建筑工程造价的动态管理与控制

詹杨

[摘要]随着我国建筑事业的快速发展，对建筑工程施工管理的研究越来越深入，使得动态管理成为了现代建筑工程造价管理的主要形式，动态管理可以根据建筑工程进展实际情况，对工程造价管理工作进行相应调整，从而确保建筑工程造价管理的科学性和精准性。文章介绍建筑工程造价的动态管理与控制，以实现建筑工程造价管理的最终目的，推动我国建筑行业的进一步发展。

[关键词]建筑工程；造价；动态管理；控制

文章编号：2095-4085（2016）04-0125-02

建筑工程造价管理作为整个建筑工程管理工作的重要组成部分，不仅是现代建筑工程企业成本控制的基础，还是实现建筑工程企业经济效益与长期盈利的关键因素。动态管理在现代建筑工程造价中的应用，实现了企业成本控制的目标，有效提高了建筑工程造价管理的水平、经济效益以及竞争力。

1.我国建筑工程造价管理工作的现状

建筑工程造价管理不仅是建筑工程施工成本控制的关键，还是实现投资建筑工程企业成本管理的重点。工程造价在现代建筑工程招投标中作为衡量投标企业技术、管理和成本控制的重要因素，对建筑工程企业具有非常重要的意义。近年来，随着我国建筑工程市场的快速发展，建筑工程造价管理已成影响建筑工程企业经济效益和市场竞争力的重要因素。随着现代建筑工程造价管理的发展，推动了动态管理在我国建筑工程造价管理中的应用，不仅使企业能够对建筑工程的工期、质量与造价关系进行更好的处理，还有效提高了建筑工程造价成本控制的效果。由于建筑工程造价动态管理的实施仍处于初级阶段，使得建筑施工企业在实施动态工程造价管理中缺乏相应的经验。

先进科学的工程造价管理是实现工程建设总体目标的重要支撑，工程造价确定与控制是工程造价管理的核心。在现实的定价中，法定价已经逐渐由法定性变成指导性，定额是法定价的根本。虽然定额在逐渐失去法定地位，但在现行计价中定额是不可或缺的一部分，比如：在社会主义市场经济环境下，建筑经济还需要定额作指导，且建筑工程造价和工程造价的动态管理离不开定额。

由于建筑工程受到传统建筑工程粗放型管理的影响，导致我国一部分企业对建筑工程管理工作的_认识存在不足之处，特别是对建筑工程造价的动态管理与控制更是缺乏一定的了解，从而严重影响了动态管理在建筑工程造价中的应用与推广。因此，建筑工程施工企业应不断提高自身的认识，深入了解建筑工程造价动态管理的理论和效果，从而促进动态管理在建筑工程造价中的应用与实施，使建筑工程造价的控制更加科学合理。

作为国民经济现代化的重要支柱产业，建筑工程应与现代化经济发展需求相适应。造价动态管理作为建筑工程施工的重要构成部分，在不断提升对造价管理重要性认识的同时，造价动态管理工作对工程成本控制的根本保证作用也愈加凸显。基于此，必须不断提升建筑工程造价动态管理水平，才能对现阶段建筑建设需求最大限度满足，才能将造价控制的作用充分发挥出来。

2.如何提高建筑工程造价动态管理

因建筑工程规模大、资源消耗量多等因素，导致工程建设投资大，其大额性对参建各方的经济利益具有密切联系，且直接影响着国家宏观经济发展。同时，建筑工程施工因其所处位置不同、区域不同、地质等施工条件也存在极大差异，因此，其工程造价也存有诸多差异。为降低工程造价存在的风险性，实现造价动态管理目标，必须通过以下几点措施进行有效控制。

2.1科学编制投资估算

（1）详细、准确基础资料的收集。只有造价人员对资料的准确性和可靠性进行认真地分析，才能做好建筑工程项目的投资估算工作，确保投资预测、经济分析的准确性，但这需要很多的资料做基础。基础资料主要有：建筑工程地质情况；建筑工程所在地的水电路的情况；建筑工程大宗材料的采购地；建筑工程主要材料设备的价格资料；与该工程相类似已建工程的市场、经济指标等状况；建筑工程所在地周围环境、经济发展状况等资料；建筑工程所在地今后的发展趋势等。

（2）投资估算的编制。当对投资估算进行编制时，应将设计内容实事求是地反应出来。投资估算的编制要求设计方案在技术方面可行，在经济方面更加地合理，这能够为下阶段工程造价管理提供重要的依据。根据所收集到的基础资料，应对多方案进行认真分析和筛选，最后选出最佳方案，从而确保建筑工程造价的科学性和合理性。

2.2合理编制设计概算和施工图预算

（1）采用优化设计方案和限额设计。在整个建筑工程总投资中，虽然设计费用占的比例较小，但也直接影响着建筑工程的造价。所以，控制好建筑工程设计阶段的造价对有效控制建筑工程造价具有重要的作用，这就要求一些工作人员抓好设计工作，克服重施工、轻设计的观念。当建设单位对设计单位的设计进行审查时，应对设计方案的优化加以重视，使建筑总平面图设计、空间平面设计更加科学合理，这样就可以对建筑工程造价进行有效地控制，确保建筑施工顺利地进行。

（2）在设计过程中采用限额设计控制工程造价。所谓限额设计，就是按照投资或造价的限额来满足技术要求的设计，按照批准的设计任务书以及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。当各专业达到使用功能时，应按照分配的投资限额对设计进行控制，对不合理变更进行严格控制，从而确保总投资额不被超出。实行限额设计的有效途径和主要方法分别是：分解投资和工程量，就是将上阶段设计审定的投资额和工程量由各个专业到各单位工程以及各分部工程进行分解，经过层层分解，不仅可以实现控制投资限额和管理的目的，还可以有效控制设计规范、设计标准、工程数量以及概预算指标等。同时，需对设计规范与标准设计加以推广，这对设计、施工速度的提升极为重要，能够实现建筑工程的经济效益与社会效益。

2.3重点把握施工阶段的造价

在建筑工程建设过程中，控制施工阶段的造价是最主要的环节。对于建筑工程造价的控制来说，细化施工造价管理的首要任务就是控制材料的价格。由于市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且材料的品种价格较多，这就需要对市场行情进行密切注意，对第一手施工情况和材料信息进行掌握，以此为建筑工程竣工结算提供依据。此外，在建筑施工过程中，引起建筑工程项目内容变更的原因有很多种，比如：建筑设计变更、建筑工程地质变化等，都可能引起建筑工程造价的变更。所以，在建筑施工过程中，工作人员应对建筑工程项目内容的变更进行严格控制，对变更关进行严格地把握，对于必须发生变更的设计，必须由建设单位代表、设计单位代表以及监理代表进行共同签字，才能够变更和被认可。另外，应对现场签证和隐蔽工程记录进行严格地管理，这样可以防止因现场签证不严造成结算时扯皮现象的发生，从而有效控制建筑工程的造价。

2.4做好建筑工程竣工结算环节造价管理工作

当建筑工程完成竣工后，相关人员应对工程结算关进行严格地控制，对结算资料进行搜集和整理。根据相关调查显示：目前，建筑工程的材料费大约占整个建筑工程造价的65%，其中材料价差约占整个建筑工程造价的12%。因此，工作人员只有对材料价格进行认真确定，对材料价差的调整问题进行正确处理，才能够做好建筑工程竣工结算阶段造价管理工作，才可以有效控制建筑工程的造价。

3.结语

综上所述，动态管理在我国建筑工程造价中的应用越来越广泛，不仅科学指导了建筑工程成本的管理与控制，而且实现了建筑工程成本控制以及造价管理的目标。因此，工程建设企业应全面了解动态管理对整个建筑工程造价控制的重要性，以科学的态度将动态管理引入现代建筑工程造价中，不断加强建筑工程造价的动态管理与控制，这样就可以有效提高企业的经济效益，提高企业在社会市场经济中竞争力，实现建筑工程造价控制的最终目的。