房地产建筑框架结构施工质量的控制

颉学锋

摘要：近年来，房地产建筑框架结构施工质量的控制问题得到了业内的广泛关注，研究其具体措施与方法有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了框架结构的诸多特点，并结合相关实践经验，分别从钢筋工程、粱柱节点箍筋施工，以及混凝土工程等多方，提出了房地产建筑框架结构施工质量控制的有效措施，阐述了个人对此的几点认识。

关键词：房地产建筑；框架结构；施工质量；控制

前言

作为房地产建筑框架结构施工中的重要工作之一，其施工质量的控制至关重要。该项课题的研究，将会更好地提升对其施工质量控制的实践水平，从而通过合理化的措施与途径，进一步获得房地产建筑框架结构的最终整体效果。

一、概述

伴随着经济全球化趋势的不断加强，我国国民经济呈现飞速发展之势，迎来了房地产业的发展热潮。房地产建筑工程质量不仅关系到房地产项目投资效益、环境效益与社会效益，也关系到人民生命、国家财产安全与国民经济的发展。房地产业在取得发展的同时，也面临着一些发展瓶颈，主要表现在其建筑框架结构的施工质量方面。目前，不断发展是解决问题的关键。

二、框架结构的特点分析

框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破性；钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造高层建筑，框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较低，特别是水平方向的（即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度，但也是有限的），它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其总体水平位移上大下小，但相对与各楼层而言，层间变形上小下大，设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素，对于钢筋混凝土框架，当高度大、层数相当多时，结构底部各层不但柱的轴力很大，而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加，从而导致截面尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。

三、房地产建筑框架结构施工质量控制措施

1.钢筋工程施工质量控制对策

1.1材料准备工作。所有松散的材料都要绑扎并锚固或者转移到安全的区域；堆放在安装好的梁上的材料应当绑在钢架上面；在地面上成堆叠放的构件应全面检查防止坠落，必要时要固定到钢架上面。油布要在顶上压上重物并将端部绑扎牢固。

1.2焊工正式施焊前，必须按照规定进行焊接工艺试验；每批钢筋焊接完成后，应进行自检，并按规定取样进行力学性能试验，专职检查人员还需在自检的基础上对焊接质量进行抽查，对质量有怀疑时，应抽样复查其力学性能。

1.3放样和下料措施。为了补偿施焊后焊缝的线性收缩，梁、桁架等受弯构件放样时要起拱，放样下料时要留出收缩余量。收缩量与很多因素有关，实际生产时要依靠工艺试验来确定。放拼装台时要放出收缩量，一般受弯构件长度不大于24m时放5mm，长度大于24m时放8mm。

1.4装配和焊接顺序。钢结构制作拼装的平台应具备标准的水平面，平台的钢度应保证构件在自重压力下，不失稳、不下沉，以保证构件的平直。小型结构可一次装配，用定位焊固定后，以合适的焊接顺序一次完成。

2.粱柱节点箍筋施工的控制

2.1常规施工方式中存在的弊端。建筑钢筋混凝土框架中梁柱节点箍筋的施工难点主要表现在节点结构上的复杂以及施工中钢筋的分布过分密集上，且施工高度过高。特别是框架中间的柱子，各构件的钢筋纵横交错，施工中极难绑扎箍筋。而且在框架建设使用整体式沉粱方式时，由于箍筋的不便，往往很容易使施工人员放任借点以下箍筋绑扎量的空白，给整个钢筋混凝土框架结构甚至整个建筑带来隐患。而且，由于钢筋框架在入膜后箍筋的绑扎同样困难，施工人员往往为了方便而把节点区两个或两个以上的箍筋连接在一起，而这样为图取一时便利的施工是完全偏离相关规范守则的，不严谨的实施箍筋操，不仅不能发挥箍筋末段曲折和箍筋闭合给框架结构带来的承载力，更严重破坏框架的整体质量，一只木桶能装多少水是由其最短的板子所决定的，同样，建筑钢筋混凝土框架结构的质量也是被各个构件的质量情况所限制的。

2.2提高节点箍筋施工质量的措施。在近几年的工程施工中。主要采用的改进措施及对策是对施工顺序进行合理的改进，在将粱板模板（包括侧模板）全部安装之后再安装粱板钢筋，然后进行整体的沉梁，这种改进的施工程序能保证钢筋在堆放、运输和绑扎过程中的安全性，同时有效的减少了交叉作业量，施工效率较高。但是在施工的过程中还需要采取一些特别的措施才能解决施工过程中的节点箍筋少以及箍筋间距不够均匀的问题。

3.混凝土工程施工控制

3.1原材料不符合要求。不同的结构所需的材料构造也就不同。所以结构较大的结构，混凝土的使用量大，需要的水泥、组细骨料也就多，那么在使用这些材料之前首先要做的就是对于水泥到的时间，其的保质期，砂石含泥量等等这些做好规范严肃的检查。

3.2混凝土浇筑质量缺陷。对于混凝土成品的质量来说其的浇筑过程十分的重要，有着直接的影響。但是就目前的阶段来说，混凝土搅拌站提供的混凝土加了太多的添加剂，所以那里提供的混凝土质量是不一样的，所以使用之前做好必要的检查是很重要的。

3.3混凝土养护不符合要求。那些完成浇筑工作的混凝土是要做好养护工作的，更要好好的控制混凝土的养护时间，还有在这个期间，就有可能会出现的就是混凝土楼板其面的水大量累计，这也是有可能被不重视的事情，那就强调工作中要注意观察。

4.混凝土工程质量控制

4.1混凝土原材料的质量控制。对于各项材料进场都是要有质量的证明书的，水泥也不例外，还要包括不同品种的强度级别、包装、出厂的时间全面的检查。对于混凝土使用的粗骨料，要粒径和时间使用的情况相符合，要使用规范的适合的骨料。那些掺有氯盐的混凝土要捣密实了之后才可使用，不能用蒸汽的养护方法。

4.2配合比控制的原则。可以通过提升单位水泥的使用情况达到强度高和较好和易性的混凝土，但是要是量加大了，那么造价自然会高，水量和混凝土的体积变化率也会增加，所以还是要限制水泥的使用量的。所以说各种原材料的用量都是要合适的，计量也要在允许范围内。

4.3浇筑过程。对于混凝土的浇筑方案是要审批的，对于可能出现的一切问题有研究和解决办法，以保证最好的结果，浇筑前要检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物己清除干净。

四、结束语

综上所述，加强对房地产建筑框架结构施工质量控制的研究分析，对于其良好实践效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的框架结构施工中，应该加强对其施工质量控制的重视程度，并注重其具体控制措施与方法的可行性。

参考文献：

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