装饰装修工程造价管理及成本控制分析

2017-03-08管定定

绿色环保建材 2017年12期

关键词：投标成本核算装饰

马刚管定定

方远建设集团股份有限公司

装饰装修工程造价管理及成本控制分析

马刚管定定

方远建设集团股份有限公司

近年来，随着我国社会经济不断的发展，装饰装修行业也发展迅速，人们也越来越追求建筑物的美观，越来越复杂的装饰装修工程，增加了造价管理和成本控制的难度。本文主要是分析了装饰装修工程造价管理构成与特征，对装饰装修工程造价管理与成本控制策略进行深入探究。

装饰装修工程；造价管理；成本控制

1 引言

建筑装饰装修企业进行成本控制的关键是良好的造价管理，若要提高企业的竞争力和实现经济效益最大化，就要有良好的造价管理。目前，在一些装饰装修工程中，依然有一些不规范的现象在造价管理中经常出现，但很多企业对造价管理工作并不重视，所以导致一些浪费的现象的产生，因此，为了使装饰装修行业持续发展，做好装饰装修工程造价管理及成本控制是十分重要的。

2 介绍造价管理的组成和特性

2.1 工程造价管理的组成

装饰装修工程不仅能美化生活环境、使人们在日益增长的物质和文化中不断的满足，还能提升经济效益，但是也产生了很多问题，需要去充分理解了解装饰装修工程的组成特征才能应付这些日渐突出的问题，还要加强工程造价的管理，让企业能够提出更有效的解决措施，最终实现效益最大化。装饰装修工程的组成能够保证工程管理工作的合理性，装饰装修工程造价的管理有以下几条要点：①在总工程建设中的一些间接消耗主要有：施工管理费、现场经济费等；②在装修装饰过程中有一些实际的耗费：人工费、材料费，还有机械费等；③所有项目实际施工过程中的成本费：水电、材料和房屋等的成本费用等；④企业最终的利润；⑤企业的一些管理费：对职工应付的教育经费、职工的工资还有职工应该享受的一系列职工福利工资等。⑥一些税款，如营业税、教育附加税，建设税等。

2.2 工程造价的特性

在装饰装修工程中，造价主要有两个特性：不确定性和特殊性。不同专业的工程造价管理应该都会有一些相似之处，也会有一些不一样的特征。而装饰装修工程项目的工程造价的主要特性是：①目前在我国的装修装饰工程中，该工程还存在一定问题，例如在招标过程中缺乏严谨性、对投资管理缺乏有效的事中控制、工程原材料选材较为复杂等，这就要求对工程造价进行有效管理，以确保装饰装修工程建设的顺利开展。②由于新工艺和新材料的影响，让人们对装饰装修工程的要求更加高了，并且在市场中不断出现的新工艺和新材料，更加改变了造价中的预算标准，提高了对管理、人员以及采购材料的要求，让传统造价预算不能适应和满足新式造价的要求及建设标准；③目前，土建工程已经远不及单方面的工程造价，由于装饰装修工程中的工期比较短，并且标准化程度不高，如果贸然增加工程造价，就会显得工程造价没有顺序性和规范性。

3 工程造价成本和管理控制措施

3.1 各工程项目的管理和成本核算需加强

如果要控制好装饰装修工程中的成本与工程造价，就需要做好成本核算和监督管理。为了能够积极配合成本核算工作，还需提升相关人员对造价管理的意识。同时，为了促进装饰装修工程成本核算管理水平的提升，还应将工程造价中分析管理工作与成本核算进行有效性地衔接，建立更高效、更准确的装饰装修工程成本分析管理体系。

3.2 加大管理定额，让工程计价依据更规范

造价管理的主要部分是定额，在整个装饰装修工程中，与定额预算相关的标准有：耗用、单位工、材料等，并按照这些标准进行装饰计价的。所以既要有统一的计价和计算规则的依据。在确定预算时应该建立严格的审批制度以及标准的估价表。加强工程定额管理，避免不规范、不标准的计量。

3.3 投标报价方式要合理

如果要提升装饰装修工程中的造价管理的控制水平，就应该对造价管理的源头工作加强管理力度。在装饰装修工程中，投标报价的是否合理、是否准确严重影响到建设成本，所以加强对成本管理的控制与重视对工程造价管理有很大作用。对此，在投标过程中，应该对工程造价管理基本内容、构成、特征熟悉掌握、详细分析，根据实际情况依照合理的投标制度合法地进行投标，在合理合法的同时，要保证投标报价策略的科学性、合理性。模糊数学法和清单报价法是我国现行的工程投标报价方法，模糊数学法可快速报价，用在与工程有关造价系数的建立工作中，清单报价法则用于投标工作中，它是在国际惯例标准的基础上制定的一种方式，政府一般不会干预。

3.4 增加市场调研，投资目标明确

在进行装饰装修工程造价的控制和管理时，为了项目工程的顺利进行，必须指定投资目标。同时，要明确装饰装修工程的目标：安全、舒适、环保、经济与美观。对此，为了保证装饰装修工程质量，做好全面的市场调研工作、尽早明确造价管理和工程控制目标工作是业主应该前提做好的准备。同时，还应该加强施工图的汇编工作，加强预算准备工作，对前期造价预算进行严格的控制，从而避免出现不合规工程带来二次返工损失的现象。为了避免违背市场规律现象的出现，确保工程造价招标环节的严谨有序，装修工程造价不应留任何的索赔空间。施工单位在人员资质上应该有相匹配的资源、对工程要有很多经验的人才，并且能够详细说出材料的一些规格、品牌、数量以及型号等施工难度高，复杂性强及艺术性要求高的项目，在市场调研与的工程造价基础上，为了确保投资目标更加清晰明确，装饰装修作业能够得到严格的控制，应让所列出的清单更具规范化，。

3.5 加强监督和管理

在装饰装修工程中，还涉及到一些隐蔽工程，例如吊顶的龙骨、隔墙的骨架等工程完工之后无法看见的，一些企业为了让利益最大化，往往会忽视隐蔽工程建设，最后会很大程度的影响到整个工程的单位造价控制和施工质量。因此，企业在建设中应当选择有高素质、较强的责任意识、有高技术能力的监理单位负责施工现场的监督管理。详细而严格的检查验收进入施工现场的材料与每一道施工工序，特别是隐蔽工程等。此外，建设单位要从意识上和行动上重视工程管理，指派专业的人员在现场监督。