探讨总图设计中节约用地的方法

王淑芝　张艳

[摘要]节约用地已经成为目前建筑行业集中关心的热点话题之一，如何做好总图设计中的土地资源节省问题，俨然已经发展成为设计中的核心环节内容之一。鉴于此，本文粗略的介绍了一下总图设计中节约用地的方法，仅供参考。

[关键词]建筑；总图设计；节约用地

1、总图设计的概述

所谓总图的设计，就是在满足使用功能需求的基础上，对实际的场地环境进行合理的规划布置，使场地建筑、交通路线、工程管线以及环境空间等等，作到有机协调统一。它对节约用地、整个工程的投资，营造优美的环境有着极大的作用。

2、总图设计中节约用地措施

2.1对施工场地进行科学布局

建筑环境设计的一个重要组成部分就是场地设计，场地设计的内容比较广，主要包括设计地坪标高、设计建设用地范围、确定土石方工程量、确定建筑设施位置、确定水暖和工程管线走向等。这些内容确定后，需要总体布局外部环境，对交通组织、环境功能、室外活动场地和建筑设施等外部环境进行布置，重点布置道路广场、场地出入口和停车场。在环境设计方面，重点进行环境小品和绿化设施的设置，从整体上科学布局场地范围，保证整个施工过程的顺利进行。

2.2合并总图的集中布置

在进行总图布置时，需要注重建筑群体之间的布局，合理紧凑是总图布置的基本理念，压缩通道的宽度在一定程度能够缓解占地的压力，但只能起到辅助的作用，收到的成果有限，生产、运输、防火和管线铺设等相关的要求，才是能够使得占地面积得到质变的关键因素。近年来随着社会的发展，生产工艺流程改变，人们对住宅面积的理性认识，通风和土建技术的提升，加上节约用地意识的增强，联合集中布置的观念已经逐渐深入人心，集中布置形式也逐渐成为近几年发展的主流，基本实现了经济性和合理性并存的局面。只要生产能够环环相扣，性质相近的车间和辅助建筑紧密布置，提高生產和运输的效率，便于生产工艺的灵活调整。

2.3科学设计场地出入口

场地出入口是一个非常关键的点，要明确机动车和步行出入口的位置，同时也要确定出入口与城市道路的关系。如果建筑属于封闭内院的形式，需要明确人行通道的间距，人行通道连通街道。如果有车库，要说明库址出入口的数量。场地出入口要多于两个，间隔距离大于10米，出入口要尽量不对城市干道交通造成影响。不能在城市主干道交叉口设计出入口。如果场地同时靠近主、次干道，在主干道上可以设置主入口，次干道上设置在次入口，机动车出入口可以确定在次干道一侧。对于道路交接角、公交站点边缘距离、残疾人使用的建筑入口距离、相邻主干道交叉口距离等，都有特殊的距离要求。在设计时，需要严格遵守这些标准要求，使设计水平达到标准质量要求。

2.4做好选址工作

在进行工程设计时，为了选址最佳，需要制定多个建设方案，进行反复比对。水电，原料和社会供应等方面应做好调查工作，在相关资料齐全后，有关部门积极做好选址工作。如果是工业厂房，在选址的过程中要注意将厂址定在公用工程和社会福利措施较好的地域，最大程度上缩小辅助设施的占地面积，避免将建厂社会化。在条件允许的情况下，要积极联系城镇，双方配合做好生活区和配套的服务设施，这样可以有效的节省生活区带来的土地资源浪费。如果能够很好的利用市建的公用设施，还可将锅炉房、变电站等占地面积节省出来。另外要做好企业间的沟通，加强协作，将设备的修理和物品运输等工作协调给兄弟单位，这样就可以节省维修设备和物流方面用地。

2.5按照标准要求进行防火设计

建筑设计的一个重要理念，就是必须保证完工后的建筑发生安全隐患的几率较低。火灾对人身的伤害以及生命财产的损失是非常巨大的，因此民用建筑总图设计需要重视防火设计，可以设立消防控制中心。通过防火设计，可以避免发生火灾。

2.5.1加强消防车道设计分析

消防车道的设计，可以依照国家颁布的相关法律法规，在设计消防车道过程中，要明确环绕消防车道和不环绕消防车道的建筑物。如果封闭内院达到了较大的规模，需要将消防车道引入其中，同时也需要详细确定消防车道的净高、回车场、宽度和妨碍物的禁止事项等。对于消防车道的妨碍问题，要根据工程用地规范进行处理，从而保证消防车道发挥应有的作用。

2.5.2科学设计防火间距和扑救面

根据我国颁布的高层防火规范要求，建筑的防火间距复杂程度不高。但是也有一些值得注意的地方，厂房、库房和建筑的距离要适当。同時，要详细了解车库、变电站和锅炉房的特殊规范，在设计时要遵守这些特殊规范。同时，楼梯间如果从地下车库冒出地面，需要根据多层建筑的要求进行全面考虑。此外，合理设计扑救面，对于门楼、裙房的设计要与消防车道和安全出口相结合。

2.5.3强化单体消防和建筑构造设计

这一设计内容主要包括安全疏散路径、自动灭火装置、机械排烟分区、防火分区和警报设计等，同时在建筑内部可以安装防火门、通过走廊、楼梯间、通风口机房和消控等措施，对耐火极限进行维护。一旦发生火灾隐患，能够第一时间通过这些设计，启动紧急预案，将火灾造成的危险降到最低。

结语：

综上所述，建筑的总图设计是开展施工的重要基础，因此设计师要严格把握设计步骤，并严格控制各个要点，使其符合标准设计要求，为施工打下坚实的基础。文章主要从“场地的科学布局，场地出入口的科学设计、防火设计的科学化、建筑朝向的科学设计和通风间距的科学设定”等方面探析建筑总图设计步骤要点。希望通过此次研究，对建筑设计水平的提高有所帮助。