关于住宅建筑设计中存在的问题及发展对策分析

岳建林

摘要：伴随着国内市场经济开放程度的不断深化，人们生活水平提高的同时对于生活标准也变得越来越高，对于住宅的功能 性、实用性、环保等方面也提出了更加严格的要求。随着城市化进程的推进，住宅建筑作为保障民生与社会稳定的重要基础， 也得到了社会各方面的重视。虽然经过了长时间的发展，国内的住宅建筑设计也取得了一定的成绩，但是其间仍然存在着诸 多问题并未得到有效地解决。文中对于现阶段国内住宅建筑设计当中存在的问题进行了简要地分析，并给出一些有效的应对 措施，以供相关从业人员进行参考、借鉴。

关键词：住宅建筑设计；；存在的问题；；应对策略

中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：2095-3178（2018）19-0101-01

引言：

住宅建筑设计是建筑设计师对于美的理解的一种重要表现形式，

从作品中能够 看出设计师的个人能力，也能够了解到设计师水平的 高低。为了满足广大住户安全、舒适、环保的住房条件，设计师在 保障建筑设计质量的同时，还必须要投入大量的精力并结合先进的 技术，融入各种人文、环境以及科技元素，只有这样才能够保障建 筑设计作品的和谐与统一。

1 现代住宅设计的标准

由于住宅建筑所服务的对象范围较广，因此在标准规范上也存

在差别，但从大方向来看，住宅建筑在设计过程序当中必须要考虑 住宅区域的噪声大小、是否出现有毒、害物质、电磁、辐射、以及 地形与水文，此外还必须要结合住宅区附近的绿化以及各种基础公 共设施、道路交通环境等等，再结合住宅内部的空间结构、大小进 行设计。

特定情况

老年人（我国法律规定60 周岁以上的公民为老年人）的住宅必

须要保证在冬至日照>2 小时的标准；对于一些城区内新建住宅的日 照标准可适当降低，但是不得小于大寒日照 1 小时。（如表 1 所示）

表1：

1.2 新区绿地的覆盖率必须要大于 35%，公共绿地的

人均标准必须要大于 1m2/人，地面排水的坡度必须要>0.3%。

2 当前住宅建筑设计中存在的问题

2.1 无法满足客户需求

（1）住宅建筑的主要功能就是满足人们的居住需求，因此住宅 设计师在进行建筑设计的过程中必须要对整个建筑物的日照时长、 光线的变化、水源条件等自然因素进行了解，并进行合理地利用。 某些面积大的建筑物，经常会出现采光度差的问题。这个问题产生 的原因就是因为建筑设计人员考虑不够全面所引起的，导致整个住 宅的功能性差，无法满足住户的需求。（2）随着“节能减少”、“绿 色环保”理念的深入，人们对于住宅建筑的要求也更加严格。但是 有一些建筑设计人員在设计过程中，忽略了绿色环保的设计理念而 导致住宅内的能源消耗过大，住户的居住成本升高。（3）许多住宅 建筑设计人员往往将设计重心放在房间结构设计上，导致房间内经 常会出现背光问题；一些不称职的住宅建筑设计人员在设计时并未 考虑到水源问题以及洗手间干湿情况，未将洗手间进行干湿分离设 计，导致住户在淋浴后将洗衣机、坐便器全部打湿给住户带来不便。

2.2 住宅建筑与环境相违和

住宅建筑作为重要的民生保障，设计人员在设计时应当要将住

宅建筑的周边情况、气候条件详细了解，确保住宅能够适应整体环 境并成为其中的组成部分。设计人员在设计的过程中，必须要从环 境的色彩与特点着手，与环境相和谐。由于住宅建筑本身对于环境 的破坏力很大，因此必须要将设计工作做好。只有这样才能够提高 住宅建筑与环境的相容性与美观性，还能够给人的身心带来舒适与 愉悦感。

住宅建筑设计的发展对策

降低建造成本

由于城市化进程的推进，当前城市内的可居住面积越来越少，

人们的住宅成本也呈现出逐年上升的趋势，住户所承担的住宅压力 大、房方高，只能够在自已身经济条件许可的条件下选择地理位置、 采光度好的房间居住。为了有效地解决这个问题，住宅建筑设计人员在住宅设计过程中，在保障住宅功能完整的前提条件下酌情减少 房屋的建造成本，确保住宅成本能够符合绝大多数的工薪阶层的收 入情况。

满足客户需求

随着建筑水平的不断提高，人们对于住宅的功能要求也越来越

多，不但要求住宅具有良好的舒适性，而且还要符合绿色环保、节 能减排的要求，此外一些个人的兴趣爱好也给住宅建筑设计造成一 定的难度。因此住宅建筑设计人员必须要从住户的基本需求入手， 以主流市场需求为核心来满足广大住户的需要，加快房地产行业的 发展脚步。在进行室内设计时，住宅设计人员应当要本着“因人而 异”的原则来完善建筑物的功能，把采光问题放在首位，确保每个 房间都能够享受到充足的日照。同时在客厅的设计中可以将阳台位 置的窗户适当降低，扩大光照面积。在厨房以及卫生间的设计方面 必须要将排水问题处理好。

以周围环境为参照并提供完善于的公共设施

对于住宅设计师而言，最为重要的就是利用建筑物实现人与自

然的和谐共处。因此设计师在设计时应当要将建筑物周围的自然环 境进行合理、科学地利用，并将成本投入控制到最小。住宅建筑周 围还要确保有大面积的绿化地，并提供多人休闲、娱乐的场所以满 足广大住户的需求。在公共服务设施建设上最好要有一个规模较大 的空地，并且合理利用空地的空间构建公园、绿色走廊、活动广场 等等。此外住宅建筑也必须要远离噪音污染区域并优先选择空气质 量好的区域。

提高住宅舒适性

住宅建筑设计的重要前提就是服务于人，因此住宅设计师必须

要对整个住宅的面积大小、户型变化全面了解，并按照客户的要求 对住宅空间进行合理划分，确保住宅空间的利用效果。想要全面提 升住宅建筑的舒适性，首先要在住宅内部就必须保障有良好的通风 性与采光效果，而且还要做好住宅房间的私密性保护；其次在住宅 建筑外部空间环境的设计过程中，住宅建筑设计人员必须要将居民 交往空间设计舒适、合理，并融入不同的设计方式，将私密空间以 及半私密空间进行合理搭配、相互融合，在为广大住户构建出一个 安静、和谐居住环境的同时，也能够为住户的交流与往来提供便利。

延长住宅使用寿命

在通常情况下，国内的住宅建筑使用寿命40 年～60 年左右，但

是当前国内房价过高，因此人们必须要用十几年或者更长的时间来 购买住宅。当住宅建筑使用年限到期时如果予以拆除，就会导致许 多人的正常生活无法得到保障。因此必须要采用一些科学有效的办 法来增加建筑物的使用寿命并延长建筑物的安全性与稳定性。随着 建筑水平的提高，各种新型的环保施工材料以及耐久型混凝土研究 也取得了重大的技术突破，在不远的将来国内的住宅建筑使用寿命 以及质量必定会有所提高。

结语：

综上所述，住宅建筑设计要满足人们的居住需求，就应当要打

破传统的设计思维模式，重视生态环境意识以及可持续发展的理念， 并结合新型技术将建筑艺术与建筑物的功能性相结合，推动建筑行 业的发展。除此之外，设计人员在住宅设计时必须要满足“安全、 舒适、美观、经济”四大要求，在保障住宅建筑功能性、合理性、 科学性的同时，强化住宅建筑的环保效果与节能效果，为提高我国 住宅设计水平贡献自已的力量。

参考文献

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理论研究：电子版，2016（12）：124-137.

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