玉皇山南，一座基金小镇在生长

卞文超

“草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟”，正是放飞心情、感受春之气息的好时节。

杭州西湖往南，沿玉皇山路即可行至八卦田风景区。一座基金小镇与八卦田毗邻，自然地依玉皇山而建，踏入其中，像走进一座江南园林。

下午2时，小镇内一家基金公司的大门敞开着。这是一处精致的独立院落，中式回廊下有露天的茶台，旁边一方迷你草坪，供高尔夫球练习之用。办公的小楼粉墙黛瓦，窗户上竹帘低垂。院里十分安静，偶有三两游人从山上走下，不经意路过这个开放的空间。

正值中国股票基金交易时段，小镇的平静之中，资金暗潮涌动。紧闭的帘后，证券基金从业者正紧盯大盘，发号施令，瞬息间撬动上亿资金的流动。

面积不过3.2平方千米的玉皇山南基金小镇，目前已汇集600多家企业，其中金融投资类企业400余家，管理资金规模超过2000亿元，2015年税收收入超4亿元。在改革创新的大坐标中，一座小镇的生长曲线，正在为一个省会城市谋求经济转型升级的一种可能性求解。

小镇“居民”迁来——资本“候鸟”随政策而动

韩立是杭州礼瀚投资管理有限公司总经理，西装革履，出言谨慎，有助理帮忙打理日常事务，工作节奏如“空中飞人”。

“说实话，我们很苦。虽然总部在杭州，但我有可能一个礼拜都不在杭州。我必须全国各地到处跑，帮投资者看项目，帮上市公司整合资源。”韩立说。

私募金融是金融领域的高端产业，是连接产业资本和金融资本的高效配置方式。私募基金管理人的工作逻辑，以一个简要的框架循环解读的话，可分为募、投、管、退。以基金为中心，从资金供应者那里募集资金，然后将其投放给资金需求者。基金管理人负责投资决策，中介机构参与咨询。投资结束后，基金管理人继续管理基金，直至实现基金退出，把现金连本带利还给资金供应者。

这一新兴的资本运作方式，直接打通资本和企业的连接，为投资者实现收益，为企业实现融资，在管理基金的过程中，投资人与企业共同成长。

进驻基金小镇的链动（杭州）投资有限公司总裁黄峥嵘透露，他们所致力的投资方向是互联网数字服务领域。“互联网+”对他们而言，早就不是新词，从2011年开始投资数字营销，“就一直在互联网上没下来过”。黄峥嵘说，目前他们投资的项目中，有26家企业在退出通道上，其中一家IPO上市企业已完成退出，在五年时间里为投资者实现了30倍的回报。

在基金小镇，日常的财富观念被刷新。几位基金管理人口中吐出的数字动辄以亿起算，30倍的回报率并未引起过多的惊讶。如果说钱长着“翅膀”，那么按照资本市场的逻辑，天生会向着有利于其繁衍增值的方向飞去。

黄峥嵘、韩立等人的投资项目都不在杭州，出差北京、上海、广州、深圳甚至河北等地是家常便饭。为什么把总部安在玉皇山南小镇？答案有相似之处：环境优美，交通方便，政策优惠。

相比北上广深等一线城市，刨去拥堵的交通占去昂贵的时间成本不论，找到一个像小镇这样的低密度公园环境，难上加难。基金管理人的敏感，不仅仅体现在指挥资本的千军万马，他们同样计算脚下办公用地每天每平方米的租金。小镇每平米4块钱的租金，相比一线城市骤增的商务成本，着实显得可亲。

螺狮壳里做道场——看八卦田“风水”转换

“山南小镇在青山绿水之间，每个办公室的窗户外面，都能看到风景。这样的环境自然会吸引基金公司进驻，适合基金管理人们洽谈，进行头脑风暴。”

成建国，玉皇山南基金小镇管委会管理部主任，在和几位基金管理人一起喝茶交谈时，身份更像一位谦逊的主人。他是杭州本地人，小镇的前世今生烂熟于胸。

玉皇山南小镇毗邻八卦田。说到八卦田，本地人皆知，那是南宋皇帝亲耕之处。八百年前，官方纸币“便钱会子”就在玉皇山南麓印刷，南宋官窑博物馆近在咫尺。

对于今天的地方政府而言，要释放这方土地新的潜力，摆在桌面上的，有历史的积淀、文化的因子和旅游的资源，唯独看不出和金融产业的直接关联。玉皇山南地处西湖风景区内，属于建筑严控区域，一个新的小镇如何建起？

如果在地图上标注，基金小镇一期、二期、三期和四期位置并不相连，不在一个完整的地块中，连线形状如北斗星。南临钱塘江，背靠玉皇山，莫言曾称赞此地风水上佳。杭州人多地少，只能“螺狮壳里做道场”。一、二期的建筑群原是旧仓库、旧厂房、农居以及历史建筑。这类土地的性质为村存量建设用地，地方政府将其中符合低效用地再开发政策的土地整理出来，没有大拆大建，而是重新规划设计景观，建筑全部翻新改造。

基金小镇一期所在的位置，已经历了两次产业的升级换代。这里原本是陶瓷品交易市场，粗放的落后产能面临淘汰。2009年起，废旧的仓库改建成文化产业园区，在政府的引导下，一些轻资产的文化创意企业进驻园区，实现了产业的第一次更新。

文化创意产业以创意取胜，但起步阶段，资金的短缺问题凸显。2010年，浙江赛伯乐基金顺势进驻，成为首家进驻小镇的金融企业，解决文产企业的融资困难。彼时，产业园名称为“杭州山南国际创意金融产业园”，一些私募机构、银行及券商陆续跟进。

浙江省发展规划研究院研究员秦诗立说，杭州是全国第五大金融中心，在浙江金融业的发展规划中，定位是“中小企业金融服务中心”和“民间财富管理中心”。上城区政府眼看着金融机构自己找上门来，顺势调整发展思路，目标打造一个以私募金融产业为核心的中国版“格林尼治小镇”。

“店小二”坐堂——专业人才因软环境留步

大洋彼岸的标杆——格林尼治小镇，是美国康涅狄格州的一个小镇，号称对冲基金大本营，掌管着超过1500亿美元的资本。小镇离纽约半小时车程，每天早上能看到年轻人衣着讲究地从纽约州赶到小镇上班。玉皇山南基金小镇仿效“格林尼治-纽约”的错位发展模式，承接上海国际金融中心的辐射效应。

政府对这个小镇的设想，既不是独立的行政区划，也有别于过去的产业园区。国内不乏建成的工业园区、城市新区，却人气惨淡成了“鬼城”。人们不愿意搬过去，究其原因是生活不便，配套设施跟不上，实质并不宜人宜居。

“浙江正在打造100个特色小镇。基金小镇的最显著特色是，聚集的人群是专业化、高水准的人才。”秦诗立说。基金小镇本质上是一个人的小镇，核心是人；小镇的建设，关键是产城人的融合。

小镇空间平台的搭建，进入了一个与以往不同的阶段：过去以吸引企业为主，现在转向吸引人才为主。要吸引人才落户，把这里视为家园，不仅要着眼于物质载体，更要关注他自身的需求，还包括他的团队，他的朋友圈以及他的家人，各方面服务的功能都要跟上。

2015年5月，玉皇山南基金小镇正式揭牌。与此同时，2015全球对冲基金西湖峰会在此举行，打响了玉皇山南基金小镇的名号。牛人开讲以致千人会议厅爆满，闭幕当晚的啤酒酒会，一些操盘几十亿的基金大咖甚至抢不到门票。

“他们讲的内容很专业，说实话，我们也不是全能听懂。”管委会一位工作人员说，地方政府的工作更多体现为“保姆式”服务。

玉皇山南基金小镇管委会党组书记袁维民说，管委会的角色定位是“店小二”。这一比喻颇具地方特色，却并不是一句玩笑话。杭州人才新政27条要求，推行“店小二”式服务人才制度，使人才有用武之地、无后顾之忧。

目标直指万亿——私募风口下的小镇野心

玉皇山南基金小镇的发展规划是，三年后建设成全国第一的私募（对冲）基金集聚区，引进和培育100家以上、辐射带动周边1000家以上的各类私募（对冲）基金、私募证券期货基金、量化投资基金及相关财富管理中介机构，管理资产超过1万亿元。

把小镇这块拼图，放入大的金融市场背景，私募行业法律专家刘乃进提供了一组数据，足以看出“私募”这一风口的风势强劲：截至2016年1月底，基金业协会已登记私募基金管理人25841家，管理规模5.34万亿元，一年时间增长约3万亿元。

反观浙江本土环境，秦诗立道出了本省产业转型升级中的困惑：浙江省以轻工产业经济起家，传统产业面临转型升级，但土地成本和用工成本只增不减，产业内实现升级困难重重。想要破题，必须关注、培育新的经济增长点。

2016年2月末，温州继杭州、宁波之后，成为浙江第3个存款超万亿的城市。浙江传统的民营实体经济经过30多年的发展，积累了可观的原始财富。除杭州上城区之外， 杭州余杭区以及宁波、绍兴等地均有金融功能集中的小镇概念浮出水面。

安丰创业投资有限公司副总裁王乐在谈及浙江省民营经济土壤时，和几位基金管理人共同提到了一个现象——很多企业正面临着一个十分具体的问题：“创一代”面临退休，传统的产业交到“创二代”手中，“创二代”能不能顺利接班？相当多的“创二代”们不愿意继续传统制造业的老路，他们自身有转型升级的迫切愿望，无论是家族还是企业，都在寻找第二财富通道。

“私募基金秉承‘专家理财的特点，吸引民间资金的参与。”刘乃进分析，私募基金将是“双创”的良性推手。创新、创业目前主要依赖股权资金的注入，传统的银行、信托等金融机构提供的多数为债权资金，需要抵押物，对创业者要求较高；私募基金提供的是股权资金，只要项目足够好、团队足够优秀，就可能获得私募基金的支持。

高风险、高收益是私募基金的天然基因。在借力资本推手的同时，需要警惕实体经济和资本的脱钩。

玉皇山南基金小镇管委会党组书记袁维民特别提到，基金小镇始终明确的功能定位是：为整个实体经济的转型升级、创新创业服务。金融终究要回归实业，没有实业支持，资本市场无法实现健康、良性的发展。