浅议住宅电气工程的造价控制

张红　佐金丽

摘 要：电气工程是保证住宅使用质量的重要工程，对电气工程实施造价控制，能够很大程度上节约建筑电气工程的造价成本，使电气工程可以更好的提升住宅的使用质量。

关键词：住宅；电气工程；造价控制

电气工程具备一定的复杂特点，对电气工程实施造价控制，必须保证对电气工程的具体造价方案具备足够的了解。随着建筑电气工程的管理质量越来越高，很多领域都能够充分获取建筑电气工程的具体设计方案，对提升造价管理工作的质量具备很强的帮助作用。

1 建筑电气工程项目投资决策阶段的造价控制

首先，实施电气工程造价控制的团队要加强对投资决策阶段的重视，根据建筑具体的电气工程投入资金，对造价控制工作的基本框架进行制定。此外，要了解不同阶段的决策因素对价格的具体影响，使造价控制工作的具体执行方案更具规范性。研究表明，在建筑项目的投资阶段，电气工程的造价受影响的范围在75%—95%之间，因此，项目投资决策阶段很有可能成为节约电气工程造价的主要因素。相比于建筑电气工程的施工阶段，投资决策阶段更有可能影响到工程的资金运作。投资决策阶段还是影响工程规模的主要阶段，在这一阶段，工程的投入资金能够很大程度上影响到投资估算方案的质量，因此，规划阶段是避免电气工程资金损耗过大的重要阶段，加强对规划阶段的重视，可以使电气工程的造价成本得到很大程度的减少。

2 建筑电气项目设计阶段的造价控制

2.1 提升建筑电气工程项目招投标工作的科学性

在进行招投标设计的过程中，设计人员要严格根据建筑电气工程的特点，对竞争机制进行构建，使参与竞争的成员能够对竞标环节具备较强的重视程度。要将竞标团队的积极性作为制定招投标制度的主要因素，促进竞标一方提升电气工程的设计质量，使建筑的电气工程可以得到整体质量的提高。可以按照招投标活动的具体实施方法，对电气工程的整体质量做出判断。在投标团队方面，要根据招投标活动的具体实施细节，对竞标团队的综合实力进行判断，以便项目法人能够科学的对电气工程的设计团队进行选择，提升电气工程造价管理的技术支持。要将电气工程的实际造价情况同设计团队的绩效薪资进行联系，使设计团队能够加强对招投标环节的重视，改良竞标方案，使电气工程的经济价格可以得到更好的控制。要在进行造价控制之前，对招投标领域的基本原则进行明确，使每一位竞标人员，能够在保证建筑电气过程质量的前提下实施造价管理，避免对电气工程的使用性能造成影响。电气工程的造价控制工作需要使用逆向选择的方式进行判断，除了要根据相关政策法规对招投标环节进行正规化处理，还要注意根据申诉环节的具体特点，对不同领导机构的监管质量进行调查，使招投标制度的质量能够具备足够的合理性，促进造价工作的推行。在工程招投标环节出现问题的过程中，需要对具体的问题进行分析，并追究相关人员的责任，使招投标工作的成员能够加强对造价环节的控制，保证招投标工作完全公正公开。要结合电力市场的发展战略，对电气工程的造价工作进行调整，使造价工作的相关经验能够长时间适应建筑电气工程的设计需要。

2.2 构建电气工程领域的限额设计机制

实施工程电气造价的团队，需要将限额设计工作作为重要的内容，要在保证对电气工程的基本造价具备一定程度掌握的情况下，将限额设计工作的机制引入投资领域，使投资活动可以更好的完成对各项限额的有效控制。要按照正规的方式实施投资估算，如果能够将投资估算的质量控制的合格的范围内，则可以按照限额管理的情况对具体的制度实施控制，以便准确的额度能够保证设计制度的合理。要按照概预算的设计方式，对已有的限额实施调整，使造价控制人员可以更好的使用施工图纸进行电气工程的状态分析，提升造价控制工作的效率。要加强对电气工程施工团队法人的重视，保证项目法人能够根据已有的制度对限额实施有效控制，使限额能够提升设计质量。要保证实施限额控制的内容能够完全满足委托设计环节的需要，如果设计人员能够通过造价控制提升对电气施工的重视，则要按照限额设计的方法对超出限额的部分实施调查，以便限额设计环节能够保证具备合理性。在进行限额评价的过程中，如果设计团队由于不按照规定顺序工作而造成质量问题，则需要使用相应的惩戒机制，使设计团队的经济效益受到制约，以便设计团队能够提升设计工作的精细化水平。限额的设计团队要将限额的细化处理作为重要的内容，在具体的实施过程中，需要按照控制方案的要求，对设计工作的质量进行判断，以便设计团队能够保证对设计方案的主动性。

2.3 提升电气工程设计深度，促进电气工程质量提高

在执行电气工程造价控制的过程中，根据造价活动的具体要求，对设计环节实施深度分析，使设计工作能够使电气工程的质量得到充分的保证。要在实施工程概算的过程中，严格根据工程设计的深度进行概算的执行，以便概算能够有效保证电气工程的使用质量。在实施电气工程规模勘测的过程中，需要保证对电气工程所在区域的外部环境具备足够的了解，使工程造价的估算环节能够保证足够的合理性。要加强对设计贯标环节的重视，提升贯标的质量，使造价控制工作的规范性得到保证。要将提升电气工程造价设计团队的组织工作作为提升设计合理性的重要工作，通过概算的有效分析，提升工程的施工质量，以便工程在施工的过程中可以保证造价信息的完整性。要频繁的对限额设计工作的标准性特点进行研究，使设计环节能够根据实际需要实施设计工作，避免超出设计标准造成设计成本的提高。要对限额设计团队实施高质量的管理，对能够实施优化设计的人员进行必要的奖励，使设计人员提升对优化设计工作的重视。在设计完成之后，要根据限额设计所使用的技术，同设计环节的成本实施对比分析，以便造价控制人员能够更好的通过分析研究提升电气工程的造价质量。要保证造价设计工作可以更好的满足使用功能，并能够使设计方案同建筑电气过程的规模保持统一，使设计方案能够完全适应使用者的需求。

3 结语

电气工程的造价管理是减少电气工程价格的重要工作，随着建筑市场竞争压力的加大，对建筑的电气工程实施高水平的造价管理，能够使建筑企业更大程度上节约经济资本，提升企业的竞争力。

参考文献

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