中国人投资北海道并非炒房

本报驻日本特约记者 蒋丰

近年来，日本北海道正在成为中国人投资的新热土。大量涌入的“中国钱”在北海道收购土地，引发日本各界关注。日本保守媒体还担心，北海道已成为中国人的天下，10年后恐怕会变成中国的“另外一个省”。

有日本媒体从5月24日开始进行“北海道危险”的系列报道。报道称，近年来，由于北海道一些日本人农场经营不善，陷入难以为继的境地。这时候，来自中国的投资者及旅日华侨华人开始介入。他们出手大方，往往一出手就购买100多甚至300多公顷土地用于经营农场，生产各种“绿色食品”。

另据日本《SPA周刊》报道，自从日本房地产泡沫崩溃以后，北海道建设的大量高尔夫球场及度假休闲设施，就成为中国人“爆买”的主要对象。比如2011年，一家欠债594亿日元（约合人民币38.6亿元）的高尔夫球场被中国投资者收购。中国投资者投入约30亿日元，购买了球场及附近210公顷土地后改建成乡间俱乐部，以吸引各国游客来度假与休闲。

据《环球时报》记者了解，北海道地理位置偏僻，人流稀少，适合发展各种绿色产业，而对于期望房产快速升值获利的中国中产阶级来说，这里并不一定是合适的投资地。中企在北海道买下的土地，目前大部分还没有开发。原因在于北海道当地基础设施不齐备。另外，北海道天气太冷，游人并不多，以日本拥有100年温泉历史的洞爷湖为例，虽然中企在周围买下土地，但至今仍没有开发的动静。

从事房地产中介行业10年的石川晃，近几年主要为中国投资者寻找日本各地的投资目标。他告诉《环球时报》，2013年到现在，是30多年来北海道房地产市场最繁荣的时期。以北海道的首府札幌为例，房价平均上涨约5%。当《环球时报》记者反复确认是不是“50%或15%”时，他坚定地说：“就是5%啊，这已经非常不错了！”

不难看出，这样的上涨幅度基本与中国的利息水平差不多。日本一些媒体炒作的“中国人买下北海道”，主要指中国企业及大型投资者买下土地用于经营大规模的绿色产业，并不是指中国人大量买入北海道房地产用于炒卖。对于日本某些媒体的报道，中国民众切不可误读，做出错误的投资决定。▲