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声音

2016-12-30

金融理财 2016年6期
关键词:韭菜陷阱房价

杨凯生

全国政协常委、中国工商银行原行长

“互联网金融发展需控制好试错成本”

金融的进步过程是一个不断创新试错的过程,但由于金融业具有巨大的风险外溢效应,其试错成本更要严格把控。从互联网金融到Fintech,从大数据到区块链,伴随着金融改革的推进,金融创新会日益加快,金融产品也会日趋复杂。

目前正在进行的关于互联网金融风险的专项整治,就是为了防止在互联网金融业发展过程中所可能发生的系统性、区域性金融风险。实际上这就是对试错成本的一种控制。要减少试错成本,很重要的一点是在出现问题后要及时地认真地总结经验教训。否则在不经意间就会被同一块石头绊倒几次。

马光远

民建中央经济委员会副主任

“调控风暴来临楼市会降温吗?”

中国房地产政策的思维真的该变变了,哪怕我们在长效机制的建设上可以拖延,但最起码在有针对性的解决当下问题的措施上应该有点针对性和技术含量,体现治理水平。在面粉贵过面包、土地供应短缺、库存告急的情况下,任何限贷限购措施都只会引发新的恐慌,上海排队离婚就是对这种政策的直接回应。每一次限购政策不仅无法为市场降温,反而成了助推房价再次上涨的利器,买房者和政策进行反向博弈,房地产政策陷入了真正的“塔西陀陷阱”。2010年以来限购的历史和实际作用也证明了,通过行政的干预措施解决不了根本问题,只会为下一次的上涨积累更大的能量,何必拿出来再试一遍呢。

林采宜

国泰君安证券首席经济学家

“房地产泡沫一旦破灭割了中产阶级的韭菜”我对房价始终抱一个看法:这是一个泡沫价格。如果房价由投资需求推动,那房市和股市没什么区别。股市有一句话,怎么上去的就怎么下来,房市要剔除通胀也那么回事。目前房地产销售转暖,体现为房地产企业的去杠杆和居民的增杠杆,从我的眼光来看,这是泡沫风险不断在向居民手里转移。咱们老说股市割韭菜,房地产泡沫一旦破灭割了中产阶级的韭菜,那比股市厉害多了。房市和股市,作为一个投资市场,属性一样,区别在于周期不一样。

李稻葵

中国与世界经济研究中心主任

“中产收入陷阱比中等收入陷阱更可怕”

当今中国,大家谈论比较多的是中等收入陷阱,即一个国家人均GDP始终徘徊在4000-12000美元区间而不能增长到12000美元之上,从而迈入发达国家的行列。根据我们的长期研究,中等收入陷阱对于中国经济而言并不构成最大的威胁,因为中国具备那些已经突破了中等收入陷阱的国家所拥有的三大有利条件,那就是:支持市场经济发展的稳定的政府、不断提高的人力资本以及高强度的对外开放。相比之下,我们应该警惕的是中产收入陷阱。中产收入陷阱最令人担心的后果是,尽管国家整体经济在不断走高,但是却更多反映为高收入阶层的财富以及政府税费的增长。这其中的机理在于,高收入阶层不仅坐拥众多资源和收入渠道,更可以通过无税的资本利得,实现收入的不断增长。

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