工程造价进行全过程动态控制分析研究

宫同超

天津中冶名泰置业有限公司

工程造价进行全过程动态控制分析研究

宫同超

天津中冶名泰置业有限公司

近年来，随着经济的发展，我国工程建设项目越来越多，怎么充分利用人力、物力、财力合理地安排项目建设，控制项目建设成本，使资金、资源投入后获得更大的经济效益显得更为迫切。采用全过程造价管理可以使投资者全面了解工程建设项目在各个阶段的成本，实现对建设项目全过程、造价的动态管理。为此，本文主要就工程造价全过程动态控制进行了相关的分析，以供大家研究探讨。

工程造价；全过程；动态控制

1 引言

建筑工程造价的管理和控制是存在于建筑工程的每个阶段的，因此这是一个动态的管理。建筑工程造价的管理是非常必要的，是建筑工程管理重要的一部分。建筑工程进行有效的管理能够降低工程施工成本，提升整个工程的投资回报比，提升整个建筑工程的经济效益。

2 工程造价全过程动态控制的含义

全过程造价控制是指对拟建项目从规划策划开始至正式投入运营为止的整个项目全寿命周期内对工程造价进行的管理与控制，全过程造价动态控制则是指从项目决策到立项、可行性研究、工程设计、招投标、工程实施及竣工结算的整个过程对工程造价层层把关、逐步控制的过程，其要求对造价进行全过程动态监督和控制。其具体实施应以项目总进度计划为主线、以时间为参照、实际投资为依据、控制为手段、目标为导向展开的各项工作，主要工作程序为：设定工作目标，实施项目预控；适时跟踪纠偏，及时发现问题；对问题进行调整再控制以保证项目的正常实施等。各项工作的最终目标是将造价在各个阶段都控制在批准的投资限额以内，通过事先控制并随时纠偏，以实现投资控制目标使投资控制减少到最低值，并实现人力、物力、财力的最佳配置，获得最大的投资效益。

3 工程造价全过程管理存在的问题

3.1 忽视项目决策阶段工程造价的控制

根据相关的研究表明，在整个建筑工程中，决策阶段是对整个工程造价的影响力度是最大的，要高达80%～90%。按照这个比例应该是在决策阶段的造价管理也应该是最重要的，但是实际情况下并不是这样的。目前建筑工程造价普遍存在着“三超”的问题，归根结底还是因为在最初工程造价决定的阶段没有进行科学的核算。很多建筑工程都存在着虚报降低整个工程造价的现象，主要是为了能够通过整个工程项目的审核。同时很多建筑工程的造价并没有通过专业的核算，这会影响整个项目的造价管理。

3.2 设计阶段的工程造价控制不严

建筑工程在进行决策之后就要开展整个工程项目的设计，在这个阶段对于整个工程造价管理也是非常重要的。项目的设计直接影响着后期整个工程造价，同时也会对整个工程的工期也会造成非常严重的影响。在设计阶段应该是设计人员与造价师进行配合。但是在我国建筑工程设计阶段很多设计人员并没有将设计与造价进行有效的连接，只是单纯的进行设计没有考虑造价的问题。造价也只是由造价师单纯的开展没有与设计人员进行有效的结合。双方不能进行有效的沟通就不能保证设计的项目是在预订的造价允许的范围之内的。很多建筑项目在进行设计的过程中会出现设计超出造价的现象，但是即使这样很多建筑项目也只是考虑设计的需要并没有考虑造价的适当性。建筑项目设计阶段造价管理控制不严格会严重影响后期工程的顺利开展。

3.3 忽视施工阶段对工程造价控制

在建筑工程施工的阶段之所以会出现造价管理的问题是因为很多的施工单位对于设计变更问题没有及时的进行造价的合理核算。同时很多施工单位也会在施工的过程中为了获得更多的额外收入就会增加很多莫须有的工程签证，这样对造价管理也会造成严重的影响。

3.4 忽视工程竣工结算阶段的工程造价控制

一般情况在建筑工程在进行竣工之后就要进行工程造价的确认，但是因为在竣工的时候很多建筑工程施工单位普遍存在高估冒算，高套定额单价，高套取费用标准等提高工程造价的现象。发包方遇到这种情况不会进行科学的核算而是各种胡乱计算，这样导致工程造价不能进行最终的确认。

4 工程造价全过程控制的具体措施

4.1 项目立项决策阶段的造价控制

在进行建筑工程项目决策的阶段对工程造价是有着非常重要的影响的，这个阶段不只是简单的进行工程项目的决策立项，也是对整个工程进行造价决策。在这个阶段要提升工程造价的控制就要通过对市场现状以及整个建筑项目进行科学合理的分析，这样才能保证投资是有科学依据的。同时在进行造价控制的过程中要对建筑项目开展过程中可能出现的风险进行全面的分析，只有这样才能尽可能的避免风险，从而降低投资的错误率。

4.2 项目设计阶段的造价控制

在建筑工程项目的设计阶段提升造价控制的力度，首先需要进行严格的设计作品的筛选。在开展设计的过程中要设计人员要与造价师进行有效的沟通和配合，双方工作要同步开展，并且设计人员也要保证自身具有的经济计划能力，只有这样才能保证设计出来的项目在一定造价控制范围内。

4.3 施工阶段的造价控制

施工阶段的造价控制是整个项目实施过程中造价控制的最关键阶段，在这个阶段中要严格审核施工单位提交的施工方案，以合同单价和施工图预算的方式来实现造价的控制。首先要选择最为合理的施工组织设计，在技术性和经济性二者之间选择最佳的平衡点，确保工程质量和进度能够满足既定的要求。其次要严格的控制施工过程中的设计变更以及由于变更而发生的费用，对于由于变更所产生的工程量要严格进行审查，并按照合同约定的计价方式进行费用的计算。再次要对工程实施过程中可能出现的索赔事件进行预防，避免由于管理疏忽而造成的不必要的投入。

4.4 工程竣工阶段的造价控制

在整个工程竣工之后要尽快的进行造价的核算，对工程进行严格的审核，严格按照行业标准以及施工图纸开展工程的审核。在竣工后进行造价核算的过程中要杜绝出现高估冒算的现象，要对施工过程中产生的各项费用进行严格核实，从而来提升整个工程量计算的准确性。

5 结束语

工程造价全过程管理是一个动态的管理形式，是贯穿于建筑工程的每个阶段的，只有做好每个分阶段的造价控制，才能保证整个工程的造价的科学性和合理性。在建筑工程造价管理的过程中要采用先进的管理方法，在保证工程施工质量的同时，将造价控制到最低。

[1]曲艳华.浅谈如何做好建设项目工程造价的动态控制[J].黑龙江科技信息,2015(9).

[2]吴孝兰.浅析建设工程造价的动态控制与管理[J].建材与装饰,2015(5).