王健林首谈万达商业私有化：估值太低 对不起投资人

历经坎坷在香港成功上市，仅仅15个月后，万达商业宣布私有化，很多人对此不解。万达集团董事长王健林日前在参加央视《对话》专访中，首次谈及万达商业私有化的问题。他表示，万达商业估值太低，对不起股东和投资人，一定要私有化。

王健林指出，万达商业上市仅仅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本。坚持私有化原因可能是多种多样的，最核心原因有两点。

第一，价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，注意看财报，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是说来自于租赁业务已经有1/3。再往前年看是30%，那就意味着每年增长5.2%，今年至少超过4成的净利润超过租金行业，不能用简单的房地产公司估值，我们香港股指只有不到5倍，市值还低于净资产，所以这种低估值让我们无法忍受。

“我做了很多的行业，有多少次投资，很多朋友跟着我一起投资，每一单赚着很开心，唯一这一单，跟着我的朋友亏钱了。这是很重要一点，不能对不起我的朋友和股东。所以我们一定要私有化。”王健林介绍说。

第二，这次私有化创造了一个全球新的模式。王健林指出，几乎所有的私有化都是由大股东发起，而且大股东收购，但是这一次大股东没有拿一分钱，我们不参加这次私有化。所有私有化的钱，我不借钱，我也不负债，首先协议签得很清楚，不为这些投资者担保，你们看好，自己进来，我们不承担任何费用。

因为我本身在公司里的股份占六成，集团个人已经超过绝对多数，再私有化，个人在公司里占比太高了，不符合我们今后一贯的战略。

据悉，万达商业港板上市前曾经历一次A股登陆失败。彼时，负债率过高以及大陆商业地产盈利能力过低被指为万达商业A股上市失败的主要原因。但伴随着万达商业发展重点从传统开发模式拿地、建设、出售转变为品牌、设计、地产租赁。据公开资料表明2015年万达商业收入1904.5亿元租金利润占万达商业利润比重预计超过35%。万达商业完全实现了从重资产卖房到轻资产租赁的成功转型。然而万达商业的成功转型并没有得到香港股市的响应，万达商业在港股一度跌破每股48港元发行价，截止4月25日万达商业停牌前万达商业收盘价也仅为50港元。

有评论指出：万达的价值在香港股市被严重低估，价格也长期在IPO价格之下徘徊。这无论对于万达的股东们来说，还是对王健林要让所有投资万达股东都赚钱的理念来说是不可忍受的。

同时有专家表示：尽管内地A股也在调整周期，但是万达从香港退市本身也是对A股的看好，内地证监会主席换人带来的新气象无疑给了王健林加速回归的信心。以内地对大地产龙头的估值，万达可望能拥有20倍的市盈率定价，估值可望接近5000亿，内地投资者也有机会参与分享万达增长的红利，万达的回归对A股也构成重大利好。

杨绛： 2016年5月25日，著名女作家、文学翻译家和外国文学研究家、钱锺书夫人杨绛在北京协和医院病逝，享年105岁。

杨绛先生的第一部作品为短篇小说《璐璐，不用愁！》，于1934年初发表于《大公报文艺副刊》。此外，她的文学翻译成就卓著，除《堂吉诃德》外，她还翻译了西班牙流浪汉小说《小癞子》、法国文学名著《吉尔·布拉斯》以及古希腊散文柏拉图（plato）的“对话录”《斐多》等。而作为外国文学研究家，她也曾写过多篇评析西班牙和英国文学名著的理论作品，如评论《堂吉诃德》、《小癞子》（Lazarillo del Tormes）和《塞莱斯蒂娜》（La Celestina）等的文章，以及论英国作家菲尔丁等。尽管她曾说不希望死后成为新闻，但她的离去，还是很快刷遍了朋友圈。

日前，根据中国社科院外国文学研究所27日上午发出的讣告，杨先生生前已将她和丈夫钱钟书先生二人全部作品著作权中因作品使用而获得的财产收益捐赠母校清华大学教育基金会，设立“好读书奖学金”，用以鼓励清华大学家庭经济困难但好学上进的学子，能够没有后顾之忧地完成学业；并希望领受奖学金的学子学成后，能以各种形式报效祖国、回馈社会。

许家印： 5月17日晚间，恒大地产发布公告称，建议将公司的英文名称由“Evergrande Real Estate Group Limited”变更为“China Evergrande Group”，并将公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。

但是公告称，建议变更公司名称须经公司股东在2016年6月16日举行的股东周年大会上，以特别决议案批准及开曼群岛公司注册处处长批准变更公司名称。

对于名称更改的原因，恒大地产称，公司的业务于近年来已变得更为多元化，而集团目前的业务包括房地产开发、金融、互联网、健康、文化旅游等。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，董事认为建议变更公司名称将可更好地反映公司的多元化业务发展战略及公司身份。

除了房地产开发，恒大正在不断做大自己的金融版图，在今年3月举行的2015年业绩发布会上，恒大集团主席许家印表示，恒大集团的发展基本格局是以房地产为基础，互联网金融为两翼，带动相关产业高速跨越发展时期。并透露将在金融行业大力发展。

侯鸿亮： 凭借《琅琊榜》、《伪装者》、《欢乐颂》，侯鸿亮成功从2015年霸屏到2016年。不仅霸屏，还由这些影视剧出发，从“梅宗主”到“安迪”，引发一系列铺天盖地的网络话题。从电视机屏，霸到了电脑和手机屏。侯鸿亮的霸屏可以追溯到《闯关东》、《父母爱情》、《战长沙》、《北平无战事》、《老农民》……这些可谓是内地正剧“标杆”的电视剧开创了山影的黄金时代，而侯鸿亮正是这个举标杆与投标杆的人。对于内地超级吸金金牌制片人的称号当之无愧。

而网友则称：“以后IP要交给侯鸿亮，好小说才会成好剧，好演员才能走红。”对此，侯鸿亮坦言：“这和演员自己的努力密不可分。当然我们挑演员也非常严格，热衷参加综艺节目、真人秀而耽误工作的演员我们不会选择。演员靠综艺成名，持久力是很短促的，演员终究需要靠演技证明自己，所以我们一直与气息相通的演员合作。”

白岩松： 说起白岩松，大家熟悉的还是他在荧屏上侃侃而谈的形象，但如今的白岩松不仅是传媒人，更是一名作家，《幸福了吗》、《痛并快乐着》、《白说》等多部热销著作，让更多的人了解到了他的内心。对当下不少年轻人热衷于使用微博、微信、QQ等社交媒体，白岩松表示“我并非反对在微信上和朋友进行交流，但是不要让它占据你太多的时间。”他解释，朋友圈里并非都是真正的“朋友”，过去的人连手机都没有，也不能说他们没有真正的朋友。白岩松就此问题深入剖析：“你以为发几十个字和100来个字就可以交到很好的朋友吗？手机太多地占有了大家的时间之后，也许原本能够成为朋友的人却没有成为朋友，时间都用来聊天而不谈心，怎么可能会有真正的朋友呢？”他认为不要将朋友圈变成束缚的圈，手机只是填补了你的无聊。

丁俊晖： 国际台联9日公布了最新一期世界排名，上周获得世界锦标赛亚军的中国球员丁俊晖重返前十，排在第9位。

国际台联的世界排名以球员过去两年内在所有排名赛和巡回赛上获得的奖金总和计算，由于闯入世锦赛决赛，丁俊晖赢得了13.75万英镑（约合130万人民币）的奖金，这使他的奖金总额达到314925英镑，从赛前的第17位跃升到第9位。

因为过去两年状态低迷，今年初丁俊晖从2014年底的世界第一下降到第19位，但过去几个月他强势反弹，终于找回了应有的状态。

据了解，今年的5月，丁俊晖在英国谢菲尔德掀起了一阵中国旋风，他成为第一个晋级斯诺克世锦赛决赛的亚洲人，并获得最终的亚军。本次世锦赛，丁俊晖是从资格赛开始打起的，并一路打到了最终的决赛。丁俊晖表示：“这次的决赛是世锦赛决赛这么大的赛事，我走到最后了。从来没有看到一个中国人进入这样的决赛，包括亚洲球员，我想这就是大家所希望看到的。”