寒冷地区CSI住宅体系的设计及构造技术研究

肖灵

[摘要]CSI住宅（China Skeleton Infill，中国的支撑体住宅）是我国住宅产业未来的发展趋势，由于人们对住宅的要求越来越高，导致传统住宅无法满足人们的需求，从数量阶段到质量阶段的剧变。本文通过对CSI住宅体系的设计及构造技术的研究，提出寒冷地区CSI住宅体系的设计及构造技术方法。

[关键词]CSI住宅；传统住宅；构造技术

文章编号：2095-4085（2016）04-0073-02

CSI住宅的出现，将使人们对住宅“多样化、灵活性、适应性和可变性”的要求变为现实。传统住宅的灵活性和可变性受到局限，并且维修难度较大，资源浪费现象越来越明显，这与人们所追求的住宅舒适性与灵活性相矛盾，难以满足业主的灵活化需求。基于此，CSI住宅应运而生。

1.CSI住宅介绍

CSI住宅是将住宅的支撑体部分和填充体部分相互分离的住宅建筑体系，其中c是China的缩写，表示基于我国国情和居住建筑及其构配件发展现状而确定的有关要求；S是英文Skeleton的缩写，表示具有耐久性、公共性的住宅支撑部分，是住宅中不允许业主随意改变的一部分；I是英文Infill的缩写，表示具有通用性、专用性的住宅内填充部分，是住户在建筑全寿命周期内能够根据需要灵活改变的部分。

2.CSI住宅特征

2.1支撑体形成较大的空间

支撑体是指住宅建筑的基本承重结构，从建筑安全的角度考虑如何使建筑更加坚固和耐久，其寿命可达百年以上，相同支撑体由于隔墙布局方式的不同可以产生不同的户型类型。

2.2竖向管井集中设置

集中管井的设计增强了水平设备管线的灵活性，有利于使用空间的灵活划分。

2.3室内空间灵活划分。想变就变

在CSI住宅中，户内空间根据住户的使用要求，分隔构件及厨浴设备等方便拆装，具有很好的灵活性和可变性，可以适应住户人口年龄结构变化和生活方式的转变，这正是CSI住宅的优点和吸引力所在。

2.4填充体实现更换、维修的耐久性

住宅填充体经过多年的发展，新成果层出不穷，促进各种产品性能的提高，所以填充体能够满足住户的灵活布局需要。但由于填充体一般强度较低，使用寿命相对较短，可以通过更新、维护实现其耐久性。

3.CSI住宅体系的设计及构造技术

3.1户内分隔墙

CSI住宅的户内分隔墙具有一定的隔热、隔声、防潮等功能，但不承重。它是采用干式工法制作而成的。隔墙位置可以灵活移动，实现CSI住宅的可变性，因此隔墙的构造设计是CSI住宅研究的重点。比如轻钢龙骨或木龙骨隔墙的构造做法。同时，隔墙设计应施工方便，便于装卸，又材料可回收利用，实现绿色、节能减排。CSI内部分隔墙因位置和功能不同构造也完全不同，比如卫生间和厨房部位应具有已经的防水和防火作用，所以它们在选材的同时一定要考虑这些制约因素，同时这些部位的隔墙和地面、屋顶的构造做法的处理更是重中之重，由于这些功能的下面和上面要走管线所以要考虑到这些部位的架空高度，以及层高给人带来的舒适感。

3.2架空系统

架空系统是为了实现主体和管线的分离，地板下面利用CP支持柱支撑密度板，架空空间根据具体使用要求可随意改变，架空层内敷设给排水管道，且在适当的位置设计活动检修口，以便管道维修。吊顶一般采用轻钢龙骨吊顶，内部空间铺设电气管线，将所有设备管线架设于吊顶内，可使管线与住宅支撑体完全分离，干法施工，提高安装效率和精度，同时维修改造方便快捷，以及可以减少后期材料的浪费，可回收利用。

3.3整体卫浴

整体卫浴是在既定的空间内实现洗漱、卫生等多种功能。它是以装配的建筑方式来实现即装即用的卫浴系统。整体卫浴的产品包括吊顶、墙壁、防水等主要构配件的框架结构以及卫浴内的五金、卫具、水电系统等功能性的组成部件。与传统卫浴相比，墙体防潮效果好，清洁方便，施工速度快，坚固耐久等优点。

3.4整体厨房

厨房是每个家庭不可缺少的功能空间，应统筹设置各种部件、炊具以及管线。整体厨房就是利用标准化和模块化的技术手段生产而成，不仅可以最大化的利用空间，而且更加美观。同时，整体厨房灵活多变，可以满足多变的使用要求，给人们提供便利。

3.5干式地暖

CSI住宅的干式地暖彻底改变了传统地暖的施工方法。CSI干式地暖可以采用燃气壁挂炉供暖的方式，实现每户独立取暖。并且可以根据室外温度变化以及住户需求，精确调整室内温度，不受城市集中供热期的限制，提高室内热舒适度，降低能耗，提高效率。

3.6全面换气集成技术

全面换气系统包括卫生间排风、厨房排烟和送风等。随着人们生活水平的提高，人们越来越关注空气质量对人体的危害，住宅只有定期换气才能保证室内外空气的流通。寒冷地区对换气有更严格的要求，比如夏季，有蚊虫的烦恼，可以采用设有过滤网的进气口，在吸入户外的新鲜空气时隔绝虫蚊，还可以有效地避免沙尘侵扰，将清洁的空气送到每个房间。寒冷的冬季，为了不让冷空气直接吹向人体，给人体带来的不适，我们可以改变送风口的位置，或者安装可以改变风向的装置来改变风的方向，不仅保证了室内外的空气流通，而且更加舒适环保。

4.结语

CSI住宅的推广将有利于实现住宅的建筑工业化，提高住宅综合品质，增加住宅技术含量。当CSI住宅的生产积聚成规模效应，大规模生产后，CSI住宅的成本肯定可以降低，到那时我们就真正可以拥有一套想变就变的住宅了。但CSI住宅作为一种新型住宅形式，还存在缺少相应的标准及成本较高等不够完善的地方，这些问题需要各方面的共同努力，有效发挥其独特的优势，给未来住宅建筑带来新的变革。