浅析建筑工程中降低造价的对策

赵 柯

（江西铜业集团公司 贵溪冶炼厂，江西 贵溪 335424）

浅析建筑工程中降低造价的对策

赵 柯

（江西铜业集团公司 贵溪冶炼厂，江西 贵溪 335424）

介绍在建筑工程建设过程中，造价管理会对整个项目的投资效益和建筑企业的发展产生直接而重要的影响。从设计与施工两方面对建筑工程造价控制的流程进行分析，归纳了建筑工程造价影响因素。以施工方案的选择与检查造价控制效果的工作为重点，提出了降低工程造价的对策，以控制造价为原则编制施工方案；建立起实际成本造价检查机制，定期检查建筑工程造价控制效果；以人员和材料费用控制为重点，建立起造价控制的责任制度。

建筑工程；降低造价；施工方案；影响因素；成本造价检查机制

1 引言

根据经济学理论，企业实现利润的途径只有两条，即增加产品销售价格和降低成本。在建筑工程中，由于大多数工程都是通过招投标方式才得到承包资格的，因此，施工企业承包的建筑工程费用已经通过投标竞争被压低了很多，其提高建筑工程利润的可行之路就只有是在施工中努力压缩不合理的费用、降低建筑工程的造价。工程管理实践证明，虽然施工承包企业以及建设单位大都知道要降低建筑工程的造价，但是还是有许多人员不理解建筑工程中造价管理的必要性、不重视学习和掌握降低造价的途径与方法，这使得我国的建筑工程造价管理依旧处于一个粗放型管理的状态中，非常不利于我国建筑工程企业的健康成长。

2 建筑工程中造价的影响因素分析

2.1 建筑工程中造价管理的重要性分析

随着我国多年来连续性的基础设施投资与经济的快速发展，我国的建筑企业规模不断在扩大，生产能力也在迅速提高。但是由于我国建筑产业实行了计划经济几十年了，一些传统的管理方法依旧在企业中存在，造成了建筑工程中造价管理不力，成本过高，使得我国部分的建筑企业很难适应国际化的市场竞争机制［1］，限制了建筑工程企业走出去的步伐，严重的还会造成企业经营利润的下降，甚至迫使企业倒闭破产。因此，在建筑建设过程中实施造价管理既是建筑企业练好内功、提高竞争力的必由之路，也是促进我国建筑行业提升管理水平、实现可持续发展的重要保障，具有极为重要的现实意义。

2.2 影响建筑工程造价的因素

总的来说，建筑工程的造价是由多个因素组成的，其形成也是经历了多个的阶段。从早期的可行性研究、规划，到中期的设计、招投标，直至后期的施工、验收、审计等，这些工作的效果无一不影响到建筑工程的造价形成。分析各阶段工程造价的管理工作及其造价的形成过程，详见表1。

表1 建筑工程各阶段的造价形成分析表

根据表一，可归纳出影响建筑工程造价的因素，它主要有如下几种因素：

（1）建设内容与目标。在可研与规划设计阶段，确立的建设内容是形成建筑工程造价的关键性要素；同时，质量标准的高低、工期的长短等建设目标也会对建筑造成产生影响，质量标准越高、工期越快，则造价就会更高些。

（2）设计质量。设计阶段首次产生了明确的工程造价，这就是设计概算，因此设计质量的好坏也是建筑工程中造价的直接影响因素［2］。如果设计不合理，会产生建设内容的增加与施工的困难，引起成本造价的上涨。

（3）施工材料。根据统计，材料费用一般占据了建筑造价的一半以上。如果加强材料采购与使用的管理，降低施工材料的浪费，就肯定会使得建筑造价有所下降。

（4）施工管理。施工管理以合同管理为主要内容，包括了建筑工程的施工成本、质量与安全以及施工进度等的管理。优良的施工管理是通过科学的施工计划与有效的落实，确保施工管理落到实处，提升施工效率，降低质量与安全事故的发生率，控制不合理的支出，确保建筑工程的造价维持在一个较低的水平上。

3 建筑工程中造价控制的流程及降低造价的对策分析

3.1 建筑工程中控制造价的流程

虽然工程造价的形成来自于多个建设阶段，但是根据众多专家学者对工程实践的研究，建筑工程中造价最主要部分是在设计与施工阶段形成的。因此，设计和施工就成为了控制建筑工程造价的主要环节［3］。由于在设计阶段与施工阶段的工作内容与工作性质不同，所以在这两个阶段造价控制的流程也是不一样的。下面逐一介绍这两个阶段造价控制的主要流程。

（1）设计阶段控制造价的流程。设计质量的高低关系到建筑工程的造价，因此，应该从源头控制建筑工程的造价。在设计这一阶段，控制建筑工程造价的流程一般是：研究、确定设计任务书内容→选择优秀的设计单位→认真审核设计方案→进一步推敲、修改设计→协商材料设备的选型，直至完成施工图设计→审核完成设计概算→按照审图中心意见完善设计图纸。其中，研究、确定设计任务书内容是为了通过深入的调查、研究，使得设计要求具体化和设计目标明确化，防止因为设计要求笼统而造成设计人员理解上的错误，产生不必要的建筑工程设计内容［4］；在认真审核设计方案以及扩初设计中进一步推敲、修改设计时，需时刻把握造价控制的理念，杜绝一切不必要的设计内容，如华而不实的外观设计、技术难以保证的结构设计等；审核完成设计概算是指详细研究和审查工程量计算、套用的定额和以及材料价格的确定是否正确，避免扩大或者减少建筑工程的概算；而修改完善设计图纸，其目的是确保设计图纸符合规范要求，保证设计的质量，避免因设计缺陷而造成的返工或者其它增加造价的建设行为。

（2）施工阶段控制造价的流程。施工阶段决定着建筑工程的最终造价，对其开展造价控制极为关键，该阶段控制造价的程序详见图1。全过程应该在造价控制组织的领导下，依据成本计划认真执行造价控制措施，并时常检查控制效果，以实现动态监控工程造价的目的。

图1 建筑工程施工阶段的造价控制流程图

3.2 建筑工程降低造价的对策分析

建筑工程的造价构成要素很多，降低其造价的步骤和方法也是比较多的，不过从我国建筑工程的造价控制实践来看，造价控制容易出现问题的往往是在施工方案的选择与检查造价控制效果这些流程的工作中。因此，应以这两个造价控制流程工作为重点，开展降低工程造价的对策研究，具体可采取的对策分析如下：

（1）施工方案的选择。施工方案是施工组织设计和建筑工程项目管理规划中的重要内容，它包括了施工工艺、供电与给排水方案、设备安装和模板方案、安全与质量保证措施、采购方案、平面布置、现场运输方案以及各种的组织措施［5］。虽然表面上看施工方案和降低造价没有直接的关系，很多人容易忽视它，但是它却是制定成本计划的依据，也是开展施工管理的基本标准。如果不认真研究施工方案，制定出来的施工方案没有科学性与合理性，就会对施工过程产生不利的影响。使得施工质量降低、效率低下，甚至产生返工现象，产生不必要的施工成本，使得建筑工程造价上涨。如施工方案中安排的工序有误，厂房全部建好后再来安装大型设备，此时的设备过大根本无法进入车间，不得不拆门和墙体，使得造价有所增加。因此，在制定成本计划前，必须认真开展调查，了解施工内容，以控制造价为原则研究各分部分项工程的施工工艺，反复推敲施工质量、安全的保证措施与组织措施，还可多向技术专家、老施工人员、管理人士进行请教，集思广益、精心编制施工方案。同时，施工方案基本确定后要向监理单位与业主报批，征询他们的意见，得到大家的同意后方可确定。

（2）造价控制效果的检查。落实成本计划的效果必须要有制度保障，这个保障制度就是须建立起实际成本造价检查机制，运用科学的技术方法，定期实施对建筑工程造价控制效果的检查。挣值法是检查建筑工程成本造价中的一项有效方法［6］。如果检查中发现CV（费用偏差）和SV（进度偏差）均大于0，则表示控制造价与成本都失效，应该立即用工作效率高的施工和管理人员更换低效率的人员；如果CV＞0，SV＜0，则说明施工成本降低但进度拖后了，此时就必须迅速增加施工人员；当CV＜0，SV＞0时，表明施工进度超前但成本失控了，需减少部分施工人员，并加强施工成本的控制，增加降低造价措施的执行力和实效性；在检查中发现CV与SV都小于0，可认为成本造价与计划偏离不大，工程造价控制的较好。

（3）在采取降低建筑工程造价的具体措施期间，必须以人员和材料费用控制为重点，高度重视人员费用与材料费用的管理，杜绝浪费现象。同时应认真审查各项支出是否为成本计划中的内容，是否符合标准，尽可能地将建筑工程造价降低的目标细化与具体化，将降低造价的指标分解到每个伴着每一个施工人员头上，建立起造价控制的责任制，使得每一个员工与管理者都明确自己控制成本造价的义务与责任，奖优罚劣，使得人人都主动参与到建筑工程成本控制的行动中，这样才能起到切实降低工程造价的作用。

4 结论

在建筑过程中工程造价管理具有极为重要的现实意义，影响建筑工程造价的因素主要有：建设内容与目标、设计质量、施工材料以及施工管理等。建筑工程中的造价绝大部分是在设计与施工阶段形成的。因此，设计和施工就成为了控制建筑工程造价的主要环节，这两个阶段造价控制的流程也是不一样的。分析我国建筑工程的造价控制实践，造价控制容易出现问题的往往是在施工方案的选择与检查造价控制效果这些流程的工作中。针对这两个控制重点，采取降低工程造价的对策包括：以控制造价为原则深入研究各分部分项工程的施工工艺，集思广益、精心编制施工方案；建立起实际成本造价检查机制，运用科学的技术方法，定期检查建筑工程造价控制效果；以人员和材料费用控制为重点，高度重视人员费用与材料费用的管理；建立起造价控制的责任制度。通过以上对策可以有效降低造价，为施工企业提高经济效益奠定了基础，有望进一步提高企业的竞争力。

［1］黄佐萍. 试析建筑工程造价管理的问题和对策［J］. 中国城市经济，2011（7）：31-32.

［2］陈莉霞. 基于熵—灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价［D］.兰州：兰州交通大学， 2014：16-17.

［3］李星丽. 加强建筑造价管理 提高工程经济效益［J］. 企业改革与管理，2014（5）：64.

［4］吴迪. 建筑造价与施工管理有机结合的方法探析［J］. 江西建材，2014（12）：29-30.

［5］何雄华. 建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施［J］. 科技创新与应用， 2015（11）：18-19 .

［6］刘英. 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策［J］.价值工程， 2014（4）：26.

Brief Analysis on the Countermeasures of Cost Reducing in Construction Project

ZHAO Ke
（JCC Guixi Smelter， Jiangxi Copper Corporation， Guixi 335424， Jiangxi， China）

this paper introduced the construction cost management direct influence to the whole project investment and construction enterprises development. Through analyzing the design and construction process to the project engineering cost control， the influence factors of construction project cost were concluded. Focus on the construction plan and inspection cost control effects， the cost reducing countermeasures was put forward. As cost control principle for the construction plan， the actual construction cost inspection system was founded； checked the construction engineering cost control effects at regular intervals； focused on personal and materials expense control，a cost control responsibility system was established.

Construction engineering；reduce cost；construction plan；influence factor；cost inspection mechanism

F275.3

C

1009-3842（2016）04-0013-03

2016-06-23

赵柯（1984-），男，江西贵溪人，主要从事工程预决算工作及项目施工管理。E-mail： 46662578@qq.com