浅析房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策

张尧

摘要：随着社会经济的发展，我国建筑工程建设越来越多。人们生活水平水涨船高，对于房屋不再简单的满足于居住，侧重 于美观和安全，房屋裂缝这样的建造问题都被人们看成严重问题。其实房屋裂缝不光降低了基础设施本身的安全质量，还威 胁到百姓的生命财产。所以，找出裂缝产生原因，提出相对应的有效措施，成为房屋质量鉴定机构急需提前的工作日程。

关键词：房屋安全鉴定；房屋裂缝；成因；处理对策

中图分类号：U445.57 文献标识码：A 文章编号：2095-3178（2018）19-0093-01

引言

房屋设计的合理性和建筑施工过程中的质量都会影响后期投入

使用之后居民的居住体验和居住安全性。在房屋安全鉴定领域，对 于经常遇到的房屋裂缝等问题的产生原因，需要进行深入的分析和 讨论。对于已经产生的房屋裂缝，一定要找出裂缝产生的直接原因， 防止房屋结构的不合理因素在后续的使用中出现更加严重的问题。 通常来说，房屋裂缝产生的原因主要是受到变形作用的影响，各种 环境因素都能够引起这种变形作用。例如温度变形、收缩变形、基 础不均匀沉降变形等多种类别。房屋裂缝的种类相对复杂，以上属 于变形作用产生的裂缝占全部裂缝的八成以上。此外，由于建筑物 本身的结构特点和建筑所在区域的地质条件影响，也容易诱发裂缝 产生。一些裂缝是由于原始结构被破坏而产生的，还有一些是非结 构性的破坏裂缝。鉴于这种相对复杂的裂缝原因而言，在房屋安全 鉴定过程中需要做好裂缝生成原因的全面分析和判断，并制定相应 的处理对策。这对房屋安全鉴定的有效性和准确性提出了较高的要 求。

1 房屋建筑出现裂缝的原因

1.1 地基不均匀沉降

房屋建筑地基会有不均匀或者地基松陷的现象，在这种情况下 地基就会出现不均匀沉降。当地基在沉降时，其中一些部分沉降相 对较小，而有些部分沉降相对较大，进而导致地基之间出现移位的 现象，并且产生一定的附加拉力。这其中的附加拉力会对房屋建筑 产生一定的作用，若是房屋建筑承受力相对较大，则房屋就会有裂 缝出现。在这种情况下出现的裂缝多呈现为倾斜状态，和地面形成 夹角，降低房屋建筑稳定性。这种裂缝在安全鉴定中需要进行一定 的重视，要及时实施相关的措施进行解决。比如一些平面形状较复 杂的房屋，其纵横单元相交部位的基础较为密集，地基应力也很集 中。这其中沉降量就相对较大，并且导致房屋出现弯曲和扭曲现象， 在弯曲和倾斜变形过大时，墙体就会有裂缝现象出现。

1.2 温度变化差异

在产生裂缝的各种原因之中，温度变化差异是最为常见的一类

因素，并且由其导致的房屋裂缝也具备高度一致的特性。由于阳光 直射角度和时间的差异，不同地区的墙面在夏季受热时间较长，冬 季则较短。最高的温度差异可达 80℃左右。而这种温差变化在混合 结构材料当中会导致房屋整体结构的缓慢改变。由于房屋的建筑材 料相对复杂，不同的材料类别之间的比热容存在较大差异，对相同 热量吸收所表现出的温度变化差异都会导致房屋墙体变形的加剧。 一些部位墙体的压力甚至会超过建筑材料的极限抗拉伸强度。这种 情况下，墙体就会因为材料超过荷载而出现裂缝。一些建筑材料还 存在着硬度较大的特性，这就会导致其内部的水分蒸发流失较快， 造成建筑材料弹性的急剧下降，这也是诱发裂缝产生的因素之一。

1.3 房屋材料质量

在進行房屋设计时，房屋本身的情况及其所在地域的实际情况

必须加以考虑，如果忽视了温度对于材料的影响，而在设计中预留 的施工标准会与实际不符。施工图纸的不合理将增大了混凝土在凝 固时候的阻力，不利于房屋建造的顺利进行，无形之中使墙体之间出现相互作用力，挤压产生房屋裂缝。

2 房屋裂缝的防治及处理对策

2.1 预防地基不均匀沉降裂缝

当建筑物上的载荷分布不均匀时容易造成地基上所受的力不均

匀，进而出现地基不均匀沉淀的现象。想要防治这种情况，首先需 要设计者在设计的时候应该科学合理的设计门窗以及承重墙，其次 在建筑物结构复杂，尤其是高度相差很大的时候可以设置沉淀缝， 最后在搭建的过程中可以使用质量较好的材料提高整体建筑的抗压 能力，同时加强上部的刚度。

2.2 预防温度差异裂缝的措施

由于在建筑的建设和施工过程中会涉及到混凝土的长时间裸露，

外界作业环境的改变和昼夜温差的影响下极易出现房屋裂缝。为了 有效避免这种现象，必须在建筑作业面设置标准规范间距1.2m 以上 的预留伸缩缝，防止因热胀冷缩导致的裂缝出现。另外，在混凝土 建筑中，可将此间距设置为20mm 以内的数个分割缝。在阁楼层面加 强保温板的设置，减小阳光直射所带来的热量。另一方面，还可以 通过屋顶瓦面的波浪形设计，提高阳光接触面的通风和散热效果， 有效降低房屋表面的温度，避免建筑材料因温度差异而产生裂缝。

2.3 提升建筑材料和设计的质量

在对房屋建筑进行设计时，部分房屋建筑在结构设计的方面存

在一定问题，设计不合理以及建筑材料使用的不规范也会导致裂缝 出现。而设计出现不合理的现象主要体现在盲目设计、设计图纸不 合理以及施工材料质量未达到要求等，这样就导致房屋结构设计出 现问题，进而导致房屋在长时间使用之后出现裂缝问题。因此，在 进行房屋建筑施工时，要选用合适的建筑材料，一些对温度比较敏 感，并且受温度影响较大的材料不能够使用在房屋建筑中。例如轻 质砖这种材料，其本身存在不饱满的问题，所以在遇到温度变化时 很容易出现裂缝，所以不能够使用在房屋建筑中。在对房屋建筑进 行设计时，设计人员需要对施工现场周边的环境进行考虑，并且设 置相对合理的变形缝，要全面保障设计每个部分都合理，进而预防 房屋建筑出现裂缝。

结语

本文对房屋建筑结构中出现的裂缝问题具体成因进行了分类讨

论。对于裂缝的类型和影响因素分别给出了相应的解决对策。为了 更加有效地改善房屋的裂缝问题，应注重各个施工环节中的房屋墙 体裂缝控制因素，全面保证施工环节的严谨和科学。同时，相关单 位需要根据裂缝的形成原因以及裂缝的种类和大小，有针对性地制 定有效措施予以维修和避免，并在施工过程中加强施工环节的监管 力度，从根源上降低裂缝的发生几率。

参考文献

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