园林工程造价的有效控制方法分析

2016-11-22廖飞燕

工程技术研究 2016年4期

关键词：设计阶段工期园林工程

廖飞燕

（岭南园林股份有限公司，广东东莞 523125）

园林工程造价的有效控制方法分析

廖飞燕

（岭南园林股份有限公司，广东东莞 523125）

园林工程是研究园林建设工程的技术，包括改造地形、堆砌假山、种植植物、修建便道、建设水塘等项目。高效的园林工程造价控制是合理建设园林工程的前提，它贯穿了整个园林工程的全过程。控制园林造价从设计阶段开始，经过招标阶段，到施工阶段，最后到决算阶段。

园林工程；造价；控制；方法

园林工程是我国的重点基础建设项目之一，它是维护城市生态稳定、满足城市基本功能的重要组成部分。目前，我国的很多设计机构或施工人员，都不重视对园林工程造价的控制，未严格履行预算制度，对资金的分配和使用非常不合理，使得园林工程无法充分发挥其应有的效益。

1 园林工程造价简介

园林工程是研究园林建设工程的技术，主要包括了对地形的改造、建造假山、种植植物、修建便道以及建设水塘等诸多项目，其特点在于以工程技术为手段塑造园林艺术的形象。控制园林工程造价的前提是合理性，园林工程造价是贯穿整个园林工程建设的核心内容，主要为设计阶段、招标阶段和施工阶段。园林工程要严格控制各阶段的造价，从施工组织设计、施工技术以及经济性等各方面综合考虑。而在这之中，结合技术性与经济性的控制方式是最有效的。园林工程的各项设施建设都需要成本，以金帝·中洲海滨城的景观工程建设为例，具体成本项目如表1所示。

表1 地块景观工程量

2 控制园林造价的方法

2.1 设计阶段

园林工程造价在设计阶段的预算费用组成如图1所示：

图1 园林工程施工图预算费用组成

在园林的设计阶段，对园林工程造价的控制因素主要包含设计招标、限额设计等方面。在招标时，应对园林工程的造价作出预测，设置专门的部门或人员负责谈判以及标书制作的事宜，坚持可持续发展的理念。此外，园林工程在设计时，要更多地利用当地材料，尽量就地取材，在减少资源浪费的同时，也能够避免成本浪费。在园林工程的设计阶段，就应进行限额设计，要求施工单位严格按照设计标准进行施工，不得随意变更施工方案。同时，也要保证施工的质量，以此为前提，可以允许施工过程中成本有少量超标，但必须确定一个范围，合理控制好工程质量和资金支出的关系。园林工程规划单位要在总项目投资的范围内，对工程造价所涉及的所有部门进行明确规定，监督各个部门履行工程造价控制的义务和责任，层层把关，尽可能降低工程所需成本[1]。可以对园林工程的设计部门或小组进行统一的管理，提升该部门或小组的财务预算能力，已达到提升其工作严谨性的目的。园林工程规划单位应要求设计部门在制定具体方案之前，对现场进行勘查，预先考虑可能出现的问题，并根据实际情况制定最适宜的方案，避免临时调整带来的成本增加问题。

2.2 招标阶段

园林工程招标阶段的造价控制，是在招标管理人员的领导下，确保其标书的质量，提前分析施工过程以及利润相关事宜的全过程。对于园林工程这种规模较大的施工工程来说，将单价合同和总价合同相结合的方式是非常适合的。但对于某些规模较小的短期园林工程来说，只要有总价合同就足够了。负责招标的工作人员还应拟定准确的清单，并交由技术人员对其进行评估，评估结果将作为投标计价的重要依据之一。对于园林设计来说，应首先对当地的地形地貌作进行深入地了解，通过确定施工的技术和具体内容，算得投资的最低金额。在招标时，园林工程规划单位应充分分析市场，对底价进行合理地编制，尽可能以最低价中标。在签订合同的过程中，双方都需要仔细阅读合同内容，提前确定招标过程中的文件遗漏或修改情况。在中标之后，要整理好相关资料，日后作为园林工程施工成本的依据。

2.3 施工阶段

控制园林工程造价的根本还是在于施工阶段的控制，目前大量施工单位并不会完全按照施工要求、总体设计和合同要求进行园林工程施工，而这样一来所建设出来的工程项目许多都是不达标的，因此就需要经常性的返工重做，如此一来就等于是变相地提升了成本，不利于园林工程的造价控制。在施工阶段控制造价的方法有以下几点：成立专门的监督组织，时刻监督施工现场的运转情况；如果已经有项目发生了变更，就应审核相关内容，并对变更的材料和费用加强管理；动态监控施工过程，必须要求施工单位严格按照设计标准进行，任何细微的擅自变更都不能被忽略。在整个施工过程中，控制工序是重点。已经结束的工程项目，规划单位应及时核查并保护，而在验收的阶段则应全面检查各项目的成本合理性[2]。对于施工的工期控制，只要施工中途没有发生特别重大的自然灾害，都应要求施工单位按时完成相关工程，尽量避免工期拖延的情况。很多施工单位都会以各种理由拖延工期，因此园林工程规划单位应对此有一个清晰的认识，哪些因素是一定会延误工期的，而哪些因素是不会对工期造成影响的，对这些，规划单位都应有明确地判断。当然，一切的前提都是要确保施工队伍的人身安全以及整体工程的质量，在保证这两点的情况下，应尽量加快进度，争取不出现延误工期的状况。

2.4 决算阶段

（1）工程量审计。它是工程造价计算的基础，是控制工程造价的重要环节。工程量审计人员不仅需要对工程量的计算规则了如指掌，还应全面认识园林建设工程的设计和施工相关事宜。

（2）定额套用审查。固定的单价是对消耗的人工费、材料费和设备费用进行总耗资计算的指标，大多数的园林工程直接计算即可，有少数特殊的项目需要换算。

（3）取费审查。检查施工单位有没有虚抬取费基数，类别是否和招标文件以及承包合同一致。