地下工程外墙施工缝及施工缺陷处理方案

李红飞，李俊君，李长成，徐宁，武旭南

（1. 银座集团股份有限公司，山东　济南　250000；2. 中国建筑材料科学研究总院，北京　100024）

地下工程外墙施工缝及施工缺陷处理方案

李红飞1，李俊君1，李长成2，徐宁2，武旭南2

（1. 银座集团股份有限公司，山东济南250000；2. 中国建筑材料科学研究总院，北京100024）

本文介绍了一种新的施工缝处理方案，先用普通水泥砂浆对外墙表面进行找平处理，再用电砂轮对局部凸起处打毛磨平，保证外墙平整、无浮灰，最后分2次滚刷Ⅰ型 JS 聚合物防水涂料。工程应用表明，该方案在保证质量前提下，简化了工艺，降低了成本。

地下工程；施工缺陷；裂缝；聚合物防水涂料

近年来，地下商城、地下广场、地下车库及地下室等地下民用工程逐年增多，在一定程度上缓解了地上土地资源紧张的困境。然而因渗漏引发的工程质量事故、工程纠纷也呈增长趋势，影响了工程使用和人民生活。外墙是地下工程渗漏的多发部位，因水化热过高（拆模后即出现“倒八字”形温度裂缝[1]）和干燥收缩引起的裂缝，外墙浇筑时留置的施工缝、穿墙螺栓孔，以及漏振引起的蜂窝、麻面、孔洞等施工缺陷[2]都属于薄弱环节，一旦处理不当，极易发生漏水。然而，传统的处理方案过于繁琐，费时费工，并且最终效果不尽人意。本文介绍了一种涂刷 JS 聚合物防水涂料的处理工艺，该工艺简单、施工速度快，防水效果好，并且造价低。

1　技术原理

地下工程外墙普遍存在施工缝凹凸不规整、穿墙螺栓孔多和裂缝等缺陷，为消除这些漏水隐患，保证不渗不漏，针对外墙缺陷可以采取涂刷 JS 聚合物防水涂料的修补方法。其中，裂缝、施工缝（包括水平和垂直施工缝）、穿墙螺栓孔、穿墙管道根部涂刷2遍Ⅰ型涂料，其它部位涂刷1遍Ⅱ型涂料。该处理方案的原理是：在普通水泥砂浆找平、砂轮微打磨平整的外墙基面上涂刷 JS 聚合物水泥防水涂料，通过在外墙表面建立一道无机、有机相结合的致密、高强坚韧的防水层，从而有效阻挡外界水进入。

填补缺陷所用的砂浆为普通水泥砂浆，水泥建议采用P·O42.5普通硅酸盐水泥，砂为河砂，过筛后使用，严禁使用海砂。

聚合物水泥防水涂料是一种以聚合物乳液和水泥等无机填料复合而成的一种双组份、水性建筑防水涂料，是一种“刚柔并济”，并且耐久性良好的材料。聚合物防水涂料中的乳液建议采用丙烯酸乳液，并且性能指标要求见表1。

表1　聚合物水泥防水涂料指标[3]

2　施工工艺

2.1施工工艺流程图

外墙缺陷处理施工工艺流程见图1。

图1　外墙缺陷 JS 防水涂料处理方案

2.2施工工艺

2.2.1外墙表面平整处理

为保证效果，外墙表面经剔凿、填补、打磨后，应平整、无浮灰、干燥无明水。

（1）穿墙螺栓

采用手持砂轮切割机或乙烯焊，将穿墙螺栓杆外墙表面外露部分去除。利用凿子将螺栓杆上的橡胶或塑料垫片剔凿干净，然后用水泥砂浆将混凝土凹槽封堵密实，并抹平。砂浆配比为：水泥:砂子:水＝1:1: (0.30～0.35)。

（2）蜂窝、孔洞、烂根

利用电镐将表面松散混凝土剔除，一直剔凿至密实处，用清水冲洗。然后利用水泥砂浆将孔洞填补密实，表面抹面收光。如果需填补部位较大，可以用豆石混凝土填充，配合比为：水泥:砂:豆石:水＝1:1.5:2:(0.40～0.45)。

（3）漏筋、麻面

直接使用水泥砂浆对凹凸不平处进行找平处理。

（4）施工缝、模板缝

使用手持砂轮机将施工缝、模板缝凸起处进行打磨处理，然后用水泥砂浆进行找平处理。

最后，统一检查外墙表面是否还有凸起处，如果有，则利用手持砂轮机对其进行局部打磨处理。同时，清理表面，确定无浮灰。等待外墙表面砂浆干燥后，才可以进行下一步工序。

2.2.2涂刷 JS 聚合物水泥防水涂料

（1）聚合物防水涂料的配制

JS 聚合物防水涂料是有机、无机双组份涂料，使用时应按重量比准确计量，具体如下：

Ⅰ型配合比例： 液料:粉料=1:1

Ⅱ型配合比例： 液料:粉料=1:2

搅拌时把粉料慢慢倒入液料中，使用手持式搅拌器充分搅拌不少于10分钟，无粉料结团为止。搅拌时不得加水或混入上次搅拌的残液及其它杂质，配好的涂料一小时内必须用完。每次配料完毕，及时用清水清洗配料桶及搅拌叶片等器具和设备[4]。

（2）涂刷施工

JS 聚合物防水涂料施工温度为5～30℃，因此如果秋季或春季使用时，应在中午气温高时涂刷。采用滚筒涂刷，涂刷时要横、竖交叉进行，达到平整均匀、厚度一致；第一层涂层表面干后（即不粘手，常温约2～4小时）[5]，气温低时可以隔1天再进行第二层涂刷。涂刷厚度以二层1kg/m2用量为准，单次0.50kg/m2。防水涂料涂刷完毕后，注意成品保护。

3　工程应用

某地下车库，地下二层，东西长151m，南北长82.6m，外墙平均高度9.1m，厚度400mm。每隔40m 左右设置一条后浇式膨胀加强带，外墙总共2条水平施工缝，10条竖直施工缝。外墙上的穿墙螺栓数量更是巨大。此外，外墙混凝土强度等级 C50，夏季施工，混凝土入模温度36℃，中心最高温度普遍在62～67℃。外墙拆模后即发现一些“倒八字”形裂缝。为保证工程质量，该地下车库采用涂刷JS聚合物水泥防水涂料的方法处理施工缺陷和施工缝，图2～图7是施工现场操作图片。由图7可以看出，地下车库外墙经涂刷后，外墙表面形成一层致密的防水层，能有效防止外界水的浸入，整体防水效果较好。

图2　修补穿墙螺栓孔

图3　修补施工缝

图4　外墙找平

图5　局部打磨

图6　外墙涂刷效果

图7　涂刷 JS 防水涂料效果

4　经济性

外墙涂刷 JS 聚合物防水涂料与传统处理方案的经济性优势在于：

（1）填补穿墙螺栓、孔洞、烂根及施工缝、模板缝等凹凸不平处所用的砂浆为普通水泥砂浆，无需掺入聚合物乳液；并且，填补过程一次找平即可，无需多种材料分别填补，简化工艺，有利于提高施工效率，降低成本。

（2）JS 聚合物水泥防水涂料采用滚刷，效率极高，节约人工成本。单平米用量仅1kg，用量极少。

（3）二次涂刷的 JS 聚合物防水涂料在外墙表面形成一层致密耐久的、刚柔相兼的防水层，这层防水层可以替代原有外防水，可以节省大量外防水费用。

5　小结

地下工程外墙表面剔凿、砂浆找平和打磨处理后，再滚刷二遍 JS 聚合物防水涂料，可有效处理外墙施工缝、穿墙螺栓孔及施工缺陷等防水薄弱环节，提高地下工程的防水效果。并且，该处理方案施工工艺简单，用量少，经济性较高。

[1] 杜晓玲，赵世忠．大体积混凝土隧道裂缝分析及软件开发[J]．施工技术，2010,5:22-25．

[2] 张源，崔晓明．结构自防水的必要性及细部节点质量控制[J]．膨胀剂与膨胀混凝土，2008,2:118-120．

[3] GB/T23445-2009．聚合物水泥防水涂料[S]．

[4] 杜爱丽．浅论聚苯板外保温系统的构造与施工[J]．现代物业，2011,10(4):44-45．

[5] 彭雪松．聚苯板外墙外保温系统的构造与施工[J]．黑龙江科技信息，2011,18:320．

［通讯地址］山东省济南市泺源大街66号银座商城三期21楼物业本部（250000）

Treatment of construction joins and defect of underground exterior wall

Li Hongfei1, Li Junjun1, Li Changcheng2, Xu Ning2, Wu Xunan2
(1. Yinzuo Grop Co., Ltd., Jinan250000;2. China Building Materials Academy, Beijing100024)

A new treatment scheme is present in this paper. To ensure out wall smooth, rough wall surface should be filled with conventional cement mortar first, and then be polished by portable grinder. Brush2times type I polymer waterproof coasting. Engineering application shows that new treatment scheme can simplify the craft, reduce the cost under guaranteed quality..

underground construction; construction defect; crack; polymer waterproof coasting

李红飞（1975—），男，工程师。