房屋安全性鉴定中结构检测的应用探讨

2017-03-08张玉实

绿色环保建材 2017年12期

关键词：图纸房屋安全性

张玉实

淮安市房屋安全鉴定中心

房屋安全性鉴定中结构检测的应用探讨

张玉实

淮安市房屋安全鉴定中心

本文简述了房屋安全性鉴定中结构检测的重要性，分析了当前房屋安全性鉴定中存在的问题，对房屋安全性鉴定中结构检测的应用进行了探讨。

房屋安全性鉴定；结构检测；应用

1 前言

近年来，随着我国城市建设水平的飞速发展以及高层建筑的数量急剧增加，当前房屋质量安全鉴定的开展情况也越来越受到业内人士乃至社会各界的广泛关注。

2 房屋安全性鉴定中结构检测的重要性

随着我国城市化进程的不断加剧，人们在享受城市建设物质文明的基础上，也必须要考虑到房屋的安全性与稳定性。能够对房屋的安全性与稳定性造成影响的因素有很多，包括自然条件下的老化、楼房本身的使用寿命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工结构设计问题及施工工艺问题等等。而如果想要确保房屋使用的安全性，就必须要对房屋进行安全性鉴定，包括核对其设计与施工之间的匹配程度，对设计图纸进行重新强度计算。发现和纠正在设计与施工中存在的不合理的地方，并以此来指导后续建筑的设计与施工优化等等。除此之外，房屋安全性鉴定的流程主要是通过实地建筑现场采样，并进行实验室技术检测的方法对样品进行安全性鉴定，符合国家相关技术标准后才算通过安全性鉴定，从而极大的提升了房屋建筑的质量控制效果与整体性能。

3 房屋安全性鉴定中存在的问题

由于房屋安全性鉴定的影响因素较多，不但时刻受到外界因素的干扰，同时也会受到鉴定机构自身建设情况的制约，所以要想实现房屋安全性鉴定的有效性，就必须面对当前行业所存在的具体问题。

3.1 房屋安全鉴定行业混乱

由于我国在房屋安全鉴定的制度建设中明文要求安全鉴定工作可以通过第三方检测机构进行检测，而第三方检测机构往往都是要收取相应的检测费用的，这样就造成了一些不具备检测能力的机构为了获取一定的利益也加入到这个行业的竞争中来，大大扰乱了房屋安全鉴定市场，影响了鉴定的效果。由于我国社会主义市场经济制度中对于房屋安全鉴定行业的约束不足，而相应的国家政策也迟迟没有公布，当前行业的发展主要依靠内部的限制与企业自身的影响力，但是采购大量的专业检测设备不但会增加检测成本，更会加重检测者的销售压力，从而降低企业的综合市场竞争力，也不利于企业的长久可持续发展。

3.2 房屋安全管理中存在问题

当前我国对于房屋安全管理只具有一定政策性的引导，但是缺乏强制性的管理手段，再加上各个城市的地方政府在房屋管理方面的意见不一，管理手段千差万别，这也导致房屋在安全管理方面难免会出现缺失与漏洞。除此之外，由于一些地区更加注重建设的高速度，忽视质量控制以及安全鉴定方面的内容，严重阻碍了当地房屋安全鉴定行业的发展，也导致政府部门与企业部门内部的权责不清晰、管理混乱等事件的出现，严重影响市场的稳定。

3.3 房屋安全鉴定自身存在的问题

从发展的角度来看，由于我国房屋安全鉴定行业的发展起步晚、整体发展时间较短，再加上国家在政策方面缺乏扶持，专业技术人员匮乏问题突出等，都限制了我国房屋安全鉴定行业的发展。作为房屋安全鉴定企业本身，由于安全性检测设备不足、人员检测技术参差不齐再加上基本鉴定工作经常出现误差，导致社会口碑不佳，降低了社会信用程度，这也不利于行业的长久可持续发展。

4 房屋安全性鉴定中结构检测的应用

4.1 按照房屋建筑施工的图纸开展结构检测

房屋安全性鉴定中的结构检测的基础就是施工设计图纸，作为重要的检测依据，检测人员必须要对施工图纸进行充分的分析与了解，同时根据图纸展示的内容为主要依据，对房屋的结构以及设计参数、配置进行重新计算与核实，这个工作开展过程中还要与建筑的实际情况进行结合，检测的内容包括房屋地基的稳固程度、内部钢梁整体支撑强度等，都要进行周密的计算，完全符合国家技术参数标准才可以予以通过安全鉴定。另外，为了降低由于检测中出现盲点或遗漏，最好对钢梁的结构进行抽查，实现房屋结构中最为核心的质量控制环节的稳定性，一旦出现抽查不通过的情况必须要责令开发商整改，对于严重违规的则必须要予以拆除处理，这样才能够切实保障业主的安全与社会的稳定。

4.2 在检测中分清主次

不同于其他的安全检测，由于房屋安全性鉴定所涉及到的内容巨大，牵扯的技术检测点较多较杂，如果进行全面的检测不但会耗费大量的人工与财力，同时也会耽误大量的时间，从而影响到业主的正常使用和施工建设单位建设资金的收回，所以进行全面的检测也是不现实的。为了降低这方面的影响，提升检测的效率与针对性，就必须要分清检测中的主次，针对质量控制容易出现问题以及核心质量问题进行着重检测，同时对于一些细节质量问题进行抽测，这样不但可以将绝大多数质量控制在符合国家技术安全标准内，同时还可以提升效率降低人工与成本投入。一般来说，在房屋建筑工程当中，最为重要的检测环节就是混凝土强度的等级标准，这方面的检测必须要进行着重强化，不能够仅仅因为其承重结构的特殊性，而忽略了钢结构对于整个房屋建筑稳定性的影响。

4.3 提升特殊工程的安全检测优先级

房屋安全鉴定中的结构检测必须要具有针对性，这个地方所提到的针对性不是重点的针对性而是功能的针对性。对于不同的建筑物而言，其功能性不同，在使用过程中的负荷与特点也就不尽相同，所以在进行安全性鉴定时除了进行基础的混凝土强度等级检测以及钢筋型号检测之外，还要根据建筑物的功能对一些负荷较大、人口数量较多或者是造型较为别致的位置进行重点检测，因为这些位置一旦出现安全质量问题就会造成极大的安全隐患与社会危害性，同时在检测中除了以样品为标准进行检测和改善外，还要对房屋本身结构进行实地考察，做好重点标记。