城市综合体临时给排水措施

2016-12-15雷少华

工程技术研究 2016年11期

关键词：综合体变频水泵

王冕，张桥，雷少华

（中建八局第四建设有限公司，山东青岛 266071）

城市综合体临时给排水措施

王冕，张桥，雷少华

（中建八局第四建设有限公司，山东青岛 266071）

城市综合体建设周期短，各专业介入施工较早。给排水措施是确保商业及样板工程施工使用的必备条件。给排水措施通过开工前的详细策划，根据图纸等实际情况设置高区排水隔离层、地下室排水区域、变频给水系统的设置和使用，保障了其他专业的提前施工、机电专业交叉作业和商业的提前使用。良好的临时给排水措施不仅是工程正常施工、保障工程质量的必备手段，还是缩短工程工期、工程消防安全的重要手段之一。

城市综合体；排水；隔离层；区域；变频；给水

城市综合体建设项目是集商业综合体、酒店、5A级写字楼、销售住宅楼、学校、幼儿园以及市政管网、绿化景观、广场道路等为一体，构成城市综合性开发项目。以现代城市快节奏生活和工作为要求，建设周期短，各专业介入施工较早，塔楼部分仍在施工阶段样板间及裙房商业部分就需要投入使用。为了确保商业、样板间以及各专业施工的正常运行，必须保证良好给排水措施。各塔楼施工排水、裙房屋面排水、地下室四层排水、现场的施工用水。

1 塔楼、裙房排水工程

1.1 混凝土输送

超高层工程，混凝土输送高度大，每次混凝土施工完成或中断后，清理泵管中的残余混凝土以及大量清洗水，通过泵管打至板面。由此大量清洗水沿电梯井道或管道井下流到已完成的施工层，造成楼面污染。住宅样板层需要进行展示，为防止造成样板层污染，带来不必要的损失，特制定洗泵水下排系统方案。

1.2 排水隔离层

排水隔离层设置，清洗泵管水直接从指定轴风井排出。风井采用模板封闭，模板下采用钢管支撑，纵向间距300mm，横向间距300mm，每隔6层封闭一次。模板表面采用1:3水泥砂浆找坡层20mm厚，面层采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚进行封闭；保护层采用1:3水泥砂浆找坡层20mm厚，避免水流入下层；并对楼层卫生间、管井部位采用200mm宽300mm高及200mm高实心砖墙砌筑进行封闭，抹八字角，避免水流入。排水范围内采用JS-Ⅱ型防水涂料进行防水处理。待相应楼层弃用后，采用人工将水、水泥浆及砌体清理干清，运至场外。

1.3 防水封堵

综合体屋面必须进行防水封堵，中庭、各预留孔洞的进行模板封闭。模板下采用钢管支撑，纵向间距300mm，横向间距300mm。模板表面采用1:3水泥砂浆找坡层20mm厚，面层采用JS-Ⅱ型防水涂料1.5mm厚进行封闭，保护层采用1:3水泥砂浆找坡层20mm厚，避免水流入下层。设置引流口，屋面做临时散水，降水引流至排水口处、然后通过设置的雨水斗引流至排水井内。临时雨水管采用镀锌钢管，卡箍连接。

2 地下室排水工程

雨季即将到来，综合体雨水、施工用水等都最终将汇聚到地下室最低层，存水严重，需进行区域性排水。项目裙楼地下室需要启用排水设施，对比图纸与现场实际情况，地下最底层设备用房地面一般有沉降为地下室最低点。从实际、经济、便捷出发，对比实际情况安装正式排污泵系统，并施工缝、流水段设置排水区域，以本工程为例地下室雨季排污泵设置在2个空调机房（商业、办公楼）、换热站、办公楼水泵房，消防泵房共十组泵（一用一备）。各排水区域进行放坡、散水处理，坡向各预定排水坑，坡度i=0.005。地面因室外正式排水外线未形成，考虑采用临时路径，正式立管在B2层汇，做临时汇总管DN200两路连接到室外（项目南侧的降水水箱内），最终排入市政。设备采用正式泵，供电采用临时电。待雨季开始后，定期观察、及时将主体的水外排。

3 综合体给水工程

3.1 采取措施

为确保高层临时施工用水，保证工程的顺利推进，确保操作层的养护、楼层间的砌筑抹灰及其他各专业的施工用水，须采取一系列的供水调节措施。

（1）一般采用自动减压连续供水，水泵处于连续运转，用电量较大。在施工过程中，需定期查看或指定水泵管理员，造成人员闲置。若不设置专人，劳务为了满足自己的生产需求，加压泵经常性无人看管，加压泵长时间满负荷运转容易引起给楼层阀门的正常施工。增加给水系统材料的折旧率，造成不必要的成本支出。采用变频调速设备加压供水，水泵处于非连续运转，节电效果明显。自动减压连续供水控制给水系统采用人工控制法，本工程为高层项目垂直运输效率较低。

（2）施工临时用水变频调节技术，在临时水箱处设置变频调节柜及压力表。在给水干管上加设压力表并使之与变频调节柜相连接，通过设置管道启动压力来调节加压给水泵的启闭。当上部施工人员开启施工用水管道阀门时，给水系统管道压力降低至设计值以下时变频调节柜接收信息并开启加压供水泵。当管道阀门关闭时，给水系统管道压力恢复至初始值，变频调节柜接收压力信息关闭调加压供水泵。如图1、图2、图3所示。

图1 施工现场临时给水系统

图2 变频调节系统加设远程压力表

图3 变频调节系统加设变频柜

3.2 经济效果分析

（1）本工程地下4层、裙房6层局部7层、塔楼分别为2栋55层住宅楼，1栋37层写字楼，建筑高度为198.5m。2栋住宅楼采用22kWh水泵临时供水，写字楼采用二次加压分别在负一层及18层设置2个7.5kWh水泵进行临时用水供水。

（2）根据施工计划安排，供水时间约10个月，写字楼高区供水时间约为7个月。自动减压连续供水水泵运行平均时间为：23h/d（出现连续24h运行情况较多），合计用电量：39.5万kWh。采用变频调速设备加压供水，水泵平均运转运转时间为：5h/d，合计用电量：7.7万kWh。22kWh水泵变频控制箱8000/台，共2台。7.5kWh水泵变频控制箱3000元/台，共2台。当地电费为1.1元/kWh。采用变频调节技术优化经济效益为：28.8万元自动减压连续供水能减少不必要的能源浪费、节省人工，又能够满足各项施工的使用。