加油站选址分析探讨

摘 要：随着国家经济迅速发展，我国的钢铁业以及汽车业始终保持着相对较好的发展势头，且在人们消费水平日益提升的前提下，汽车已经逐渐进入到了寻常百姓家。作为汽车行驶保障供应环节的柴、汽油加油站及加气站成为大众生活中的非常重要的一部分，也是城市生产、生活与生态发展不可或缺的构成要件，从某种意义上说，加油站建设的好坏可能决定着城市的总体形象甚至综合实力。

关键词：加油站；选址；周围环境；道路交通

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.08.263

0 引言

从美国出现的第一家加油站开始加油站距今已经有100多年的发展史了加油站在人们日常生活中占有的而地位也越来越重要。尤其是在消費膨胀的今天，加油站随着科学技术的进步发生了翻天覆地的变化，在很多情况下总是不能满足人们开车出行的需要，有的时候很近就有两个加油站，而在远距离行驶之后需要加油的时候，附近却看不到加油站的存在。这就要求更好地选择加油站的建设地址，建立更多的加油站来方便人们出行[1-2]。

其次，加油站作为成品油的销售终端，它与经济发展和人民生活息息相关。它也是公司经营效益的基础，其地址选择是否合理将直接影响到交通运输业、石油公司及消费者的利益[3]。国内许多加油站地址选择存在不合理的现象。这些加油站选址没有考虑车流量和站址周边的情况，更没有考虑到商圈效应。例如市区特别是大中城市，加油站数量相对较少，而车辆又多，加油排队加油难的现象屡见不鲜。这就导致许多车辆不得不抽出多余的时间去加油站排队加油，这便导致了消费者既浪费了宝贵的时间又浪费了来回的耗油，间接导致了市区道路的负载。而在一些市郊及省道线上，过往车辆少，反而加油站多，这就导致了浪费人力、财力、物力[4]。

目前油价已经处于高位不下的趋势，而国内土地的价格也进入了快速上涨期，加油站的假设成本也因此不断的逐年攀升。如何躲避风险、减少成本投入，在成品油市场竞争激烈的今天继续保持和发展对市场的影响力及控制力，将是众多油品公司及零售企业必须严肃认真面对及解决的重大问题。而目前加油站的有关建设项目前期最为重要的是项目选址，而加油站项目选址与加油站经济效益的评估方面之间是密不可分的[5]。只要是稍微有点经营策略的油品经营者都知道加油站项目选址的重要性。如果选址正确，那么加油站项目就已经成功了一多半。油品销售企业对于一个加油站建设项目从项目规划到筛选地址，再从现场勘查、市场调查、数据收集及处理到最后该项目的可行性报告的完成，这整个过程是一个项目的孕育程序。

加油站最佳的地理位移一般是在哪呢。从成品油销售的经济效益角度出发，其加油站项目在选址方面通常情况下会选择车流量大且车流量比较集中的位置。此外，加油站可以按照风电分类，具体划分成城区加油站以及非城区加油站。而城区加油站主要是指存在城建规划的相关城市或者是县城市建成区域范围之内所建设而成的加油站，在设置服务范围上，一般情况下服务半径不能够小于0.9公里。随着国外先进的国力理念进入中国市场并被企业所接受，国内的大超市、大商场也越来越多，由此在这些大商场大超市的周围形成了不同的商业圈。因此大城市车辆尤其在这些商业圈附近特别多。所以城区的加油站的选址要重点考虑这些客流量大而集中的商业圈。像北京以及上海等一线城市，其交通干道、重要交通十字路口、大超市以及大商场与高速公路口都属于汽车流量相对较大且集中的位置，在以上位置建立加油站，不但可以为企业赢得利润，还会为人们的出行提供方便，可谓是一举两得。

至于在非城区范围的加油站，主要是指位于城区以外所建设的加油站，包括过道省道以及乡村道路边所建设的加油站都属于非城区加油站范畴，跑长途的客车及货运车辆是加油站的重要客源。所以在高速公路旁建设加油站成了成品油销售公司的竞争最为激烈的地方。现在成品油销售公司一般的做发是在建设加油站的同时，在旁边设立服务区，提供各种饮食及贵重物品的超市，这给企业带来了丰厚的效益同时也为出行的人们提供了极大地便利。

基于以上几点，提出对加油站选址的几点考虑：

1 商业圈的影响

商业圈属于商业性质概念的地理区域范畴，一般是指不同行业或者是相同行业的零售业人员在一个相对集中的区域从事经营活动，该区域范围可以称之为商圈。对商业圈的传统研究认为国内外大型的连锁性质超市或者是店铺可以有效吸引顾客进行商品采购的地理区域范围。近年来，房地产行业也逐渐进入到商圈研究当中，其后银行网点、金融行业网点以及加油站商圈也依次加入到商圈研究的行列。自2008年开始，我国中海油、中石化以及中石油三大油企就加油站商圈进行了专项性质的研究，目前加油站方面的商圈研究已经扩散至二线城市或者是三线城市。

对于商业圈当中的实际人口情况、流动情况以及实际分布情况，对商圈内的成品油零售消费者消费行为与特点进行分析，同时调查并了解商圈内不同成品油销售企业的加油站竞争状况，熟知商圈地理经济因素和现有政策、法规。对于加油站来说，商圈需要得到四个最基本的内容：加油站商圈范围明确、加油站附近的商圈调查、商圈资料分析与商圈调查结论。首先对于加油站商圈的研究模型中商圈的确定：商圈的描述计划分、物流配送、商圈地理位置与半径的确定；消费者的研究中要确定购买力、成品油消费者行为的研究、圈内车辆保有量及车辆状况；进行消费者人流检测，人口流量、总量、性别、年龄、职业、收入、地域文化差异、消费理念等；对于成品油销售公司加油站之间的竞争主要研究内容和消费者人流检测研究的内容一样。

2 周围环境的影响

我们都知道石油成品油主要包括润滑类、燃料类以及溶剂类等，且这些成品油都会或多或少的对人体健康带来影响，汽油等一项具有高挥发性的油品对人体可以起到轻微麻醉的作用，在麻醉性质方面往往会随着分子量不断增加而不断减弱。如果气体体积聚到能够使氧气含量下降到百分之十六的极限浓度的时候就会具有纯粹性的窒息作用。比如，当加油站出现泄露汽油事故的时候，会使附近一些居民窒息，这种情况下，相关人员必须要将窒息人员迅速转移到含有大量新鲜空气的地方，并对窒息人员进行人工呼吸，直到其可以自主呼吸为止。通常情况下，可以自行呼吸之后就能够迅速完全恢复身体健康。当必须要到煤、汽以及柴油等气体浓度相对较高的地方的时候，相关人员应戴上专业化的防毒面罩，避免出现化学性肺炎。目前，石油成品油当中的燃料油类将会使人窒息麻醉或者是出现皮炎与化学性肺炎等，溶剂油类的危害与低沸点燃料油类相似，但芳烃类的毒性大于非芳烃类；润滑油、脂的毒性主要来源于添加剂和填充物，危害在于皮炎。

每次我们去加油站加油的时候，有时离加油站很远的地方我们都能闻到汽油味，因为汽油太容易会发了。而且我们会发现这些成品油发出的气味特别难闻，不按如此，汽油的会发很容易会引起易燃、易爆的危险，而且还有一定的毒性。因此我们选择加油站的建设地址的时候，要充分的考虑到加油站周围居民的生活环境与安全问题。

现阶段，加油站的油品渗漏事故以及泄漏事故是非常常见的，油品泄露在引起严重污染的过程中，还会带来相对严重的安全性问题，该问题出现的原因主要是在于经济快速发展以及基础设施建设相对滞后之间的相互矛盾，如果不及時对所出现的问题进行科学治理，并采取相应的有效措施，则难以保证类似问题不会再一次发生。面对该问题，我们不仅要积极借鉴国外的相关先进经验，从管理制度层面以及实践管理层面实施进一步防微杜渐，还必须要对先进技术性手段进行不断更新与引进，从根本上促进问题的顺利解决。加油站林立，真的安全吗？本文所指的是汽车加油站（gasoline station），主要由地下贮油罐、加油柱和管理室三部分组成。它的主要任务是贮存、保管、供应汽车用燃油（汽油和柴油）和润滑油等。大多设置在交通干道处，即公共加油站。中国社科院发布的《中国汽车社会发展报告2012—2013》预计，到2013年第一季度，中国私人汽车拥有量将破亿，10年左右每百户汽车拥有量将达到或接近60辆，中国已成为世界汽车保有量第二大国，汽车保有量的不断上升使得加油站的数量也在不断增加。加油站一旦因安全问题出现事故，其所引发的后果将会是难以挽回的。

因此我们在选在加油站的地址时，必须考虑到对周围居民造成的空气污染等伤害问题，要尽量选择空阔、通风性比较好的场所，这样才能保证加油站空气的畅通性。同时做好加油站的安全工作，加强安全管理及员工的安全教育。制定奖惩措施，对于忽略加油站安全问题的职工从严处理绝不能姑息。可以在加油站的周围多种些绿色植物以搞好绿化。有些植物能吸收废气，起到净化空气的作用，一些卢瑟植物还具有天然的杀菌作用，他们不但可以减低汽车在加油站附件产生的噪音，还能减少挥发的油气对周围居民造成的伤害。而且加油站选址必须避开那些有可能出现明火的加工场等，比方说一些钢铁电焊工厂，玻璃加工厂等这样带有火花的加工厂。假如加油站的四周存在了类似的加工过程中出现火花的工厂，那么后果是我们不敢想象的。我们不应把加油站建立在一些靠近有水源的地方，因为它会严重污染水源，加油有油泄漏到水里，会导致水体缺氧影响水中动植物的生活环境进而影响人们的正常生活。

3 道路交通的影响

随着国家经济的发展，国家对基础设施建设投入很多，尤其是对道路交通方面。交通运输业在近几年也得到了长足的发展，对于重型运输车辆来说加油站就是他们跑长途运送货物的动力源泉。运输业刺激了汽车行业的发展进而带动了汽车服务行业的繁荣，汽车的保有量、成品油的消耗量逐年增加，成品油销售企业考虑到未来的发展也扩大了营业范围和市场，当然作为给汽车提供更保障的加油站也猛增猛涨。因此加油站的选址必须再空间距离上和交通条件上认真的进行调研、分析总结，以便做好规划。加油站应当在满足空间距离和覆盖范围的基础之上选择那些比较空旷，视野开阔的地方，这样便于汽车司机看到加油站，无形中为加油站增加更多的消费者进站加油。

4 成品油供给

加油站卖的是成品油，成品油就是加油站的本钱。就像超市一样，必须保证货源充足超市才会长久的开下去，否则时长的出现缺少商品，久而久之顾客就会选择别的地方消费，因此加油站必须保证成品油的供给和质量没有任何问题。成品油的的供给也是横梁一个加油站运转好坏的重要一方面。成品油的供给不足会直接导致顾客汽车无法加油，给顾客造成不好的印象，间接影响了成品油销售企业的形象。

5 结语

随着国家经济迅速发展，钢铁及汽车工业的也保持着很好的发展势头，而且随着人们消费水平的提高，越来越多的汽车进入了寻常百姓家。加油站作为汽车出行的后方补给，在人们的日常生活中占有的地位越来越高。如何躲避风险、减少成本投入，如何在成品油市场竞争激烈的今天继续保持和发展对市场的影响力及控制力，将是众多成品油销售公司及零售企业必须严肃认真面对及解决的重大问题。本文通过对加油站的选址分析，研究了商圈、加油站周围环境、道路交通及成品油供给对加油站选址的影响，为加油站项目的选址提供一些建议。

参考文献：

[1]巴里伯曼，乔尔 R 埃文斯.零售管理-战略方法[M].北京：中国人民大学出版社，2004.

[2]罗玛丽瓦利，莫尔曼德拉夫.零售管理教程[M].胡金有，译.北京：经济管理出版社，2004.

[3]杨海丽.零售店的选址[J].价格月刊，2002（08）：41.

[4]杨红茹.商业选址策略探析[J].商业研究，2002（19）：144-146.

[5]刘伟.中国与委内瑞拉在石油方面的合作前景分析[M].人民教育出版社，2005.

作者简介：王淼（1991-），男，本科，助理工程师，油气集输管理。