聚焦家装防水研讨会

峰会：多方齐聚

12月19日，由《中国建筑防水》杂志社、中国建筑防水协会、中国建筑材料科学研究总院苏州防水研究院联合主办的“家装防水技术与市场研讨会暨《中国建筑防水·悦居》编委会成立大会”在苏州冠云大酒店隆重召开。

本次会议是我国家装防水领域首次高层研讨活动，汇聚了防水行业领导、专家、家装防水材料及系统供应企业、施工企业，工程质量司法鉴定机构、材料质量检测机构，装饰装修企业、物业管理企业，法律维权、律师等方面的领导、专家和代表，共120余人参加了会议。

数据：触目惊心

1）住宅渗漏率居高不下。目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量的投诉65%；65%的建筑防水工程6～8年后需要翻新。全国住宅屋面渗漏率95.33%，室内渗漏率37.48%，地下室渗漏率57.51%。（数据来源：中国建筑防水协会与北京零点调查公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》）。

2）装修企业重装饰、轻房屋功能质量，防水施工不专业。家装防水从业者中，有59%的防水施工工人的专业工种为瓦工，20%的施工工人为水电工，13%为油漆工，另外有8%的工人为杂工，几乎没有专业防水工人存在。（数据来源：东方雨虹发布的《2016中国建筑室内防水发展白皮书1.0》）

3）防水工程花费占比较低。一来防水工程本身综合造价就低；另一方面一些家庭只对卫生间进行防水处理，忽略厨房和阳台等部位的处理，室内防水工程费用仅占室内整体装修费用的2%左右。（数据来源：东方雨虹发布的《2016中国建筑室内防水发展白皮书1.0》）

4）房屋渗漏发生时，很多业主缺乏建筑防水常识，造成马路防水游击队盛行，复渗率高，危害严重。建筑渗漏导致壁癌，霉菌孢子对儿童致癌率比吸烟高出1000倍。

防水失败，整个家装也必定失败。防水是家庭装修中非常重要的一个环节，关乎建筑安全与寿命，关乎百姓民生和安康，亟需引起重视。

市场：潜力巨大

1）截至2014年底，我国城镇存量住房约200亿平米（数据来源：《人民日报》）。这些房屋5年防水保修期之后，出现渗漏，将进入维修市场。

2）近5年来每年新增8亿平方米的新房（数据来源：中国指数研究院）。这些房屋都将进入装修市场，需进行二次防水施工。

3）房屋总体交易额中，25%～30%是存量房（二手房）的交易额（数据来源：中国产业信息网）。这些交易后的住房大多将进行再次装修。

家装防水市场潜力巨大。随着我国基建速度放缓，新建工程比例将逐渐降低，业内一批防水企业逐渐转向家装防水市场，将加强对家装防水的开拓力度。越来越多的企业关注家装防水，这对普通老百姓而言，也意味着将有更多更优质的家装防水服务可以选择。

技术：精益求精

本次会议上，针对目前家装防水市场的特点与发展现状，家装防水及相关领域的专家、代表作了精彩的报告，传播家装防水领域拓展经验，交流家装防水相关新技术。

1）家装防水应该标准化施工，保障家装防水质量。中国建筑防水协会总工程师张勇除了分析目前家装防水市场的特点与发展现状外，也介绍了家装防水标准情况，并提出了相关建议。防水行业龙头企业东方雨虹提出了家装防水施工应涵盖的部位与要求，并介绍了家装防水施工标准化的具体内容。

2）房屋渗漏，找准漏点、查出原因，采取有效的治理措施很关键。德图仪器的市场经理介绍了一种无损诊断技术——红外热像法，该技术可以在不大面积破坏装修装饰材料的情况下准确找出防水层缺陷。解放军理工大学王敬东教授推介了一种纳米硅烷乳液防水剂，适用于厨卫和阳台等部位的防水补漏的，无需拆除瓷砖。海南红杉科创实业有限公司董事长介绍了一种从建筑室内对墙体进行防水抗渗维修的专利技术。

3）现实生活中，因渗漏造成的楼上楼下、业主与开发商、业主与装修公司、业主与物业等纠纷颇多，困扰了很多家庭。北京建筑工程质量司法鉴定中心主任左勇志以大量案例介绍了司法鉴定中常见的住宅防水缺陷评判界定方法，指导纠纷后责任归属问题。

4）物业管理和家庭装修是与住宅防水密切相关的领域。苏州工业园区建屋物业管理企业代表介绍了根据不同房屋情况住宅渗漏不同的解决途径、在中高档小区进行防水维修时需遵守的限制条件，并对渗漏维修公司给出了物业方面的建议；金螳螂装饰装修公司代表介绍了家装对防水材料的性能质量、施工工艺以及服务和品牌的要求，家装中应用较多的防水品种和施工方法，以及针对不同应用环境的家装防水系统技术。

5）如何把优质的防水堵漏服务带到老百姓身边是本次研讨会研讨的重点。家装防水领域领军企业德高公司介绍了德高的销售渠道、市场拓展方式和品牌推广服务。《中国建筑防水》杂志社徐建月社长介绍了《悦居》电子系列杂志通过《悦居》APP、微信、PC版、邮件推送、光盘赠送等多渠道传播家装防水知识，“114”服务平台通过完善转变家装防水服务模式，建立分散在各大城市的住宅渗漏维修队伍。她指出，《悦居》传播与服务平台的发展目标是从传播家装防水知识到搭建交易平台，最终成为行业管理的助手。

专家：保障家装防水规范发展

会上，《中国建筑防水·悦居》电子杂志首届编委会成立，编委会由包括标准检测、司法鉴定、科技传播在内的行业专家，知名防水材料生产与施工企业的专家共29名组成。

编委会构成情况如下：

主任委员（1位）：

张勇（中国建筑防水协会总工程师）

副主任委员（4位）：

杨胜（苏州防水研究院总工程师）

徐建月（《中国建筑防水》杂志社社长）

朱志远（中国建材检验认证集团苏州有限公司副总经理）

左勇志（北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任）

常务委员（10位，按姓氏拼音首字母排序）：

李永鑫（美巢集团股份有限公司砂浆研发部经理）

倪贵全（上海开来湿克威防水材料有限公司董事长）

乔启信（安徽朗凯奇建材有限公司董事长）；

唐国宝（西卡（中国）有限公司砂浆产品的高级研发经理）；

童未峰（深圳蓝盾控股有限公司总裁）；

王惠明（苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司副总经理）

徐斌（东方雨虹民用建材有限责任公司总工程师）

徐锦霞（四川蜀羊防水材料有限公司生产部经理）

周碧平（德高（广州）建材有限公司全国应用技术培训中心副总监）

曾东明（科顺防水科技股份有限公司涂料研发总监）

委员（14位，按姓氏拼音首字母排序）：

成春权（金螳螂建筑装饰股份有限公司家装部门工程管理中心技术资源部经理）

褚建军（苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司）

韩春风（辽宁大禹防水科技发展有限公司总工程师）

胡骏（浙江金汤建筑防水材料有限公司总经理）

黄金荣（福建省建筑科学研究院所长）

刘涛（天津市禹神建筑防水材料有限公司常务副总经理）

李学虎（佛山市涂无忧建材有限公司董事长）

潘文亮（《中国建筑防水?悦居》执行主编）

尚炎锋（河南建筑材料研究设计院防水与密封材料室主任）

王忠（海南红杉科创实业有限公司总经理）

项永平（上海建筑防水有限公司董事长）

许渊（山东潍坊宏源防水材料有限公司生产副总裁）

易举（深圳市新兴防水工程有限公司总经理）

游劲秋（浙江省建筑科学设计研究院有限公司总经理）

编委会成立后，将致力于以下几方面的工作：

依靠和团结更大范围的家装防水生产和施工企业，为传播家装防水知识提供专业技术支持；

参与家装防水行业调研，撰写调研报告，为家装防水行业产业、技术政策制定提供专家建议；

协助相关管理部门建立家装防水标准与施工技能培训体系，提高施工工人的技能水平，规范家装防水市场；

协助搭建服务平台，促进家装防水服务便利化。

平台：促进家装防水服务便利化

你家遭遇房屋漏水时，还在苦于不知去哪里寻求防水施工与渗漏维修服务？不知如何找到专业可信赖的防水施工队？本次会议上，《中国建筑防水》杂志社社长所做的报告中，对防水114的功能作了详细说明。中国建筑防水杂志社于2013年经新闻出版总署批准，创办的《中国建筑防水·悦居》电子杂志中，开设了防水114栏目，刊登全国各大、中城市专注于住宅防水业务的专业防水施工单位的联系方式，方便寻求防水堵漏服务。

寻求防水堵漏服务，关注公众号“悦居防水”（微信号为easyliving-FS）。在该订阅号菜单栏“粉丝福利”中的“渗漏114”栏里，可获取到防水114平台入驻企业信息，并可直接在线拨打入驻企业的服务电话。防水114平台允许入驻的施工企业都是有合法营业执照、具有施工资质的企业，可以放心联系。在会上，小编了解到防水114平台还会进一步完善，逐步建立家装防水标准化选材、施工、管理、质保、收费等统一标准，建立平台的服务投诉和评价系统，方便业主对服务企业进行评价。

除了防水114平台外，还有一个导购平台——悦居商城，可直接链接至天猫、淘宝、京东等家居防水企业网店，实现PC和移动终端在线购买。

（供稿 黎月华）