房产服务行业的 移动互联之战

武化

【述评】

近一两年来，互联网对各个商业和生活环节的颠覆性创新已屡见不鲜，就连买房这样的大事，人们也越来越倾向于在各大房产服务APP里比较一番。

对用户而言，从APP上查找房源，远比跑门店来得方便。以链家APP为例，其提供真实全面的房屋信息，实时更新的市场成交数据，用户可以精准搜索不同区域、商圈、小区楼盘的交易数据，看到心仪的房子时可以一键约带看。

在今年“去库存”政策引领下，商品房銷售迎来较大增长，顺势带动移动房产服务市场较快发展。尤其是用户对各类房产服务的需求不断上涨，他们不再满足于简单的信息获取或交易撮合，其需求则逐步走向多元化，移动房产服务市场开始出现拐点。

此外，前三季度各大服务商积极进行战略布局及业务调整，移动房产服务行业投融资异常活跃，从另一个侧面体现了移动房产服务领域的蓬勃发展。1月，房天下确认将以拆分业务借壳上市的方式回归A股；4月，链家获60亿人民币B轮融资，华晟资本领投，百度腾讯为战略投资方；7月，留学房产交易平台异乡好居获5000万A轮融资；8月，乐居母公司易居中国正式完成私有化，整合旗下营销及信息服务集团。

可以说，房产服务行业主要竞争在2016年基本完全转移至移动互联网，移动房产市场进入高速发展期。

随着移动互联网的发展，市场信息透明度逐渐增强，市场竞争的加剧也在促使着房产服务商主动解决信息不对称问题，并以此增强自身竞争力。而链家早在2008年就着力打造真房源数据库——“楼盘字典”，为用户提供一手的真实信息，让交易更透明，率先解决了行业痛点，优化了用户体验。

可以预见的是，随着用户需求、技术进步、产业基础、技术条件等驱动发展，移动房产服务的业务体系终将走向综合化发展，将从最初的信息发布服务，变为覆盖房产资讯、门店经营、经纪人团队、交易及后房产服务在内的综合化业务体系，一场声势浩大的“移动互联之战”正在打响。