变废为宝 化腐朽为神奇——北京房山养老院建筑规划设计

赵克俭，许彦淳

（中国建筑标准设计研究院有限公司，北京100073）

变废为宝 化腐朽为神奇
——北京房山养老院建筑规划设计

赵克俭，许彦淳

（中国建筑标准设计研究院有限公司，北京100073）

北京房山养老院建筑规划设计，是一次尊重自然、改造自然、保护生态的有益尝试，探索平原废弃大坑再利用问题，研究目前社会背景下，如何设计建筑，设计养老建筑，推动国家养老事业发展的问题。

可持续发展；绿色建筑；天人合一

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.10.002

1 项目背景

我国是老年人口最多的国家，人口老龄化也进入了快速发展阶段。民政部发布的2012年社会服务发展统计公报显示，2012年，我国60岁及以上老年人口1.94亿，占总人口的14.3%。据权威部门测算，到2020年，这个数字将达到2.43亿，2025年将突破3亿。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。

本项目位于北京市房山区西潞街道办事处，东临良乡机场，北侧为农田，南侧、西侧临良坨路，总用地面积48400m2。基地红线轮廓不规则、复杂多变，北侧有一片废旧砖厂及砖厂取土后废弃的坑凹地。随着砖厂的废弃，大片裸露闲置的坑凹地成为周边几个村的垃圾堆放地，污染了环境，也造成了土地资源的严重浪费（见图1）。

根据房山区政府根据编制的《房山区平原地区废弃工矿用地利用规划研究》的精神，为了平衡生态、修复环境，选取了3个试点探索房山区平原废弃大坑再利用问题，本基地即为3个试点之一，因此，本项目具有十分重要的指导示范作用，在生态修复、产业转型和促进本地劳动力就业等方面具有重要的借鉴意义。

图1 项目原状图

2 设计理念

本项目设计理念：可持续发展、绿色建筑的理论和以人为本、天人合一理念的融合。

1）可持续发展：1987年，世界环境与发展委员会在《我们共同的未来》报告中第一次阐述了这个概念，并得到了国际社会的广泛认可，指出其含义是“既满足当代人的要求，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展”。

2）绿色建筑源于“可持续发展观”，是对建筑本源的回归，是建筑业发展的必然趋势。国际上并无统一的定义，各国大都根据自身特点提出本国或本地区绿色建筑的努力方向。资源、环境与发展之间的突出矛盾是我国建筑行业迫切需要解决的难题。

3）天人合一：天人合一的概念最早是由庄子阐述，后被汉代思想家、阴阳家董仲舒发展为天人合一的哲学思想体系，并由此构建了中华传统文化的主体。“天人合一”是天人一气与天人同性的统一；是本然和实然的统一；是“合”的过程与“一”的目标的统一[3]。中华先人始终是把自然、人文密切联系在一起，进行宇宙之谜、人类生命之谜的学术探索的。老子说：“人法地，地法天，天法道，道法自然。”（马王堆出土《老子》乙本），表明人与自然的一致与相通。

4）养老文化：养老在中国本身就是一种文化，他体现的是中华民族敬老、爱老的优良传统。预估全国约有1400多万老年人要求进入老年福利机构养老，而目前,各类养老院的床位远远满足不了老年人的这一需求。

5）中华文化：为追求商业价值，盲目跟风抄袭外国的建筑，在中国本土建设了很多欧式、美式的建筑，这些建筑将殖民主义的意识形态带入中国本土，造成国人对民族文化的怀疑和民族意识的缺失，这就是当下及以前很长一段时间国内的建筑文化潮流。因此，论文呼吁建筑形式应回归中式传统，建筑文化应植根于中国本土文化，建筑内涵应体现中华民族精神。

项目如何运用设计理念处理废坑等现状问题，保留地形的原貌特色，让建筑融入自然环境和社会环境中是我们亟待解决的问题。

3 规划设计：一龙一水四区六组团

项目地处良乡生态养老住区规划带，周边有青龙湖、南宫旅游区、天门山森林公园等景区环绕，空气质量好，生态性突出，具备发展养老服务产业的环境基础。

规划灵感来源于唐朝诗人刘禹锡的《陋室铭》：“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”。意思：“山不一定要高，有仙人居住就成为名山了；水不一定要深，有蛟龙就成为灵异的水了”。《辞源》中说：“龙是古代传说中的一种善变化能兴云雨利万物的神异动物，为鳞虫之长”。龙是中华民族的图腾象征，是各民族共同崇奉的图腾神，龙文化是中国文化的本质特征[1]。本项目中的建筑群体高低起伏、错落有致，整体形式宛如一条盘旋上升的巨龙，时而畅饮湖水，降临大地；时而腾云驾雾，升至云端。

项目规划以一个湖景公园为核心，6个组团绿地与之形成对景，视线和空间相互渗透，相映成趣。规划分为4个分区，东区、南区、西区和北区。东区为居家式养老区，以4个组团组织八栋板楼布局，中心步行内街南北朝向，正对湖景公园，形成对景。建筑以低多层单元式布局，南北朝向，利于自然通风，尽览湖光水色，回归自然。南区为一栋综合楼，为整个园区的辅助用房。西区为酒店公寓式养老区，以优美的折线布局，内部围合园林广场空间，外部呼应湖水岸线，视野开阔，内部房间均能看见美丽的景观。中心园林广场正对湖景公园，形成了空间与景观的渗透。北区的原废弃大坑设计改造为湖景公园，除了能满足老人们散步、避暑纳凉、休闲等日常需求外，还有划船、垂钓等特色休闲娱乐功能。公园以山石、苗木、水景和谐搭配，营造“重重叠叠山，曲曲环环路。咚咚叮叮泉，高高下下树”的趣味景观，并巧妙融入中国传统文化，精心设置众多人文景点，让置身其中的老人感受到“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”的美妙境界。这些景点设计如下。

1）生态岛：园内湖面上的独立小岛，供野鸭、鸳鸯栖息生活的生态家园。秀丽的自然生态环境吸引更多野生鸟类在此安家。

2）水榭：四季观景、夏日避暑的最佳场所，是游湖时的休息区，也是开展文娱活动的独立空间，与住区有一定距离，既能自得其乐，又不会干扰到其他人的休息。

3）九曲桥与露天舞场：悬于水上，或曲折或开阔，全家老小可一同在栈桥观鱼、赏花、观景。同时，圆形的露天舞场，可作为社区自发活动的场地，供老人们跳舞、锻炼，放松身心。

4）盘石飞瀑：可以在远处、近处供人观赏，其内部有很多像迷宫一样的小路，与层层叠瀑构成了妙趣横生的水帘洞，别有韵味。

5）瀹茗台与砖窑旧址（见图2、图3）：这是两处旧砖厂的遗迹，作为历史和时代的见证将他们保存下来，改建为茶楼和展示空间，作为社区的特色配套。

6）佛教心经石刻和道德经石刻：公园里的各种奇石雕塑、主题小品融入了传统的佛教、道教以及孔孟的儒家思想。《心经》石刻与《道德经》石刻，分别展现了佛教与道家文化的精髓，给老人提供一个空间相对私密、独立的静谧场所，在此修禅问道，得以参悟人生，净化心灵。

总之，项目规划自由、天然，景观优美。建筑与自然环境有机融合，低多层建筑与高层建筑相互结合，呈现形式多样的建筑单体和立面。建筑以围合式和一字式交错布局，与园林景观、水系等自然环境有机结合，达到天人合一的境界。

图2 瀹茗台实景照片

图3 砖窑旧址改造实景照片

4 建筑设计

项目总建筑面积67 116.29m2，其中地上建筑面积57 035.96m2，地下建筑面积10 080.33m2，容积率为1.18。整个园区建筑以低多层为主，仅在南区和西区局部为高层。建筑功能主要是老年人居住用房和辅助功能，辅助功能主要在南区和西区酒店公寓式养老区的地下室、地上一层和二层布置，包括餐厅、食堂、卫生保健用房、康复用房、娱乐用房、游泳池、健身房等，面积为17 313.35m2，占总建筑面积的22%，规划图如图4～图7所示。建筑追求室内景观最大化，居住环境安静舒适。让居住者更能感受到自由、天然，满足老人颐养天年的身心需要。

建筑立面以灰白色为主，在蓝天绿水的映衬下显得高雅脱俗，局部衬以中式传统图案，细节刻画生动细腻，建筑性格明确，彰显现代新中式的建筑气质，整体具有中华民族传统文化气息。建筑设计传播了社会正能量，弘扬了中华民族精神，提升了民族自信心和自豪感，具有重要的社会政治意义。

东区为居家式养老区，是依托社区设施与服务资源的家庭式养老产品。户型多样，满足不同家庭的多样需求，有一居室、两居室、三居室和少量适合族居的大户型，满足家庭化养老需求，有厨房、通燃气，可家庭聚居，共享天伦之乐。

南区为一栋综合楼，为整个园区的辅助用房及部分老年人居住用房。

图4 总平面图

图5 鸟瞰效果图

图6 沿街效果图

图7 沿湖效果图

西区为酒店公寓式养老区，采用星级酒店管理模式和服务标准的养老产品，能满足居住者的个性化需求。有大开间和少量个性化套间，居住方式灵活，可分为体验、短期、长期租住，酒店式管理服务周到安全。

北区为原废弃大坑，设计改造为湖景公园。

无障碍设计：在所有高差过渡或者需设置台阶的地方，均设计了景观坡道，既考虑了老年人的轮椅使用，也考虑了环境美观。建筑内设计了无障碍楼梯、通道，方便老年人出行，这是老年人参与社会生活的基本条件，体现了对老年人的人文关怀，是社会文明进步的重要标志。无障碍卫生间设计，消除了老年人在使用卫浴设施时的物理和心理障碍，帮助他们顺利地使用这些设施，切实保障老年人安全、方便、舒适的现代生活环境。无障碍电梯轿厢内含配备的移动折叠式医用担架车，展开长度可达到1870mm，基本满足一般人群的要求。当启用医用急救功能时，可从轿厢尾箱中取出医用担架车并展开，电梯直驶指定楼层后，医用担架车可直达住户房间，并迅速运往底层，大大缩短了抢救病人的时间。为了方便快速急救之用，在电梯处于急救担架功能时，每层外呼同时优先让与轿厢内信号指令，并显示“担架急用”告知其他层用户，确保电梯运送病人直达一层，缩短救护时间。救护结束后，电梯即可恢复原状，正常使用。

设计根据国家和北京地方规范及标准，将用地北侧的湖景公园作为雨水储存设施，草坪绿地作为雨水滞留设施。追求建筑和太阳能利用一体化，分体式太阳能热水器秉承先进的分体式太阳能技术[2]，结合项目建筑自身特点，集热系统安装于每幢楼坡屋顶南坡面上，与建筑造型完美结合，解决了高层、多层建筑安装太阳能热水器的难题。

5 结语

本项目集居住生活、休闲娱乐、生活照料等功能于一体，并有商业、医疗机构、康体设施、主题公园等设施配套设施（见图8、图9）；融居家养老、社区养老、机构养老方式于一身，既是家庭养老的社会支持体系，同时也是社会养老服务机构；全面涵盖“保障型、普通型、高档型”养老服务功能，切实打造综合性养老社区、提供专业、完善的设施与服务，满足老年人居住、生活、医疗、文化等全方位的养老需求。

在做本项目的过程中，我们也对国家养老产业全方位发展做了更深地思考。

1）要同步加强养老服务设施建设。新建城区和新建居住（小）区要像配套建设幼儿园那样，按标准同步配套建设养老服务设施，或者在需要的时候，可将配套网点转换为养老服务建筑，老城区和已建成居住（小）区也要通过多种方式完善相关设施，以社会需求指导规划设计。

2）要创新发展养老服务模式和能力。重点发展居家养老，支持提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等上门或网络服务。拓展老年服务项目，开发老年产品和用品。

3）要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，如网络挂号和问诊等，促进养老服务与医疗、家政服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。

图8 实景照片（1）

图9 实景照片（2）

【1】王大有.中华龙种文化(修订本)[M].北京：中国时代经济出版社，2016.

【2】曾捷，等.绿色建筑[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.

【3】蒲创国.天人合一正义[M].北京：中华书局，2015.

Turn Waste into Treasure，Make the Ugly Beautiful——Architectural Planning and Design of the Nursing Home in Fangshan District,Beijing City

ZHAO Ke-jian,XU Yan-chun
(ChinaInstituteofBuildingStandardDesign&ResearchCo.Ltd.,Beijing 100073,China)

ThearchitecturalplanninganddesignofthenursinghomeinFangshanDistrict,BeijingCityisabeneficialattempttorespectnature, transformnature,andprotecttheecology.Thereuse ofabandoned pitson plainsisexplored.It alsostudieshowtodesign the buildings,howto designtheendowmentconstruction,andhowtopromotetheagedcareprojectsunderthecurrentsocialbackground.

sustainabledevelopment;greenarchitecture;natureandhumanity

TU246.2

A

1007-9467（2016）10-0003-04

2016-09-22

赵克俭（1975～），男，辽宁沈阳人，工程师，一级注册建筑师，从事建筑设计研究。