房建工程施工质量管理与控制

吴昊　张茜

摘 要：房建工程关系到国家经济发展和民生问题，受到来自各个方面的关注。随着经济的发展和科技水平的提高，人们对房建工程的要求也越来越高，经济、节能、美观等一系列条件逐渐地补充进了房建工程的审核要求中。但是，随着房建工程的复杂程度提高，房建工程质量问题也日益增多，因此，梳理房建工程施工质量管理与控制的脉络，做到高质量、高要求至关重要。

关键词：房建工程 施工质量 质量管理与控制

中图分类号：C93 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）03（b）-0045-02

随着经济的发展，人们生活水平的提高，对生活各方面的要求也在不断增多，尤其是更加注重质量与品质。近年来，房屋建设质量问题逐渐成为人们热议的话题，尤其是各地“楼歪歪”事件的不断发生，加重了人们对于房建工程质量问题的担忧。加强房建工程施工质量管理与控制成为施工人员不可推卸的任务，进而创造良好的施工环境，做到优质的施工质量，为解决我国施工质量问题做出自己的贡献。

1 房建工程的基本常识

1.1 房建工程的含义

房建工程没有具体的定义，多为人们通过施工实践自觉形成的认知。在某些书刊中笼统地概括为各类房屋建筑及其附属设施与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房建工程实际作用是为人类提供满足生活、经济等活动关于房屋建设方面的保障。随着我国城乡建设的发展，统一用地、规划用地逐渐成为趋势，房建工程规划建设是十分必要的。

1.2 房建工程的特点

1.2.1 一次性

和很多施工项目一样，房建工程的建设是不可逆的行为。当出现质量问题或建设项目不可操作时，施工过程无法挽回，施工建设不能回到原始状态，甚至有可能导致工程全部报废，损失惨重。

1.2.2 固定性与生产的流动性

房建工程施工是在指定地点的土地进行指定的施工项目，待施工项目全部完工后，经检验合格，由建设单位移交给使用单位。由于固定性特点的存在，房建施工过程中的生产要素流动和不同项目交接便体现出了流动性的特点。也正是因为固定性和流动性的同时存在，形成了房建工程施工质量管理的特殊性。

1.2.3 单件性

房建工程项目中的每一个建设单位既要注意和周围环境的结合，还要注意个体性质。由于每一个建设单位地理位置的变化，其所处环境的地基承载力等的变化也不相同。

1.2.4 庞大性

从整体方面来说，房建工程项目是由许多小型项目组成的，其庞大的组织、管理、实施体系是许多小型建设项目无法比拟的；从细节方面来讲，工程所需材料、制品和设备等，体积庞大，数量繁多，需要耗费大量的人力、物力，同样体现了其庞大性质。

1.2.5 生产的预约性

施工产品与一般工业产品不同，是先交易后生产的产物，因此，通过招标、竞标、定约、成交等步骤完成施工单位的选定成为了建筑产品生产的主要交易方式。建设单位事先对该项工程产品的工期、造价和质量提出要求，并在施工过程中对工程质量进行必要的监督控制。

1.3 房建工程的建设

1.3.1 房建工程的建设主体

房建工程的主体没有具体的细化的分类方式，该文中从使用功能、高度、使用材料和承重结构形式4个方面简单分类，按照使用功能分类，可以分为工业建筑、民用建筑和农业建筑等；按照高度分类，可以分为多层、中高层、高层和超高层建筑；按照使用材料分类，可以分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构等；按照房屋承重结构形式分类，可以分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构等。

1.3.2 房建工程的阶段划分

房建工程项目一般较为庞大，耗时较长，为了能够较为系统地进行项目与施工管理，我们一般将房间工程按照时间段进行划分，大致可以分为：总体规划阶段；设计阶段；施工建设阶段；竣工验收及使用阶段。

2 施工质量的基本常识

2.1 施工质量定义

施工质量是指建设工程施工活动及其产品的质量，即通过施工使工程的固有特性满足建设单位（业主或顾客）需要并符合国家法律、行政法规和技术标准、规范的要求。其质量特性主要体现在由施工形成的建筑工程的适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性6个方面。

2.2 施工质量的基本要求

房建工程施工质量需要达到的最基本要求是：施工建设完成的工程实体需要按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013检查验收合格。

实践中，建设方一般为按照工程勘察、设计文件的要求对完工项目进行审核。即按照相关文件标定的要求和满足工程的实用性、安全性等多方面性能的前提下，从技术和经济结合的角度对完工主体进行检查验收。国家建设主管部门还会按照国家相关法律、法规的要求，制定相应的标准和规范，从技术角度层面严格规范施工质量。

3 影响施工质量的主要因素

3.1 人为因素

在施工质量管理中，人为因素起着决定性的作用。这里的“人”主要包括决策者、管理者和作业者。他们的意识、态度和行为均会对施工质量造成巨大的影响，因此提高上岗人员整体素质和能力是保证施工质量的必要因素。

3.2 材料因素

施工材料是工程施工的物质条件，材料的质量又是工程质量的基础。材料质量不符合要求，工程质量自然得不到保障，也就不可能达到规范标准。因此保证材料质量是保证施工质量的重要基础。

3.3 机械因素

施工机械是指施工过程中使用的各类器具设备，包括运输设备、吊装设备、操作工具等。施工机械是所有施工方案和工法得以实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。

3.4 方法因素

施工方法包括施工技术方案、施工工艺、工法和施工技术措施等。施工队伍人员素质和技术水平的高低，在某种程度上决定了施工质量的好坏。因此，采用先进、合理的施工工艺和技术，并严格按照国家相关法律、法规和国家主管部门制定的行业标准与规范进行建设施工将会对保证建设施工质量起到积极作用。

3.5 环境因素

环境因素并不单纯地指建设地点的自然环境因素，我们将施工质量环境因素大致分为施工现场环境因素、施工质量管理环境因素和施工作业环境因素。环境因素对施工质量的影响复杂多变，在施工过程中，对于环境因素的影响应预估并做出相应准备。

4 施工质量控制要点及措施

4.1 施工前的控制措施

建立有效的管理领导班子和监督机构。建立健全企业管理、监督机制，任用具有相关经验、态度认真负责、头难灵活的人员组成相关的管理、监督机构，做到标准统一、奖惩统一。从施工前的准备阶段开始，全面地负责整个施工项目的管理和监督。加大对施工图纸的审核力度，保证图纸的准确性，要求技术人员对施工图纸内容的熟练掌握，确保施工期间图纸规划环节的准确性。同时根据施工队伍水平和施工环境，合理安排施工工期，使各类施工队伍较好地衔接，减少时间消耗。

4.2 施工过程中的控制措施

从材料入手，逐步、全面地控制施工质量。选择具有质量保证书的、有信誉的厂商，不能盲目地追求经济效益，选择无任何质量保证的产品。加强对采购人员的培训，提高采购人员的素质，利用相关的监督机制妥善管理，防止相关工作人员因为私利做出不法行为。保证材料质量后，也要提高施工人员的整体素质，施工单位定期考核施工人员技术水平，相关管理人员也要加深对施工人员的了解，在工作和相互之间的交流中不断学习进步。定期对施工机械设备检查和维护，确保施工机械设备保持良好的运行状态，保证施工进度。

4.3 工程竣工后的控制措施

房建工程竣工后，相关企业一定要对工程成体进行有效、严格地检查，做好验收工作，保证成体的施工质量。验收工作一定要由相关安全检查部门和技术部门进行，不得私自进行验收交付。验收完成后还需要建设方进行再验收，直到建设方检验合格。多次反复验收的目的是为了保证施工的质量，确保成体的实用性和安全性。施工人员也可把此次施工的过程和经验进行整理和总结，为以后的房建工程施工积累经验。

5 结语

房建工程质量问题关系到人民百姓的生活问题，是经济建设不可逾越的鸿沟。因此，加大对施工质量的管理与控制是我们必须面对的课题。该文从房建工程的基本常识、产生房建工程质量问题的因素以及解决房建工程质量问题的措施等几个方面，简要提出了自己的见解，为保障房建工程质量献计献策。

参考文献

[1] 韩越.房建工程施工质量管理与控制[J].江西建材，2015（9）：290，294.

[2] 杨欢欢.浅析房屋建筑工程施工质量控制的特点及措施[J].施工工程技术与设计，2014（12b）：877.

[3] 李源民，杨金梅.房建工程施工质量管理与控制[J].中小企业管理与科技旬刊，2009（36）：156.

[4] 王珊珊.房建工程施工质量控制要点及措施[J].科技创新导报，2012（29）：116.

[5] 丁士昭.建筑工程施工管理[M].北京：中国建筑工业出版，2014：149-178.