寒冷气候地区住宅电梯故障统计分析

王 淼 赵东辉 王鹏云 吕锁柱 王 刚 刘业军

（长春特种设备检测研究院 长春 130011）

寒冷气候地区住宅电梯故障统计分析

王 淼 赵东辉 王鹏云 吕锁柱 王 刚 刘业军

（长春特种设备检测研究院 长春 130011）

本文对寒冷气候地区住宅电梯的故障进行了统计分析研究。总结出了电梯故障的八大类型及各类故障发生的原因。通过统计分析、跟踪测试，找到了不同使用周期的住宅电梯的故障特点，得到了不同温度（冬、夏）条件下，住宅电梯故障的变化规律，提出了降低住宅电梯故障的措施和建议。通过住宅电梯管理单位及维保单位的应用，取得了很好的效果。

寒冷气候 住宅电梯 故障统计分析 降低故障 措施

长春位于我国东北地区，冬季气候寒冷，这种气候条件是否会影响电梯的故障率，引起了笔者的关注。笔者以长春地区的在用住宅电梯作为主要研究对象，进行了故障的统计和分析。

截止到2014年底，吉林省全省注册登记的在用电梯总数50394台，长春地区注册登记的在用电梯25732台，占全省电梯的51.06%。

长春地区的电梯是全省电梯数量最大、种类最全、老旧电梯最多的地区。图1是长春地区的电梯按使用环境进行了分类统计。截止2014年底，住宅电梯17784台，办公用电梯3058台，公共场所（车站、医院、商场、学校等）用电梯4632台，娱乐场所（展览馆、体育场、演出场所）用电梯258台。住宅电梯的比例已经达到了69.46%。

图1 长春地区电梯按使用环境分类情况

1 住宅电梯故障统计分析

笔者调查了长春地区750部在用住宅电梯，选择了5个品牌。收集了近两年多的故障，并进行了统计和分析。

1.1 住宅电梯故障统计分类及故障原因分析

2012～2014年，住宅电梯记录的故障共2389条，经统计分析，主要故障类型有8类。分布情况见表1。

表1 住宅电梯故障统计分析汇总表

1）门系统故障。

门系统故障率最高，占故障总数的34.37%。主要表现为轿门、层门、开关门机构、层门装置、门锁等故障。

这类故障发生的主要原因是物业对电梯的管理不到位，特别是业主装修期间，对垃圾没有统一的管理、收集，也没有对业主进行电梯使用常识方面的教育和宣传。

2）安全保护系统故障。

安全保护系统故障占总故障数的12.10%。主要表现为安全保护装置动作，电梯保护停梯。

3）电气控制系统故障。

电气控制系统故障占故障总数的10.09%。主要表现为控制柜（电子板、继电器、接触器）、操纵装置等故障。主要原因还是维保不到位。

4）人为故障。

人为故障占故障总数的8.29%，主要表现为人为破坏或误操作，导致故障。

这类故障多是人为因素导致的，是不该发生的，但在故障总数中占的比例却不低，在8类故障中居第五位。业主的综合素质起了决定性作用。

5）制动器故障。

制动器故障占故障总数的7.95%。主要表现为制动器开闸验证开关动作不可靠，出现故障。

6）其他故障。

还有供电系统故障、零部件损坏故障、非电梯本身故障等。特别是非电梯本身故障占故障总数的19.30%。主要表现轿内照明灯不亮、报故障后到现场电梯已恢复运行或误报、井道漏水等。

零部件损坏故障与供电系统故障发生率较低。零部件损坏多发生在外呼按钮、安全开关等，这些零部件都是易老化、易磨损的，也有个别是人为破坏的。

综上所述，各类故障发生的原因，归纳有以下五种：使用管理不当、维保不到位、设备本身原因、其他原因、人为原因。分析结果见表2。

表2 住宅电梯故障原因分析

1.2 冬、夏季不同温度环境下住宅电梯故障跟踪统计

电梯的正常使用条件要求机房温度应在5℃-40℃，但在寒冷地区，有时不能满足该条件。以长春为例，冬季和夏季温差很大，冬季气温最低可达－30℃，夏季气温最高可达+30℃。虽然，冬季室内有供暖，但因供暖情况差异及机房保温情况差异，有的电梯机房温度在冬季可能远低于5℃。特别是下端站的位置，温度会更低。

笔者查询了近三年长春地区气象记录，确定了冬季最冷的三个月是12月、1月、2月；夏季最热的三个月是7月、8月、9月。把这两个时间段作为采样统计的时间。

对采集的2389条故障，按冬季（12月、1月、2月）、夏季（7月、8月、9月）进行了统计分析，统计数据见表3。

另外，将温、湿度记录仪放置在20台电梯的机房，采集机房的温、湿度。对采样的住宅电梯进行故障跟踪监测，并进行了运行状况的测试。

共采集了2013年12月-2014年2月、2014年7月-9月、2014年12月-2015年2月、2015年7月-9月四个时间段的机房温、湿度。温、湿度记录的有效数据为12月-2月温度在 -17℃～+15.5℃，7月-9月温度在 +11.6℃～+45.4℃，对这四个时间段的电梯故障进行了统计。数据统计，见表4。

表3 住宅电梯冬、夏季故障统计分析比对表

表4 不同温度（冬、夏）环境下电梯故障跟踪统计表

统计结果显示，由于冬季因室内供暖，住宅电梯的机房温度基本符合电梯运行条件。冬季电梯故障总数明显低于夏季，其中安全保护系统故障和电气控制系统故障在冬季的发生率也明显低于夏季。其他类型故障没有大的差别。

1.3 寒、热时段电梯部分参数监测统计

笔者对长春地区的20台电梯进行了运行状况的抽样测试，每台电梯12月、1月、2月、7月、8月、9月共测试30次，共计600次。另外，在冬季最低环境温度低于0℃的情况下，抽测了4台电梯，测试结果比较和分析见表5。

表5 不同温度环境下电梯运行状况测试比对

测试结果显示，在低温条件下，编码器和开关的可靠性没有明显变化；测量的各电流值有微小变化，考虑测量的人为误差、电流表误差等因素，两种温度条件下电流值的差距很小。可以判定，在-5.5℃温度条件下，电梯的运行状况没有明显的变化。

2 降低住宅电梯运行故障率的措施及建议

2.1 增强使用管理单位的主体意识

许多物业公司对电梯的管理过于依赖电梯维保单位，没有很好地履行自己的管理义务。

物业公司应在其电梯管理制度中增加《房屋装修期间电梯使用管理办法》，加强在业主装修期间对电梯的维护和管理。建议物业公司在业主入住时，将《电梯使用须知》发放给业主，并在电梯内张贴，使业主正确使用电梯。物业公司还应建立《电梯日常巡视制度》，及时发现隐患，减少故障发生。

2.2 提高维保质量、增强针对性

建议维保单位对住宅电梯的维保项目和要求上做适当调整、突出重点。根据不同故障特点，增强维保针对性。

门系统故障是故障最多的，要特别关注对电梯开关门机构、层门装置、层门、轿门极其导向零部件的维护保养。

要特别注意潮湿环境下电梯底坑的电气开关。因寒冷地区，冬季室内外温差很大，部分电梯井道和底坑内结霜，到了春季冰雪融化时，湿度变化非常大，这种环境条件加快了各安全开关的锈蚀，故障率会增高。

在维保项目上应做适当调整，可将部分季度保养项目升级为半月保养项目，并补充保养要求。如半年维保项目第4项制动器上检测开关可升级为季度维保项目。

住宅电梯装修期间，维保时还要注意各电气开关清洁；层门及轿门的变形；地坎内的异物；导轨、导靴等部位的清洁。

［1］ 孙辉.电梯常见故障分析与排除方法［J］.科技创新与应用，2014（20）：78.

［2］ 郑祥盘.福建省老旧电梯缺陷与故障统计分析［J］.质量技术监督研究，2014（5）：43-47.

［3］ 阎明.基于可靠性的电梯故障分析及诊断［J］.电工世界，2013（03）：49-50.

［4］ 赖跃阳，李刚峰.老旧电梯安全风险评价探析［J］.机电技术，2011，34（06）：98-100.

［5］ 曹光敏，钟建平，丁高耀，等.宁波市在用电梯缺陷与故障统计分析研究［J］.中国电梯，2009，20（23）：10-14.

［6］ 罗树彪.住宅电梯典型故障分析及排除方法［J］.中国电梯，2000，20（05）：40-41.

行业动态

ASME BPV II 中国国际工作组第十次工作会议召开

2016年9月21日，美国机械工程师学会（ASME）锅炉与压力容器规范第二卷（材料卷）中国国际工作组（ BPV II CIWG）第十次会议在上海市召开，中国特检院副院长兼总工程师寿比南主持会议，ASME BPV II卷主席Jeffrey Henry先生、第II卷钢铁材料分委会主席Annemarie Appleton女士和第III卷前主席Richard Barnes先生参加了会议。本次会议共有来自23家单位的33名代表参加。

会上，各成员单位就我国锅炉压力容器材料（包括钢板、钢管和钢锻件）纳入ASME锅炉压力容器规范的工作进展情况进行了汇报，协调确定了下一步工作安排，会议还对钢板生产厂家对ASME标准解读的疑问进行了讨论解答。ASME BPV II卷 主 席Jeffrey Henry先 生 就Grade 91材料的化学成分调整、Mn/C比对材料裂纹产生的影响等最新进展作了报告，肯定了工作组所开展的工作，并表示全力支持配合工作组的工作。

本次会议，加强了工程公司、钢材制造企业、承压设备设计单位和制造企业、标准制修订机构、安全监察机构与中国特检院和ASME标准委员会的沟通和联系，有利于进一步推进我国材料牌号纳入ASME规范的进程。

会后，寿比南先生与ASME BPV II卷主席Jeffrey Henry先生、质检总局特种设备安全监察局李军处长及部分中国国际工作组成员赴上海宝山钢铁股份有限公司参观交流，促进了国内外技术专家及ASME BPV II卷国际工作组与上海宝钢的技术交流。

（陈佩佩）

Statistical Analysis of Residential Elevator Fault in Cold Climate Region

Wang Miao Zhao Donghui Wang Pengyun Lv Suozhu Wang Gang Liu Yejun
（Changchun Special Equipment Inspection and Research Institute Changchun 130011）

This paper makes a statistical analysis on the fault of the residential elevator in the cold climate region， summarizes eight fault types of elevator and the causes of various types of fault. Through statistical analysis，tracking test， fault characteristics in different use cycle are found. The residential elevator fault change law in the different temperature （winter and summer） conditions is found. Measures and suggestions are put forward to reduce the fault of residential elevator. The application on residential elevator management units and maintenance units achieved good results.

Cold climate Residential elevator Fault statistical analysis To reduce the fault Measures

X959

B

1673-257X（2016）10-0058-03

10.3969/j.issn.1673-257X.2016.10.015

王淼（1974～），女，硕士，高级工程师，从事特种设备安全工作。

2016-04-15）