廊坊A6地块体验式商业综合体空间设计研究

陈 晓 悦

(北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100000)



廊坊A6地块体验式商业综合体空间设计研究

陈 晓 悦

(北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100000)

解释了商业综合体与体验式商业的概念，结合廊坊A6地块的区位特征，从组合模式、设计原则、功能分区等方面，阐述了体验式商业综合体的空间设计方法，以增强空间的趣味性和便利性。

商业综合体，体验式商业，空间设计

1 基本概念

1.1 商业综合体

商业综合体是指由商业功能为主导的，多个功能为辅的，通过不同使用功能空间组合而成的一栋建筑或一组建筑群；这里的商业泛指与商品经济有关的活动，包括零售、餐饮、娱乐等活动。

1.2 体验式商业

体验一词来源于拉丁文，意指试验、探查，依亚里士多德对体验的解释为由许多次相同的记忆在一起形成的经验。从消费的层面看，体验就是以服务为舞台，以商品为道具，并以消费者为中心，创造能够使消费者参与同时值得回忆的行为。

2 廊坊A6地块体验式商业综合体空间设计研究

2.1 项目概况

1)项目简介。

A6项目位于廊坊北部生态文化艺术新区核心部位，紧邻新政府办公区域及丹凤公园，该项目总规划用地面积约10.3万m2，其中商业建筑面积约9.37万m2。力求打造成廊坊的城市副中心，成为集体验式商业、超甲级写字楼、创意办公楼为一体的标杆型综合体。

2)区位特征。

a.项目位置。A6基地位于廊坊西北，距廊坊市中心约6 km，驱车半小时可到达中心商圈，从中心商圈内的高铁站前往北京仅需21 min(详见图1)。

b.用地四至。A6地块位于廊坊经八路以东，永兴路以西，祥云北道以北，汇源道以南。

c.用地现状。地块形状，周边道路及市政管线。项目周边1.5 km内现状主要为住宅区以及待开发的城郊村落，商业配套以社区底商为主,未来将有市政府办公楼、丹凤公园等基础配套设施，还将有大型商业、金融办公区等配套(详见图2)。

2.2 A6地块体验式商业综合体内部空间设计

1)A6地块商业综合体内部空间的组合模式。

A6地块商业综合体设计主要是采用的线性组合方式，具有一定的灵活性，各功能空间通过线性的组合方式形成一连串功能不同的空间组合，使这种空间带有轴线性的导向，从而使商业空间的功能分区明确，人流交通组织流畅清晰，对消费有很强的功能引导性。

2)A6地块商业综合体内部空间的设计序列性原则。

a.空间的聚散。A6地块商业综合体项目内部空间序列组织就是利用一条空间变幻丰富的二层连廊连接南北地块两个中庭，为了增强体验式商业的吸引力，增加空间的趣味性，在连廊两侧进行一些小的艺术展览，类似雕塑、绘画和行为艺术等。人们通过连廊空间步入北侧MALL，首先映入眼帘的是四层通高的中庭空间,这种空间收放的设计手法会给消费者心理带来震撼的感觉，从而可以延迟消费者在商场驻留的时间，使消费者产生购买的意愿和前行的动力(详见图3)。

b.空间的节奏。廊坊A6商业综合体项目在用地的南面和北面分别有一座建筑规模大小类似，但是定位服务人群不同的由圆形中庭为核心的MALL，虽然南北两块地被中间的道路分开了，但是在二层靠廊桥进行了合理的连接，以形成了空间的韵律感与节奏感(详见图4)。

c.空间的交错变化。空间的交错变化产生韵律与美感，同时还会在隐秘的节点处产生意想不到的惊喜。廊坊A6商业综合体步行街的设计，为了增强体验式商业的趣味性，设计上采用多种连桥的方式，从一个平台引入另一个平台，增强空间的穿透性，引导消费者继续向前探索和发现的欲望。而且在廊桥的节点处，做了一些活动性布展的雕塑，来吸引消费者即使不购物，也有想继续观展的欲望(详见图5)。

2.3 A6地块体验式商业综合体外部空间设计

廊坊A6商业综合体项目外部空间的设计主打的主题概念是“城市魔方”。众所周知，魔方是个多面体，有很多种颜色组成。A6地块商业综合体在设计的时候面临解决许多复杂性的问题，首先A6地块的东面是现代风格的政府的办公用地，西面是高端住宅用地。所以在沿着永兴路西侧的商业在规划上要求要庄重大气，但是体验式商业强调的是具有个性化、艺术性和趣味性等若干要素于一体的，同时又吸引消费者的商业空间。在设计之初甲方的商管部门对该项目的商业模式定位是MALL和步行街。所以我们在设计的时候，把A6的东立面采用了现代的设计手法，运用石材的材质和一些竖向的线角，打造东立面的庄重形象，与政府办公楼产生对话的效果。在东立面内的步行街，用暖红色的颜色为基调，依靠步行街各层连廊的穿插变幻，营造体验式商业的空间趣味性。用地西面的高端生态住宅，我们在立面设计上力求淡化商业综合体对其的不利影响，首先在立面颜色上选择了浅色系的石材，弱化商业的强烈气氛，而且作为步行街的背面(西面)，立面设计上尽量减少开窗的数量，减少对住宅视线的干扰，而且沿着西侧尽量设计三层左右的商业，把办公楼集中设计到了东侧和北侧，减少对住宅日照的干扰(详见图6)。

1)A6地块商业综合体外部空间类型。

A6项目外部空间类型主要用了三个广场进行空间的引入与连接。广场为近似方形并且在主干道的交汇口，一方面缓解了建筑对道路的压迫感，另一方面，广场也可以成为体验式商业的舞台，成为一些发布会或者动漫展，成为吸引消费者眼球聚拢人气的黄金地带，夜晚还可以成为周边居民茶余饭后的休闲地带，同时带动夜间的商业销售。由于A6地块被内部的规划之路分成了南北两侧，北侧地块的南面广场和南面地块的北面广场有效的呼应，也使其产生了空间连续性的效果。

2)A6地块商业综合体外部空间的功能。

a.空间形式。就城市设计而言，若只单独考虑商业综合体设计的形象，不考虑外部空间对城市空间的回应，肯定会使空间杂乱无章的。A6商业综合体是尊重城市与建筑的关系，从城市设计

的角度出发，与政府办公楼进行建筑语汇层次的对话，融于城市空间，进而形成有机整体(详见图7)。

b.空间界面。A6体验式商业综合体步行街开放型设计产生了更多的侧界面，也拥有了更多的商品展示面。室外步行街两侧用了主色调为红色的石材幕墙，三、四层露台层层退进产生灵活的空间效果，并在两侧步行街之间设置变换曲折的连系廊连接各层的商业空间，让消费者在购物的同时感受各种空间的变幻，增强空间的趣味性和便利性。

3)A6地块商业综合体外部空间设计的基本原则。

a.整体性原则。廊坊A6地块商业综合体的外部空间作为廊坊市公共空间组成界面的一部分，能够处理好与廊坊市政府办公楼、邮政广场和居民住宅楼等不同功能、不同特性建筑之间的空间关系，并能够较好的体现出廊坊城市的文化性与文脉。

b.人性化原则。消费者从城市空间进入体验式商业的内部，外部空间作为一个过渡空间，要以消费者的尺度和行为模式为依据，处理好入口到大厅的序列关系，缓冲人们的心理感受，同时通过通高的中庭，中庭内艺术展品的设计，给人以美感的享受，给予消费者有一种想继续探索的安全舒适的空间感受。

c.便捷高效原则。A6地块商业综合体虽然分为南北两个地块，但是在组织人流方面相当的便捷和高效，南北两块地靠空中的连系廊连接，有效的把人流从南面引向北面，也可以把北面的客群有效的吸引到南面，而且为了提高二层及以上的商业价值，室外有自动扶梯直接把消费者吸引到二层。不论在功能上还是视觉上都成为重要的景观节点，同时增强商业的活力和吸引力。

3 结语

文章以作者所参与设计的廊坊A6地块体验式商业综合体为例，对体验式商业综合体空间设计进行结合实际的理论性的归纳和探索，通过实际的例子，结合理论的分析，探讨体验消费影响下空间设计的思路。

[1] 王建国.城市设计[M].南京:东南大学出版社,2011.

[2] 陈 磊.基于区域空间的商业综合体复合型研究[D].济南:山东建筑大学硕士学位论文,2011.

[3] 沈米钢.大型商业建筑外部开放空间问题及其改进对策研究[D].杭州:浙江大学硕士学位论文,2003.

[4] 王诗惠.商业建筑设计的街区化发展形态初探[D].西安:西安建筑科技大学,2011.

On spatial design for experimental commercial complexes of A6 subway in Langfang

Chen Xiaoyue

(BeijingArchitecturalDesignResearchInstituteCo.,Ltd,Beijing100000,China)

The paper interprets the concepts for the commercial complexes and experimental business, and illustrates its spatial design methods from the composite patterns, design principle, and functional division by combining with the location features of A6 block of Langfang, so as to enhance the interest and convenience of the space.

commercial complex, experimental business, spatial design

1009-6825(2016)13-0033-02

2016-02-24

陈晓悦(1981- )，女，工程师

TU247

A