需求，已为大多人实现，所以在满足温饱的情况下如何提高自己的生活品质则成了人们新的追求。于是房屋的装饰应运而生，人们寻求居住在一个可以让人更加身心愉悦的环境。而在建筑工程装饰过程中，预算审核又是重中之重。本文就建筑工程预算中存在的挑战、预算的几种常见方法、步骤以及预算过程中应该注意的问题进行了阐述。

建筑工程；生活水平；装饰预算；注意事项

1 目前预算方法的影响因素

（1）建筑设计与变更。现代建筑工程的规模大，装饰的房间风格各异，所以依据房主的不同喜好以及为了满足施工变化的需要，装饰施工设计也会随之改变，因此就会常常出现竣工结算阶段实际的结算结果与之前进行的预算具有较大的差别。

（2）建筑装饰材料价格的影响：在施工过程中装饰材料的价格是随着市场材料价格的变化而变化，所以一旦工程造价部门对材料的价格进行了调整，就会导致市场价格的随之改变，另外随着近几年各种装饰公司以及新型装饰材料的出现的出现，使得市场上的竞争越来越大，材料价格也存在较大差异，从而导致竣工结算阶段实际的结算结果与之前进行的预算也具有较大的差别。

（3）装饰施工工程计量错误。工程计量与施工预结算有直接关系，预算人员依据图纸对工程的造价进行预算，所以对图纸判断的清晰性以及计算方法的准确性会直接影响到建筑工程预算的结果。而错误的计量方式则会严重影响到后期工程的预算。

2 建筑工程预算审核方法

（1）全面审核法：全面审核法要求预算人员以整个工程项目为审核对象，要求审核人员在各个阶段运用同样的方法进行预算审核，此种方法与其他方法相比具有精确度高一级误差较小的优点。

（2）重点审核法：重点审核法要求审核人员以装饰工程中的重点以及难点部分为主要审核对象，因为重点建设项目在施工工程中往往具有较高的经济效益，所以对这一部分进行全面详细的预算，而对一些较小的工程项目进行简单的估计，这样既可以保证预算审核及基本准确性又可以为预算节约一定的时间。

（3）分析对比审核法：分析对比审核法要求审核人员在进行审核工作之前先对相关类似工程进行资料的收集与整理，通过从一些装饰工程规模类似的结算中发现其实际用途、功能以及结构的结算规律。可以方便审核。

3 装饰工程审核的具体方法

建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它不仅需要预算造价人员具有高度的专业性知识素养自己外科医生般的认真细心，同时也需要预算人员不管用哪种方法的时候都要依循预算编制程序及步骤。

（1）作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，建筑工程预算过程中，如果预算人员仅仅依靠设计图纸去进行整个装饰工程的预算工作，很可能会产生与实际市场上差异大的情况。因为设计图纸只是工程进行的一个指导或者说是最终过程的一个呈现。所以，如果要做好预算工作，那么在预算之前广泛搜集资料则成了必须工作。除了要进行装饰工地的现场考察，包括地形，周围环境，切实的装饰地点外还要对工程本身所适应的材料及类型进行相应的匹配，并且相应的确定应该采用的预算方法。

（2）熟悉建筑施工图纸，并且对市场上各种材料的质量以及价格差异进行审核。装饰工程预算的图纸往往较为细致，所以很容易出现各种遗漏错算的问题，所以细心认真成为预算人员的首门课程，在细心的基础上就需要预算人员认真对图纸进行分析，熟练的把握每一种计量方法，做到心中有数，对工程的整体有一个把握。另外在进行预算之前最好做到对设计图纸的确定，防止在施工过程中出现变动，确定之后，则应该对设计者的设计意图进行揣测，因为只有明白了设计者的设计意图，才可以更加准确的确定出必要的装饰风格。此外，在装饰之前，要求预算人员对市场进行足够的调查，做到了如指掌。同时随着现代科技的发展，其实各种装饰材料的更新换代速度很快，这就要求我们的预算人员能够随着时代的脚步不断学习，对预算人员的能力和素质具有较高的要求。

（3）运用先进的技术对各种费用数据进行分类汇总。现在随着计算机软件的发展，大大的减轻了传统预算人员的计算压力，但是与此同时也对预算以及审核人员的细心又提出了挑战。在输入数据时，预算人员需要进行细致的对比检查，否则一个小小数据的错误很可能导致整个计算的错误。

(4)对初步完成的工程预算进行审核。一般数据的汇总完成之后，需要有专门的人员对结国的合理性自己准确性进行评估，同时也需要征求当事人的意见，并且依据当事人的意见进行设计的改进以及预算的金额，最终达到标准。

4 装饰预算审核的注意事项

（1）装饰工程的图纸一般由设计公司绘制，而竣工图则由装饰公司绘制，由于装饰公司绘图人员水平的参差不齐，会导致竣工图出现很多问题，从而导致最后实际的竣工结算费用与之前的预算存在较大差异，所以在竣工结算中不能只是单纯的依靠图纸，而应该适时地进行一定的现场勘查。

（2）实行复审核制度。在进行装饰工程的核算时，由于其细致程度极高，所以容易出现多算、重复以及漏算等，可以利用双重的复审核，让不同的预算师进行预算，可以提高预算的精确性。

（3）切实加强监管力度。随着人们生活质量的提高。人们对建筑装饰的要求越来越高，为了使预算和竣工结算时的费用保持一致，在施工过程中应该加强监管力度，放置出现一些浪费材料的行为。

5 结语

装饰工程预算不同于一般的土木建筑工程的预算，有着图纸设计复杂、装饰材料繁多、单价计算不便等特殊性，所以无论是预算还是审核人员都应该做到踏实认真细心，并且结合自己公司的实际发展状况、对工程建设施工进行有效的控制、预算以及审核，为企业的发展提供保障。

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