关于城市绿色生态住宅小区建设及对地方社会经济效益的影响

李科艺

摘要：随着经济发展，人们生活条件得以改善，近年来，人们的生态意识逐渐增强，很多人也将目光集中到了生态小区建设上。生态住宅小区的建设对实现可持续发展具有重要作用。在城市化进程不断推进的今天，城市绿色生态住宅小区建设也成为了建设重点，而生态小区的建设不仅盘活了地方土地资源，拉动社会投资，带动区域经济的发展及城市品位提升。

关键词：城市 绿色生态 住宅小区 建设 经济效益

随着人们环保意识的提升，城市绿色生态住宅小区建设已经成为现代建筑企业研究重点，良好的生态环境不仅可以让人们居住得更舒适，还能满足人们对绿色生态的要求。同时小区的建设加速和提升了城市建设档次和投资环境改善，增加地方财政收入，解决农民工就业，推动区域经济的增长和繁荣有着重要的影响。

一、绿色生态住宅小区含义与特征

所谓的绿色生态住宅小区来说，就是促进人与自然和谐的小区，绿色生态小区的建设可以将自然与技术联系在一起，减少人为破坏生态环境，为人类生存奠定基础，同时，这也是实现资源合理优化配置的有效措施，要建设绿色生态小区，就要做到坚持以人为本，将绿色经济作为基础。对于绿色生态住宅小区来说，主要具有高效益、高质量以及高管理技术等特征。

二、我国城市绿色生态小区建设必然性

（一）建筑资源消耗过多

随着住宅建筑行业的发展，也出现了很多资源消耗问题，不仅需要浪费大量水资源，还会影响城市空气，更需要占用大量土地，这些问题的出现就导致建筑资源消耗过多。现代人越来越关注绿色生态环境，因此，城市绿色生态小区建设也就成为人们的追求，希望通过这种方式减少对建筑资源的消耗。

（二）国家政策的支持

尽管我国并没有专门用于城市绿色生态小区建设的法律法规，但在现有法律法规中却存在与绿色住宅小区相关的建设问题，尤其是近年来，在我国很多政策中都有绿色生态住宅小区建设的相关内容，如环境保护法、环境管理制度以及环境保护标准等，由此可见，国家正通过各种政策为绿色生态住宅小区建设提供基础。

三、绿色生态住宅小区建设对地方社会经济建设的影响

（一）创造大量的就业机会、提高人民生活水平

绿色生态住宅小区的建设工程量大，建设周期长，投资大，需要大量的劳动力，而建筑行业的建设主力军主要是进城的农民工，这不仅为农民工的拓宽了就业、生存之路。绿色生态住宅小区的建设需大量的钢材、水泥、木材、沥青、砂卵石、苗木等建材，对当地的相关行业具有巨大的带动作用。绿色生态住宅小区建成可以带动周边经济贸易的发展，它涉及的交通运输、农业生产、邮电通讯、配套商业、饮食服务、财政金融、文化卫生等行业，这又为城镇就业创造大量的工作岗位。因此，绿色生态住宅小区建设一方面可以提高城镇人民生活质；另一方面，促进地方经济增长，不断增加区域人民经济收入，有利于当地居民增产增收，脱贫致富，提高地方人民生活水平和质量。

（二）有利扩大城市经济规模，优化区域经济结构，增加地方财政收入

如易门县教师小区项目建设规模为19.9万平方米，总投资额为2.6亿元，绿化率为33.76%，容积率为2.0，建设周期历时4年（于2005年9月至2008年12月），是属于地方政府委托开发，社会投资建设的项目，本项目直接为地方财政创收了3500多万税收，出售周边商铺、车库等收入为4500多万，占本年的财政收入8%。绿色生态小区建设对相关产业的发展，起到了拉动和辐射作用。直接带动了水泥、钢材、砂石、水电器材等多个经济部门和行业的发展，为地方区域经济发展发挥着积极推动作用。而绿色生态住宅小区建成后，会带动周边交通运输、基础设施、学校、医院、商店、文化娱乐设施等行业的发展，形成一定区域内的规模经济，地方经济结构得到了优化，这些行业的经济收入增长了，所交纳的税、费也增加了，相应的地方财政收入也增加了。扩大了城市的经济规模，对地方在推动城市化进程发挥了独特作用。

（三）改善人民居住环境，加速和提升了城市建设档次，优化投资环境

首先，绿色生态住宅小区的建设不仅注重小区的生态效益、景观效益、经济效益和社会效益，还有效解决了部分居民的住房问题，改善小区居民的生活环境和生活状态，实现了人与自然和谐共处的原则。使小区融入在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。绿色生态小区的建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，创造了一个自然景观资源丰富的现代园林环境。显著提高了居民的生活质量，体现了以人为本的科学发展观的要求。其次，小区的建成也会带动周边的市政设施的建设和完善，从局部到整体改变城市的面貌，也是一个市容环境再造工程，促进了人与自然、社会环境的和谐发展。如易门县教师小区的建成后，解决了近1000名山区教师住房问题，使乡村人民教师也能享受城市生活，而随着小区的入住，当地政府又投入了1.6亿改扩建了周边九条市道路及周边五个文化教育、市场及休闲娱乐场所。为投资者创造了一个良好的投资环境，城市面貌在一定程度上反映了一个城市的精神状态，良好的城市面貌有助于营造良好的社会氛围。

四、结束语

通过以上研究得知，绿色生态住宅小区已经成为现代生态环境建设中不可缺少的组成部分，不仅可以解决资源能耗大的问题，还能够为人们创设良好的生活环境，城市绿色生态住宅小区建设，不仅增加了居民的就业，拉动社会投资，盘活了土地资源，增加了地方政府的收入，同时提升了城市建设档次和对外宣传整体形象带动了县城区域经济的发展繁荣。

参考文献：

[1]姚珊珊，余术刚.生态住宅小区声环境评价方法与评估标准比较研究[J].河南建材，2014，06：59-62

[2]李乐.试析城市生态住宅小区建设[J].建筑设计管理，2015，07：64-65+68