老人留房给孙辈，只有遗嘱难过户

孙莹

老人去世，子女们展开争夺遗产的“战争”已是司空见惯的事。于是，有些老人抛开忌讳，生前立遗嘱处分遗产。然而，一纸遗嘱仍然不能免除子女间的猜忌和争夺。为了尽量避免自己身故后子女们起冲突，有些老人便采取立遗嘱将房产留给孙辈的迂回战术。他们的良苦用心，有时却变成一份沉重的馈赠，让孙子孙女卷入父辈的矛盾漩涡……

拿着爷爷遗嘱，女中学生告叔叔伯伯

中学生彤彤由爷爷抚养长大，两人感情深厚。几年前，爷爷住院期间立下遗嘱，将自己的房产留给孙女彤彤。

爷爷去世后，当彤彤拿着爷爷的遗嘱到房管局办理过户时，被要求出具公证处的继承公证。但是，想要办理继承公证，只凭遗嘱还不行，爷爷的其他法定继承人必须对遗嘱没有异议。彤彤的大伯明确表示，拒绝办理公证手续；其他两个叔叔、伯伯，也不明确表态。为了继承房产，彤彤只好将3人起诉到法院。

经法院调查，彤彤的爷爷陈老先生，生前一直与彤彤一家3口共同生活，日常起居都由彤彤的父母照顾。老人被查出癌症晚期住院治疗期间，正巧邻居和社区干部来医院看他，他便央求两人帮忙写个遗嘱做个见证。为了确认自己的精神状况，陈老先生还专门请了医院的一个医生也做见证人。做见证的医生表示，老人住院期间，一直是三儿子夫妇（彤彤的父母）对他进行照料，其他3个儿子没见踪影。而且老人住院期间，所有的花费也都是三儿子负担。

最终，法院认可了陈老先生所立遗嘱的真实性，依照遗嘱判决老人名下的房产由彤彤继承。

爷爷留房给孙子，姑姑伯伯不同意

十几年前，奇奇的爷爷奶奶在北京市中心买下了一套房子，登记在爷爷郑老先生名下。爷爷奶奶一共生育了4个子女。

郑老先生在世时，专程到公证处进行了遗嘱公证，表示在自己百年之后，将房产中属于自己的那部分全部留给自己唯一的孙子奇奇所有。事实上，郑老先生遗嘱中提及的这套房子，虽然登记在他的名下，但当年交购房款的却是他的小儿子，也就是奇奇的父亲。所以，老人认为应该把房子留给小儿子一家。

郑老先生去世之后，老伴儿张老太太仍然在世。张老太太同意根据遗嘱分割房产，但奇奇的姑姑和伯伯却提出了异议，拒绝配合办理继承公证。奇奇一方只得提起诉讼。

最终，法院认可了郑老先生所立遗嘱的真实性，据此将房产的一半判给奇奇继承。

法官释法：仅凭遗嘱不能直接继承

法官介绍，真实有效的遗嘱能够确定遗产的归属，但是由于银行、房管局等相关单位不具有鉴定遗嘱效力的法定义务和能力，继承人仅拿着遗嘱去要求过户房产或者取款等，都不会被受理。只有拿着公证处的继承公证书或司法文书才行。在目前的法律框架下，凭遗嘱继承遗产通常有3种途径：继承公证、法院诉讼或调解后司法确认。

而继承公证也不是拿着遗嘱就能办的。其前提是死者的全部法定继承人对遗产的分配没有争议，公证机关就此作出一个证明，即继承公证书。但如果法定继承人有争议，即便有遗嘱，公证处也不会出具继承公证书。因此，如果法定继承人对遗嘱的争议较大，很难自行或经调解达成一致，那么就只能对簿公堂了。到了法院，法官会对遗嘱的效力进行审查，没有违反法律规定、侵犯他人合法权益且真实有效的遗嘱，无论其他法定继承人有多么不情愿，法院也会遵照遗嘱进行判决。

（文中人物系化名）

插图：刘昌海