国网苏州供电公司生产办公用房节能改造

李文倩 袁骏 蒋煜

【摘要】依据《关于共同建设苏州国际能源变革发展典范城市的合作协议》精神，按照“智能、绿色、节能”城市建设规范，国网江苏省电力公司拟将生产办公用房打造成为“安全、绿色、高效”城市用能模式的示范窗口。本文介绍了生产办公用房节能改造内容和节能效果，并分析了项目的社会、经济和环境效益，对同类项目具有参考意义。

【关键词】节能；能源；绿色建筑；智能建筑；示范

一、引言

国网苏州供电公司认真贯彻落实省公司重大战略部署，按照“协议”精神，制定了典范城市建设的具体项目任务。公司生产办公用房节能改造工程也被列为项目任务之一。拟按照“智能、绿色、节能”城市建设规范，将生产办公用房打造成为“安全、绿色、高效”城市用能模式的示范窗口。

二、项目概况

国网苏州供电公司生产办公用房总建筑面积约51430m2，分为主楼和裙楼两个部分。大楼常驻办公人员约500人。主要功能为办公，同时包括调度中心、信息机房、负控机房、电力营业厅、厨房餐厅等特殊功能。

大楼于设计时参照绿色建筑的标准，运用多项节能、节水技术，是一栋融合先进节能思想的建筑。目前，大楼采用了BA自控系统、冰蓄冷、雨水回收、能耗监测系統等节能、节水技术措施，已经取得节能单位优秀示范项目等称号，但仍有一定的节能潜力和改造空间。

三、项目改造方案

经过为期二十天的深度调研和资料分析，结合大楼的实际运行情况，梳理出7项节能改造方案、3项绿色建筑改造方案和1项智慧建筑技术应用。具体项目情况如下：

3.1 节能改造

节能改造包括能耗监测管理平台建设、楼宇自控系统完善、组合式空调机变频改造、配电系统优化改造、玻璃贴膜安全隔热改造、LED绿色照明改造和太阳能光伏系统建设7项内容。

（1）能耗监测管理平台

建立大楼能耗监测系统，充分利用大楼现有监测终端，补充部分监测终端、完整的通讯设施及系统软件，数据上传总平台，实现对建筑能耗的监测和控制，提升建筑节能水平。

（2）楼宇自控系统

对现有BA系统改进完善；为提升办公环境，新增室内外PM2.5监测、CO2与新风联动、地下车库CO与排风联动等空气质量提升和监测方案。本项改造有一定节能效果。

（3）组合式空调机变频

对餐厅、2F大会议室和21F调度大厅的组合式空调机风机进行变频改造，并纳入BA系统，有效节省空调箱风机的输送能耗，提高空调房间舒适度。本项改造有较好的节能效果。

（4）配电系统优化改造

对UPS电源、LED灯、变频器等谐波源负载产生的谐波进行治理，使用有源滤波器进行电能质量优化，使配电系统谐波含量在国家规定的5%以内，建议有源滤波器使用量为200A。改造节能率可达2.5%。

（5）玻璃贴膜安全隔热改造

使用玻璃贴膜对大楼8502.6m2的玻璃进行改造，使其具有防紫外线、减少眩光、隔热节能的功能。初步估算，改造节能率为4.7%。

（6）LED绿色照明改造

照明系统节能改造主要采用LED替代，改造后节能率可达9.46%。

（7）太阳能光伏系统建设

拟将太阳能光伏组件布置在裙房屋面和地面停车位区域（车棚顶面），共安装506块组件，总装机量容量131.56kWp，车棚光伏可为充电桩提供直流电。太阳能光伏系统平均每年发电和补贴收益可达17.8万元，约为大楼总用电的1.9%。

3.2 绿色建筑改造

大楼设备配备、运行情况以及现场管理在同类建筑中都处于较高的水平，在节能改造的基础上，再增加雨水回收系统改造、高效喷灌改造、屋顶绿化改造3项绿色建筑改造，即可达到绿色建筑二星的标准。江苏省对取得绿建二星运营标识的建筑补贴35～40元/m2。

3.3 楼宇综合信息管理系统（简称BIM系统）

以“智慧楼宇”为主题，建设一个集三维应用、安防系统、楼宇智能、能耗信息管理等系统于一体的综合性服务管理平台，实现安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

四、项目社会、经济、环境效益分析

4.1 社会和经济效益

节能改造后建筑用能费用可下降28.25%；同时，通过建筑节能技术改造，也为取得绿标认证打好基础，成为电力需求侧管理典型示范项目，并争取获得住建部颁发“绿色建筑示范工程”、“低能耗建筑示范工程”、“建筑科技示范工程”称号，营造良好的社会节能环境。

本项目的实施提升了大楼的整体管理水平、信息化水平，提高建筑物使用的安全性、舒适性和健康性，为国网苏州供电公司生产办公用房员工创造低碳、环保、良好的办公环境，体现出公司“以人为本”、“关爱员工”的价值理念，使员工感受到国家节能减排的所带来的良好效益。对改善员工工作条件，提高员工工作效率与劳动生产率具有积极的作用。

综上所述，本项目经济效益良好、社会效益显著，对节能减排、改善生态环境有直接的、较大的贡献。

4.2 环境效益评价

本项目通过节能技术改造，可实现年节约标煤约458.51tec，减排二氧化碳1123.36吨。可切实减少环境污染，改善大气环境。对支持国家破解能源资源瓶颈约束，改善生态环境做出积极的贡献。

通过本项目节能改造，提高了能源利用效率，最大限度地实现国网苏州供电公司生产办公用房运营的资源节约和环境友好，是转变国网苏州供电公司生产办公用房发展方式的直接体现，促进国网苏州供电公司生产办公用房以最少的资源消耗和环境代价，开展生产运营，实现绿色生产。

参考文献：

[1] 苏绍辉. 能量回馈节能技术在电梯节能中的应用[J]. 企业导报. 2011（11）

[2] 苏金章. 建筑设备电气自动化系统节能控制研究[J]. 中外企业家. 2015（14）