建筑工程造价的审核及管理分析

张雪梅

摘要：建筑工程项目造价管理是极为重要的一个方面，也是各个单位和部门比较关注的一个管理要点所在，因此，针对建筑工程项目造价进行必要的审核及管理也就成了极为重要的一个方面。本文就重点针对建筑工程造价的审核和管理工作进行了简要的分析和论述，以供参考。

关键词：建筑工程造价；审核；管理

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2016）05—42—02

前言

随着建筑行业的飞速发展，建筑行业竞争也愈加激烈，建筑工程的造价审核与管理，成为影响企业经济效益和核心竞争力的重要因素。但是就当前的建筑工程造价审核及管理来说，其中存在的问题还是比较多的，直接影响其造价的水平，造成其造价失控。因此，在今后的建筑工程造价审核和管理过程中就应该重点针对这些问题进行全面的监控和完善，确保其建筑工程造价审核及管理的有效性，提升造价水平。

1审核建筑工程造价所要遵循的原则

1.1遵循以预防为主的原则，确保工程造价审核工作有序的开展

在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中，为了确保工程造价审核工作能规范地、有序地进行，要建立严格的质量标准，遵循以预防为主的原则，同时，在建筑工程造价审核中，为了确保施工单位相关利益，严格把关各个工序和工作质量，尊徐以预防为主的原则，做好监督与抽查工作。并且审核人员要不断积累经验，不断探索，综合不同建筑工程的类型和不同投资预算，及时将现在工作和以前工作进行比较，把结算数据作为参照和标准，找出原因，确保工程造价审核工作有序的开展。

1.2遵循质量第一的原则，让审核工作有据可循

为了实现工程造价单位的长远发展，就要坚持质量第一的原则，节约建设资金，使建筑工程发挥它的功能和效率。一般情况下，建筑工程主要用于以后的商用、住宅等功能，这种建设的实体项目，在法律法规上没有有严格的条款规定，这就加大了审核工作的难度，因此在进行审核工作的时候，为了使审核人员做好建筑工程造价审核工作，让审核工作有据可循，需要根据国家不同建筑项目设立不同的规范标准，做好审核工作。

1.3遵循以人为控制核心的原则，充分发挥人工作的积极性和创造性

一般情况下，人是质量控制的动力机制，是质量控制的决定性力量。因此，在建筑工程审核中，为了确保审核工作的质量，就要充分发挥人工作的积极性和创造性，工作人员要坚持以人为本的核心原则，具备强烈的责任意识和高尚的职业道德，才能发挥人的作用，具备丰富的专业知识，才能让建筑工程造价审核工作有序进行，提高建筑工程造价审核质量。

2建筑工程造价审核及管理存在的问题

2.1建筑工程项目设计的不足

对于整个的建筑工程项目而言，如果设计阶段出现问题的话必然会影响到整个建筑工程项目造价审核及管理的水平，尤其是在设计中过分的求好，必然也就会导致其造价失去控制。因此，建筑项目工程设计中要避免失误，需要专业的人员来进行，而加强建筑工程项目设计的科学性和合理性又是对工程造价的重要手段。但是，在实际中，一些建筑工程施工单位所聘用的设计人员缺乏相关的专业的素养，甚至不能胜任设计的工作，在设计时往往不能综合考虑更各个方面的影响因素。设计出来的方案脱离实际，还有部分设计人员为了个人的私利，在对建筑工程设计时没有遵循相关设计的规范，仅按照个人的利益方式去设计，对细节的问题不加考虑，进而导致设计的图纸严重错误，使得建筑项目的造价不能保持一定的客观性和公正性，进一步影响了整个工程的后期工作。

2.2结算的问题

对于最终的竣工结算环节而言，其执行水平必然也会影响到最终的审核及管理效果，尤其是会造成一些经济型的损失，进而导致造价超标。结算资料的完整性是保证整个建筑工程项目造价的准确性和真实性的基础，在实际中，工程施工单位的报审在家资料需在明显的缺失，进而导致无法对建筑工程项目造价的核实。此外，由于部分建筑工程项目的工程外包，施工单位在资质、技术、资金等方面，不能严格按照设计的图纸进行施工，在工程结束后也只是象征性的加盖公章，也会导致结算资料严谨性不足的问题，进而影响整个建筑工程造价的核算。

2.3合同管理不到位

合同管理是建筑工程造价控制的重要内容，在建筑工程的设计、施工中，都是按照合同的规定而进行的。合同的目标贯穿了整个造价控制的过程。但是，在实际中，有些建筑施工单位对合同管理不到位，在签订合同时不够严谨，导致合同中存在众多的可操作的空间，进而导致工程造价失控。

3建筑工程造价审核及管理措施

3.1优化工程造价的管理基础

第一、要不断进行改革和创新，不要一再使用传统的造价管理方法，而是要跟上时代的步伐，创新造价管理方法，使得造价结算的精准程度得到更好的保证。施工图纸作为原始的文件，对施工的方方面面都发挥着极为重要的影响，特别是对工程结算与审核的影响是相当明显的，因此应该予以高度的重视。要准确地计算工程量，减小计算误差，提高造价计算的精准化。第二、提高工程造价管理人员的行业准入门槛，保证工作人员具有较高的综合素质和专业本领，加强培训和教育，建立健全奖惩机制，做到有奖有罚、奖罚分明，提升造价管理人员的工作积极性和工作热情，确保其在造价管理方面足够公平、公正和公开。

3.2强化信息化系统的应用

众所周知，科学技术是第一生产力，而且我国的社会进步和科技进步速度都是有目共睹的，得益于技术的进步，工程造价的结算审核管理的技术水平也实现了质的飞跃。所以我们应该加强对于先进技术和系统的运用，在一套具有自动化的管理系统的支持之下，能够很好地提高工程造价中的结算审核的质量，同时还可以对整个施工过程开展良好的管理和控制，规范了施工秩序。

3.3加强设计阶段的审核及管理

对于整个的建筑工程项目造价审核及管理过程来说，设计阶段的影响是极为重要的，这种影响机制必须得到有效地控制，即针对建筑工程设计阶段进行严格的审核及管理也是极为必要的，基于这一点来说，具体应该把握好以下几项内容：

（1）首先，重点加强对于设计单位的选拔，一个恰当的设计单位能够有效地保障其设计的合理性和有效性，尤其是对于造价的控制来说更是极为必要，减少了一些失误问题的出现；（2）其次，对于具体的设计过程而言，应该加强对于设计中经济性体现的关注，确保其设计过程应该关注相应的造价控制；（3）最后，还应该加强对于设计图纸的会审工作，针对其设计图纸的可行性和合理性进行全面的审查，并且还应该重点针对其经济指数进行严格的关注，了解其设计方案中是否进行了造价的控制，并且考虑是否存在进一步压低建筑工程造价的可能，当然，在此过程中也必须要保障其建筑工程的质量。

3.4加强对于结算阶段的审核及管理

对于具体的建筑工程项目造价审核及管理过程来说，竣工结算必然也是极为重要的一个阶段，尤其是对于当前竣工结算中存在的一些造价影响因素来说，加强相应的审核及管理应该落实好以下几点内容：（1）首先，必须要针对建筑工程

项目竣工结算中所需要的相关资料和文件进行有效地管理，进而确保其能够在结算过程中提供必要的帮助和支持，确保结算的准确性，保障造价质量；（2）其次，对于分工程以及子项目的造价控制和管理也应该进行严格的审查和管理，尤其是对于一些隐蔽工程来说更是应该加强审核以管理。此外，还应该加强对于相互关系和最终核算的关注，确保其最终造价的准确性；（3）最后，还应该针对一些工程施工过程中出现的工程变更等问题进行严格的审计，确保其在最终的工程结算中得到有效地体现，避免其影响到最终造价的准确性。

3.5加强对于招投标阶段的审核及管理

招投标阶段也是关乎建筑工程造价的一个重要因素和环节，展开工程项目投标可以有效的减低工程造价的费用，进而对优化工程的成本具有重要作用。对于该阶段的控制和管理来说，最为核心的就是应该针对整个的招投标过程进行有效地规范和完善，确保其招投标过程能够在公平、公正、合理的基础上得到落实，最终选拔最为合理的一个单位进行建筑工程项目的实施，在此过程中，尤其是应该重点针对相应单位的投标内容进行审查，对比其标底和各个单位的投标价格，选择最为接近的一个单位中标，并且还应该针对该单位的声誉和以往的经验进行相应的了解，避免其在后期的造价管理中产生冲突和矛盾。此外，还要加强合同的管理，严格规范的签订合同！并按照合同的内容分阶段的实施计划，避免所签合同有过多的漏洞，进而导致工程造价失控。

4结语

总之，建筑工程项目工程造价审核与管理水平对整个建筑工程的造价控制都具有重要的作用。虽然在实践中存在一定的问题，但是通过改善相应的环境条件，加强对设计阶段、结算核算资料、合同招标等过程的审核与管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程审核已管理的水平，从而促进企业的健康持续发展。