浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

费维学

摘要：渗漏问题是房屋建筑中一个最为常见的问题，也是对人们的生活产生很大影响的一个问题，针对于此，本文展开了房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的讨论。

关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏前言

在房屋建设中渗漏现象是最常遇见的问题，其对人们日常的生活造成了极大的不便，我们要想解决这个问题，必须对防渗漏技术的使用进行加强。

1 房屋建筑的渗漏部位及原因

1.1 整体宏观原因

关于整体性方面的原因大概可以划分为三个方面：（1）在设计方面上，主要原因是在房屋设计上出现了一些问题，而产生问题主要是未将防渗漏技术给予重视，所以导致了渗漏问题的出现。而在很多的调差中也证实大量房屋没有排气口，因此，防水层的防水能力就打了折扣，进而导致了渗漏问题的出现。（2）施工上很多企业会为了赶工期而没有完全按照有关规定来进行施工，使得房屋建设中出现了渗漏现象。例如在养护屋面混凝土结构时因为养护的工作没有做好，所以会掺杂一些杂质，使得混凝土的强度未达到规定，最终导致了渗漏现象。（3）材料质量上一些施工企业会选择质量不合格的防水材料，對一些企业做抽样调查，结果表明其中一半的方式材料有一些质量问题。尤其是沥青制油毡，若是结果显示质量不合格并且因为含蜡成分较多，所以记忆因为外部温度的影响而出现热胀冷缩。这种情况不但会让防水层的功能降低，严重的时候还会导致屋面防水层失去防水功能。

1.2 屋面渗漏

建筑物屋面的渗漏现象是建筑物中最常见的，渗漏点一般是在屋面的浇筑层与屋面外边的节点位置，例如排水口、屋檐等。这大多是由于施工材料选择不当，如防水层材料，包括落水口抬高、防雨构造设置不合理等。其他原因包括了对于新的材料，工人对于相应的施工技术不熟练等等。这些情况的存在造成建筑物屋面铺设的钢筋会出现很大限度的变形，进而造成后面的浇筑过程会发生漏浆等问题，导致屋面的浇筑存在瑕疵，而这些致使屋面渗漏问题成为房屋建筑中最常见的一个问题。

1.3 外墙面渗漏

在处理房屋建筑的防渗漏过程中，窗户、排烟口等设备和墙壁交接处的缝隙也是容易出现渗漏问题的位置。在装修的过程中，人们为了令外墙装修得更加好看一点，一般会在外墙增添部分装饰品，这些装饰品的增加也会很大程度增加外墙面存在渗漏问题的机会。导致外墙渗漏的因素主要是粉刷砌灰外墙面这一环节的控制不严格。

1.4 门窗渗漏

门窗出现渗漏现象的位置一般是在墙体连写的位置上，但是它还是会对房屋建设工作带来极大的影响，因此必须要引起有关人员的重视。关于门窗位置出现渗漏情况的原因是因为没有依照有关规定施工，也可能是采用的施工材料是不合格产品。当前一些施工企业中因为追求工期和成本的缩短通常会使用一些质量不合格材料，这就会导致门窗施工质量的降低，并且这也成为门窗渗漏现象的主要引发因素。因此，在进行门窗防渗漏的工作中有关工作人员要重视这方面，尽可能的避免门窗渗漏现象的发生。

1.5 厕浴渗漏

厕浴间的渗漏问题也是比较常见的渗漏现象之一。厕浴渗漏的渗漏原因主要是使用了不合格的混凝土材料，在进行浇筑的时候出现了裂缝现象，或是搭接长度和厚度没有达到标准。因为厕浴间的用水量非常大，水管、电线等设施的铺设也非常多，针对这些穿墙孔的处理，如果完善度不足很容易就会发生厕浴间的渗漏问题。而厕浴间的浴缸由于其体积非常大，在对其实施固定的过程中，针对厕浴间地面就会产生不同程度的伤害，如果在施工后针对这些损伤的处理不彻底，就会给厕浴间的渗漏问题留下隐患。而如果水管质量不过关导致水管的破裂，对墙壁的防水层会产生很大的影响，这是导致厕浴间发生渗漏问题的一个原因。

1.6 地下室渗漏

地下室也是房屋建筑中常见的渗水漏水的地方。在地下室有大量的管道和接缝，如果它们的施工质量不过关，就容易导致地下室漏水。墙体的蜂窝，结构伸缩缝，施工冷接缝是地下室的渗漏的主要部位。如果不能够及时处理、发现这些地方的渗漏，会大大减小建筑物的使用功效，对其形成隐性危害。

2 房屋建筑防渗漏施工技术要点

在房屋建设中有很多原因造成了渗漏，若是想要保障房屋质量安全，减少渗漏的情况产生，必须做好施工前的准备工作，掌握好施工环节，依据房屋建设特点来选择材料，对施工防渗漏施工技术要严格执行。

2.1 屋面防渗漏技术

房屋建筑的具体施工过程中，针对建筑物屋面的防水材料和屋面的浇筑施工质量必须要严格根据要求实施。而房屋建筑屋面的处理除了最基本的防渗漏外，针对屋面的隔热、保温等功能也要实施很好的处理。在对屋面实施防渗漏施工时，应该清理干净砼面的杂物、污物，选择具有检测报告及合格证书的水泥、砂浆找平。整体来说，防渗漏材料应该满足建筑物使用者的要求，并且在符合行业标准的基础上，结合建筑的功能和建筑所处地理位置来实施选择。在对房屋建筑的屋面铺设防水材料前，针对建筑物屋檐等基层都要严格实施检测，确保对于屋面防水材料的铺设不会产生影响。另外，针对屋面的平整度也应该重视，防止积水。而在屋面的浇筑过程中，应该尽量防止浇筑的过程中发生停顿，避免水泥在凝结的过程中由于浇筑断层的存在而出现裂纹，造成屋面发生渗漏问题。在屋面的浇筑过程中，还需要避免蜂窝、漏浆等情况的出现，确保屋面的浇筑不会对屋面的防渗漏处理产生影响。

2.2 墙面防渗漏技术

把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时需要进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的。

2.3 门窗及洞口防渗漏

（1）在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查。（2）窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行。（3）砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面哟啊做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序。

2.4 厨卫防渗漏技术

在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。在施工中防渗漏材料哟啊涂抹在管道连接的位置上，不能遗漏任何地方，主要的目的是保障管道连接处的严实性。防水处理同样也是防渗漏工作中的重要环节，因此，施工人员对每一个细节都要重视，预防厨卫渗漏现象的出现。

2.5 地下室防渗漏技术

所以说，在房屋建筑的防渗漏施工过程中，地下室的防渗漏处理是一个重点，在对地下室的防渗漏处理过程中，对于整个建筑物的结构、所使用的材料的特点等问题都要进行详细的考虑，针对不同的建筑物结构使用不同的防渗漏处理，保证防渗漏处理工作的质量。

3 结语

渗漏问题对于房屋建筑的质量有着极大的影响，所以在对房屋建筑的防渗漏处理过程中，要详细分析其渗漏的原因，并且选择最新的防渗漏施工材料，对防渗漏技术加以控制，以保确保房屋建筑质量的提升。