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中国人投资北海道并非炒房

2016-10-12

环球时报 2016-10-12
关键词:高尔夫球场北海道农场

本报驻日本特约记者 蒋丰

近年来,日本北海道正在成为中国人投资的新热土。大量涌入的“中国钱”在北海道收购土地,引发日本各界关注。日本保守媒体还担心,北海道已成为中国人的天下,10年后恐怕会变成中国的“另外一个省”。

有日本媒体从5月24日开始进行“北海道危险”的系列报道。报道称,近年来,由于北海道一些日本人农场经营不善,陷入难以为继的境地。这时候,来自中国的投资者及旅日华侨华人开始介入。他们出手大方,往往一出手就购买100多甚至300多公顷土地用于经营农场,生产各种“绿色食品”。

另据日本《SPA周刊》报道,自从日本房地产泡沫崩溃以后,北海道建设的大量高尔夫球场及度假休闲设施,就成为中国人“爆买”的主要对象。比如2011年,一家欠债594亿日元(约合人民币38.6亿元)的高尔夫球场被中国投资者收购。中国投资者投入约30亿日元,购买了球场及附近210公顷土地后改建成乡间俱乐部,以吸引各国游客来度假与休闲。

据《环球时报》记者了解,北海道地理位置偏僻,人流稀少,适合发展各种绿色产业,而对于期望房产快速升值获利的中国中产阶级来说,这里并不一定是合适的投资地。中企在北海道买下的土地,目前大部分还没有开发。原因在于北海道当地基础设施不齐备。另外,北海道天气太冷,游人并不多,以日本拥有100年温泉历史的洞爷湖为例,虽然中企在周围买下土地,但至今仍没有开发的动静。

从事房地产中介行业10年的石川晃,近几年主要为中国投资者寻找日本各地的投资目标。他告诉《环球时报》,2013年到现在,是30多年来北海道房地产市场最繁荣的时期。以北海道的首府札幌为例,房价平均上涨约5%。当《环球时报》记者反复确认是不是“50%或15%”时,他坚定地说:“就是5%啊,这已经非常不错了!”

不难看出,这样的上涨幅度基本与中国的利息水平差不多。日本一些媒体炒作的“中国人买下北海道”,主要指中国企业及大型投资者买下土地用于经营大规模的绿色产业,并不是指中国人大量买入北海道房地产用于炒卖。对于日本某些媒体的报道,中国民众切不可误读,做出错误的投资决定。▲

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