BIM在工程造价管理中的应用分析

魏林

【摘要】建筑业属于典型的劳动密集型及粗放经营的行业，一直以来，建筑业在我国国民经济当中占据了重要的地位。近年来，随着城市化建设步伐的不断加快，人们对建筑的功能、质量、外观结构等的要求愈来愈高，建筑工程项目所承载的信息量也愈来愈大，这给工程造价等管理工作带来了一定难度。BIM技术的不断成熟为建筑项目工程造价管理提供了有力的支持，借助BIM技术能够实现精细化造价管理。基于此，本文对BIM在工程造价管理中的应用进行了分析，并提出了一系列观点，以供参考。

【关键词】BIM 建筑工程 造价管理

一、BIM技术概述

BIM即Building Information Modeling（建筑信息模型），它是一个典型的共享型知识资源系统，也可以是建设项目物理及功能性的数字表达。BIM主要是以工程项目相关信息为基础，通过数字信息仿真模拟来反映出建筑物所具有的真实信息的技术工具[1]。在建筑项目规划、运营及维护过程中，BIM均能够发挥作用。利用BIM技术能够让相关信息高效传递、共享，从而为工程技术人员提供可靠的信息技术参考，使其能够全面地掌握建筑工程实际状况，这对于提升生产效率、降低施工成本、压缩工期等具有重要的意义。

二、BIM优势分析

从特征上来看，BIM具有可视化、模拟性、可协调性、可输出性及参数化的特征。BIM模型的基础是数字技术，模型当中构件的属性可通过不同的参数进行表达并区分，具有典型的面向对象化的特点。同时，BIM可将构件以三维立体实物图的形式反映出来，能够为技术人员提供更为形象的工程信息。由于BIM数据库主要由参数化数据构成，所以可通过多种方式导出，为相关人员提供了极大的方便。BIM技术的成熟，可谓是建筑行业的技术革命。以往在大型建筑项目建设过程中，其空间结构十分复杂，单纯性地依靠人工设计，可能会出现遗漏、偏差，甚至是错误的情况。然而，采取BIM技术能够将各类建筑构件的属性有效衔接起来，并利用参数将这些属性表现出来。即便项目本身较为复杂，BIM也能够清晰地将项目结构、构件特征等精确地、毫无保留地表达出来，设计人员几乎能够一次性完成设计，大幅度提升了相关工作效率。

建筑项目传统设计方法实施过程中，不同的设计师所选用的设计软件可能会存在差异，这就可能会产生软件兼容性问题。即便是相同的信息，也要经过反复录入后才能使用。BIM技术则克服了上述缺陷。与BIM相关的软件都是以IFC标准为基础。即便是不同的软件、程序，也基本上能够实现无缝传递、共享。借助网络，设计师能够将BIM设计元素进行有效整合，实现协同化设计，从而得到数字化建筑模型[3]。所得到的建筑模型不仅承载了建筑结构信息，还容纳了从设计、施工、运营到最后拆除的全生命周期信息，让与建筑相關的信息均能够充分关联起来。换句话说，BIM技术有效消除了建筑产品设计过程中的信息孤岛问题。在BIM技术不断发展的过程中，BIM由三维应用上升到了四维应用（加入了时间维度）。这样由BIM所构建的建筑模型便能够让设计者与管理者明确各时间段的任务，有利于更加准确地把握施工进度。在四维模型基础上，再植入成本维度，便可得到五维模型。通过五维模型能够实现成本精细化控制。将成本与时间关联起来，从而获得有效的成本控制方案，能够让建筑产品产生更大的经济效益。

三、BIM在工程造价管理中的应用

（一）决策阶段

决策阶段的主要目标是通过对投资方案进行综合性、全面性的对比，从中筛选出最优方案。相关研究表明，投资决策阶段对整个建设项目工程造价的影响幅度可达80%以上。一旦出现决策失误，可能会大幅度增加建设成本，甚至会造成重大损失。利用BIM技术，能够有效降低决策风险。决策过程中，BIM可将项目设计方案与财务工具有效关联起来。只要修改相应的参数，便可获得不同方案的投资收益指标。在投资估算中，可把估算误差率控制在10%以内，并且能够与相似的BIM模型进行对比，进一步提升估算精确度，从而获得更为合理的决策。

（二）设计阶段

在设计概算实施过程中，利用BIM技术，设计单位与建设单位可对建筑信息模型进行直接修改、调整，从而对设计方案进行快速优化。由于造价数据可由BIM建筑模型直接提供，因此建设单位可对方案进行比较性优化，从而对造价进行控制。另外，BIM程序可模拟出建筑设计效果，如碰撞试验模拟、抗震模拟等，可及时发现设计中的错误并纠正，避免了后期施工设计变更，有利于降低造价。在进行施工图预算时，可将CAD图直接导入到BIM相关程序当中，从而获得成本模型。然后根据构件特性来套取相应的清单定额。BIM软件会自动实现扣减及分类，并生成粗造价文件。经过后续完善、修正，可得到最终项目造价，大幅度提升了工程造价效率。

（三）施工阶段

在实际施工过程中，工程变更是无法避免的。利用BIM技术能够降低工程变更出现概率，但无法彻底消除。当出现工程变更后，利用BIM技术进行处理，可迅速完成成本替换。例如，某项目门窗施工时，需要进行尺寸调整。在已经获得BIM建筑成本模型的情况下，可在属性定义栏目中对门窗尺寸进行直接修改，在完成门窗替换的同时，相关墙体、装饰信息等也会同步调整，并重新自动计算工程量，从而获得一个新的工程量文件。将该文件导入到匹配的造价软件当中，便能得到新的造价。

四、结语

BIM技术为工程造价管理带来极大便捷，大幅度提升了工程造价质量乃至整个建筑项目设计、管理质量。在BIM技术不断更新、迭代的情况下，它的处理能力也将变得愈来愈强，未来必然能够得到更大的应用空间。

参考文献：

[1]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（02）：20-24.

[2]韩学才.BIM在工程造价管理中的应用分析[J].施工技术，2014（18）：97-99.

[3]田帅，徐蓉，王旭峰.BIM在工程造价管理中的应用[J].中国建材科技，2014（04）：98-99.