沪深等城市调控政策转向

3月25日，沪、深、汉、宁四城连出楼市调控政策，双双提高购房社保缴费年限和二套房首付比例，象征着新一轮房地产调控正式拉开序幕。新政规定，外地户口缴纳社保年限上海“2改5”、深圳“1改3”；二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、70%，深圳是认贷认房（有条件）首套首付比例3成提升至4成。武汉、南京也调整了住房公积金最高贷款额度。

点评 在以去库存为主题的房地产调控中，上海、深圳等城市政策风向的转变，引起了市场较大的反响。这些城市最近出现的非理性的过热的市场情绪，不利于房地产市场的健康发展，必须加强调控。这也预示着未来的调控政策将更多趋向于因城施策。