父母去世后房屋肯定属于独生子女吗

【案例】

最近，一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》的文章刷爆朋友圈。文中提到：小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下。但按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等与小丽一起共同继承，这导致了小丽无法全额继承父母的房产。

【释法】

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈没有立遗嘱，祖辈也没有放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝，随时可更改遗嘱。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女。

“就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户。”广州市天河区房管局工作人员表示。那么，继承公证需要怎么办？广州市海珠区公证处公证员介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证，需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶、外公外婆去世的话，也需要提供他们的死亡证明。“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产；如果外公外婆放弃继承，需一起随外孙到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶和子女的关系。

广州市珠海区公证处公证员胡先生亦表示，继承发生后，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承才可以。

（据《人民日报》/邱永芬/文）