浅谈超高层住宅建筑设计的创新理念与设计方法——以武汉市东西湖区宇济钦江苑项目方案设计为例

文/郑彪　武汉理工大设计研究院有限公司　湖北武汉　430070



浅谈超高层住宅建筑设计的创新理念与设计方法
——以武汉市东西湖区宇济钦江苑项目方案设计为例

文/郑彪武汉理工大设计研究院有限公司湖北武汉430070

【摘要】随着人们对住房需求量的增加，出现了越来越多的超高层住宅，成了城市的又一道风景线，这些都为建筑设计行业的充分发展与更新创造了有利的条件。在目前房产开发商过分追求利益最大化的前提下，建筑设计工作者应更清醒的认识到其地标形象的特性，在这种情况下应当充分发挥自己的理论基础，深化各环节的实践效应，并且吸收更多更好的创新理念，切实有效的解决地标形象这一有待完善的环节。

【关键词】超高层住宅；设计；创新理念；地标形象

宇济钦江苑项目用地位于湖北省武汉市东西湖区，北靠吴家山街金山大道，东临新城十路。该地块临近吴家山中心商圈，区位及交通优势明显。本项目规划用地净面积为10796.6㎡，其中居住用地面积7978.34㎡，本项目定位为高端超高层住宅组团，实施后以满足周边工业区的住房需求。

一、设计理念

方案设计通过对用地现状及周边环境进行深入分析，结合用地特点，充分设置组团景观，强化组团景观均好性和层次性，并从日照、建筑设计等方面体现与生态环境、城市环境的和谐统一。

1.符合规划、因地制宜的原则

区域建设应遵循上位规划的宏观指导，同时结合地区实际情况，体现本地区的建设特征。

2.综合利用、统筹兼顾的原则

对用地进行开发强度控制，其建设应与已建设用地相结合，保证土地资源的合理利用，提高土地的使用效率，达到经济效益、社会效益和环境效益的兼顾统一。

3.合理布局，景观协调的原则

依据武汉吴家山台商工业园区城市设计相关方面的要求，塑造良好的道路景观效果和优美的城市环境，彰显东西湖区的城市特色。

4.统筹规划，美化环境的原则。

二、功能布局

1.注重整体性

规划中以两栋45层超高层住宅为核心，在住宅前后布置两条横向主要景观带和三条竖向次要景观带，形成有收有放、层次感强的功能结构。

2.强调户型“均好性”

景观围绕住宅的布置方式，可让各户能共享景观公共空间，在空间及功能上体现了均好性的原则。同时住宅呈南北向布置，各户均有较好的景观和朝向。

3.突出重点

整个规划布局的重点在两栋超高层住宅上，景观围绕住宅布置，营造出环境优美的花园式小区。

图一　项目俯瞰图

图二　功能分析

三、建筑单体设计

住宅单体设计中贯彻“以人为本”的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合、空间和周边环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，充分应用“四新”（新材料、新工艺、新设备、新技术）成果，加大科技含量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。

1.户型设计

考虑市场需求，以100平米左右的户型为主，保证良好的舒适性；在保证户型实用型和功能性的同时，尽可能的保障户型适当的舒适度，保证每个户型都拥有良好的景观和阳光朝向。进行适度创新设计：体现“百变”灰度空间设计思想，利用结构设计、空间自由组合和灰度空间等设计形式，使得户型拥有较多灰空间。户型设计上注重南北通透，充分保证采光通风效果，做到明厨明卫，形成良好的室内生活空间。在功能分区上尽量做到：内外分区、动静分区、洁污分区，提高厨房、卫生间的功能质量。

2.建筑风格

小区建筑风格的定位是在综合分析了用地周边片区建筑风格基础上，确定基调，和周围环境协调统一。本设计外立面风格以简欧为主，线条简单却不失奢华，建筑挺拔，材质以面砖为主，底部入口融入古典的做法，增加几层线条，材质以石材为主，尽显豪华尊贵的品质；顶部线条上拉、垂直，将现代与古典融合，表现一种向上的精神；利用材料及色彩的对比，形成鲜明的建筑个性及具有独特风格的建筑立面效果。

四、后续

本次设计也有不足的地方，建筑的外观还是过多的考虑其住宅的特性，未就其超高层、区域地标性进行深入思考。超高层多以整齐有序、简洁大方的手法设计，地标性建筑多为公共建筑，综合这两点，超高层地标性住宅的设计将有公建化的外观设计趋势，设计中需要简化并综合住宅化的繁琐层次设计，使超高层住宅既有住宅的使用功能空间，又有地标性建筑的外观形象，达到供求与城市形象共赢的局面。

不断的对建筑设计理念进行创新，对常出现的设计问题进行分析，结合当前的市场行业状况，切实有效的解决地标形象这一有待完善的环节，正确引导房产开发商过分追求利益最大化的趋势，拒绝中庸的设计作品，避免本应是地标形象的超高层建筑成了钢筋混泥土的“鸟笼”。建筑设计者在这种情况下应当充分发挥自己的理论基础，深化各环节的实践效应，吸收更多更好的创新理念，让人们的生活居住环境不断提高，营造一个高技术、信息化的生活氛围。

参考文献：

[1]李睿.现代住宅设计理论和发展趋势的解析[J].工程技术,2016，(02).

作者简介：

郑彪，1977年2月生，性别：男，籍贯：湖北武汉，学位：硕士，职位：所长助理，职称：中级，研究方向：建筑设计。