旧工业建筑的可持续发展研究——以苏州近代城市旧工业建筑改造为例

（苏州工艺美术职业技术学院，江苏苏州215000）

旧工业建筑的可持续发展研究
——以苏州近代城市旧工业建筑改造为例

杨曦

（苏州工艺美术职业技术学院，江苏苏州215000）

随着《无锡建议——注重经济高速发展时期的工业遗产保护》和《杭州共识——工业遗产保护与利用》等一系列文件的起草，近代旧工业建筑的转型保护成为城市发展的焦点之一。苏州是我国近代轻工业发展的主要发源地之一，在城市产业转型、城市功能定位改变的背景下，苏州城市总体规划明确提出，要积极推进“退二进三”的产业结构调整。至此，大批旧工业建筑被遗弃，多数面临推倒重建的命运，研究苏州城市旧工业建筑转型的可行性变得尤为重要起来，该文作了有益的探索。

苏州；工业建筑改造；可持续发展

1 苏州近代城市工业发展历史背景及分类

苏州是我国轻工业发展的发源地之一，1895年苏州苏纶厂的创建，是苏州民族工业的开篇。随后，苏州南门外青旸地至葑门外密度桥一带形成了一个相对集中的近代工业厂区。1949-1980年，社会主义工业初步建立时期，先后创办了胥江水厂和苏州光华水泥厂等一批有代表性的工厂。现今，苏州城市发展处于转型时期，政府加快推进“退城进园”战略。老城区遗留下来的空置厂房面临被拆除和推倒重建的命运。以下分别从使用功能、产业结构和文化发展结构的角度进对苏州近代以来所建历史厂房进行分类总结。

1.1 按使用功能划分（表1）

表1 按使用功能划分

1.2 按城市产业结构划分（表2）

表2 按产业结构划分

1.3 按城市特色文化发展结构划分（表3）

表3 按城市特色文化发展结构划分

2 苏州旧工业建筑遗产特征

（1）“前街后坊”式苏州特有小型工厂或作坊

表4 旧工业建筑改造信息评估各项指标分析

这种建筑空间，分为两个部分：临街为店铺，进行售卖活动；建筑后部为作坊，进行生产活动。这种特有的小型商业模式建筑类型散落在苏州古城区，如清雍正年间始创的雷允上诵芬堂药铺，在历史的发展中逐渐成为驰名中外的国药老店，具有典型的苏州城市符号意义。

（2）丰富的建筑样式与风格

苏州旧工业建筑遗产时间跨度较大，其中包括了苏式传统建筑风格、民国建筑样式、现代主义建筑风格等。这些风格迥异的旧工业建筑是苏州城市发展的见证，是城市文化彰显的不可再生资源。

（3）旧工业建筑产业类型多样，保存较为完整

苏州旧工业建筑多以缫丝、丝织、棉纺织染、粮食加工和手工业为主体。旧工业建筑类型丰富，厂房、仓库、工业办公建筑、工业历史名人故居、工业配套服务建筑等，工业遗产风貌特色多样。

（4）旧工业建筑与城市特色文化紧扣

多类型的旧工业建筑，从侧面折射出苏州城市文化特色、城市风貌特色与城市产业特色。

（5）旧工业建筑分布相对集中，便于后期开发利用

小型苏州旧工业建筑主要分布在古城区阊门一带，如雷允上等；大型企业分布在古城东北部一带，如振亚丝厂、染织二厂、三厂等老牌企业，这些工业建筑配套设施齐备，空间组成布局完善，便于后期转型利用。租界区的旧工业建筑主要集中在南门外青旸地至葑门外密度桥一带，其以中西合璧建筑样式为主，如苏纶厂、第一丝厂等。

3 苏州旧工业建筑改造的可行性评估

旧工业建筑的改造，需要建立一套可操作、综合的评估体系，从而构建评估信息系统，为决策者提供决策的依据。并通过具体的评估参数确定未来旧工业建筑的转型形式。这是保障项目未来可持续发展的重要环节（表4）。

4 苏州旧工业建筑基本改造框架及思路研究

如何对城市更新中旧工业建筑合理再利用，以怎样的方式、步骤对旧建筑进行改造，是保障旧工业建筑可持续发展的前提。有人认为“基于不同城市的特色和工业遗产现状特征，应建立分片、分级、分层和分类的工业遗产保护框架，以实现工业遗产保护的整体性与专业化……”[1]也有人指出，以城市层面、街区层面、建筑层面三大格局对苏州旧工业建筑进行保护[2]。笔者在翻阅大量的资料和实地考察的基础上，针对苏州城市旧工业建筑的现状及特点，提出在强调片区性改造的前提下，以分级保护、分类改造为苏州旧工业建筑可持续发展的基本改造框架。

4.1 以片区性改造为前提

苏州目前已建的历史文化街区，大都为古建、古街道等类型，尚没有与现代城市工业发展相关的历史街区出现。从苏州旧工业区分布的区域看，旧工业建筑主要分布在阊门片区、平江丝织片区、南门青旸地至葑门外密度桥片区、沧浪工业片区、胥江滨水工业片区等。其中除沧浪工业片区建筑比较分散外，其它几个片区旧工业建筑分布都较为集中。每个片区又都具有各自特色，适合未来有针对、有步骤地进行展示城市工业发展脉络的统一街区改造。例如胥江滨水工业片区工业遗产集中在护城河以西，曾是京杭大运河的一部分，可以尝试建立苏州滨水工业遗产廊道，突出展示苏州的工业发展以及水城特色。

与苏州临近的杭州，在近代城市发展中有颇为相似之处。杭州拱宸桥桥西历史保护街区，位于古运河畔、拱宸桥西侧，北至杭州第一棉纺厂仓库，南至登云路，西至小河路，东至京杭运河。这个街区体现了清末民初地方城市建设的风貌，是杭州近代工业发展的缩影，富于浓厚的运河文化特色。改造后的近代历史街区集展示、文化、旅游、商贸、居住等多功能为一体，集中体现了杭州清末至解放初期依托运河而形成的近代工业文化历史。

4.2 以改造程度进行分类改造

以片区性改造为前提，在各个旧工业建筑片区内，按旧工业建筑改造程度大致分为修缮复原、修缮转换和功能置换三大类。

（1）修缮复原类——原生产、商业功能不变

即按照建筑原样式、结构加以修缮、加固，恢复其原有使用功能，并酌情增加部分展示性与参与性空间。适合苏州老字号、传统手工业的改造。例如阊门片区现存旧工业建筑风貌多以传统手工业、老字号为主，建筑形式多为苏式建筑风格，适合修旧如旧。如：加强对雷允上诵芬堂药铺、采芝斋、五福楼、陆稿荐旧址修缮等。在保护和延续传统品牌的同时，增加群众对品牌的体验与参与度，从侧面对苏州特有的城市符号加深印象。

（2）修缮转换类——转换为科教、景点参观类

即旧工业建筑原有建筑生产或行政功能已经丧失，在新形势的要求下转换为参观、旅游、纪念性场馆空间。此种改造常见于工业历史名人故居、工商服务、历史政府部门等。改建后多为旅游教育服务。例如苏州现有的改造项目，太平天国军械所、苏州刺绣研究所等。这些旧建筑的修缮与保护是苏州近代轻工业发展历史的见证与历史信息传递的主要媒介。

（3）功能置换类——转换为办公、商业类

保留旧工业建筑的历史旧址与外在建筑形式，赋予旧工业建筑新的功能。“按照原信息保留的强弱，依此划分为保留原貌改造、保留格局改造、保留意向改造和创意改造等”。此种改造常见于大型厂房、仓库，原本历史文化信息特色不强，原建筑结构便于功能置换，如苏州苏纶厂旧工业建筑改造项目，改造定位为苏州首个40万㎡国际化购物公园，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多层次综合性需求，目前改造项目仍在施工中。

4.3 以片区为依托进行分级保护

在片区性改造的前提下，各个旧工业建筑片区内，应该设置分级保护。在项目评估中对旧工业建筑进行等级划分，并根据片区内每栋旧工业建筑的建筑特征进行分级改造评估，以确定合理的改造方案。片区性旧工业建筑改造按其评估等级可化为核心区域、控制区域等。并要求核心区域改造的可逆性。同时片区内的旧工业建筑改造亦可不强调统一的改造工期，也可以边投入使用边改造，在投入使用中进行后期的合理调整。片区内核心区域改造需谨慎，当以保护为主。

5 结语

目前对近现代城市发展特别是城市工业发展历史的研究与保护意识不足，旧工业区、旧厂房建筑的价值并未得到充分认识。像著名的苏州振亚丝织厂、太和面粉厂、美孚石油公司老储油罐等旧工业建筑都已被全部拆除。同时现有旧工业建筑的改造，效果良莠不齐。因此，研究和讨论苏州城市旧工业建筑的保护与再利用，对苏州的城市、社会和环境的可持续发展都具有重要的现实意义，同时对国内同类城市具有一定的借鉴作用。

[1]夏健，王勇，杨晟.基于城市特色的苏州工业遗产保护框架与再利用模式[J].规划师[J].2015：110-116.

[2]周薇.融入历史文化名城保护格局的苏州工业遗产保护与再生[D].苏州：苏州科技学院，2009.

[3]石克辉，薛冰洁，胡雪松.结构美学视角下的旧工业建筑空间改造策略研究[J].世界建筑，2013（4）：112-115.

[4]张静.旧工业建筑改造再利用的价值研究与评价[D].西安：西安建筑科技大学，2011.

[5]杨洵.城市更新中工业遗存再利用研究[D].重庆：重庆大学，2009.

[6]俞孔坚，朱强，李迪华.中国大运河工业遗产廊道构建：设想及原理(上篇)[J].建设科技，2007（11）：28-31.

责任编辑：孙苏，李红

Research on Sustainable Development of Old Industrial Buildings

With the drafting of Wuxi Suggestions--Focusing on industrial heritage protection in the rapid economic development period and Hangzhou Consensus--Protection and Utilization of Industrial Heritage,the transformation and protection of modern urban old industrial buildings become one of the focuses in urban development.Suzhou is one of the major cradles of light industry development in modern China.Under the background of industrial transformation and urban functions shifting,Suzhou puts it plainly in its overall urban planning that it will actively promote industrial structure adjustment.Thereafter,many old industrial buildings are to be abandoned and most to be reconstructed.Research on the feasibility of the transformation of old industrial building in Suzhou is becoming particularly important and this paper makes some explorations.

Suzhou;old industrial building;sustainable development

TU201.1

A

1671-9107（2016）12-0014-04

2015年度苏州工艺美术职业技术学院科研课题项目（编号：Kylx1504）；江苏省高校“青蓝工程”优秀青年骨干教师培养项目。

10.3969／j.issn.1671-9107.2016.12.014

2016-06-03

杨曦（1981-），女，江苏溧阳人，研究生，副教授，主要从事旧有建筑改造研究。