离婚十年追诉婚内房产仍有效

闽南

前夫隐藏婚内房产

2014年10月3日，家住厦门市涵江路的陈香，收到一条陌生号码发来的短信：“林志和你离婚前，在莲前路买了一套84平方米的房子，应该属于你们的共有财产。”“你是谁？”陈香追问对方。“你没必要知道我是谁，不信你可以去房管局查证，房子的地址是XX路XX号。”对方言之凿凿。陈香拨打对方电话，对方关了机。

陈香与林志已离婚十年。出生在厦门的陈香是一名小学老师，1994年，时年25岁的她和林志结婚。林志比陈香大七岁，在厦门经营一家贸易公司。婚后，两人忙于事业，一直没要孩子。2002年3月初的一天晚上，陈香无意中在林志的手机里发现一条名为“方”发来的短信：“老公，睡了吗？我有点想你。”

陈香和林志开始争吵，逼他交代对方是谁。林志承认和公司一名叫方梅的女孩走到了一起。陈香为此哭过闹过，甚至请了长假专心照顾林志的饮食起居，可始终没能挽回丈夫的心。2004年2月，陈香接到了法院传票，林志到思明区法院递交诉状，要求离婚。陈香最终同意离婚，然而，在财产分割时，陈香才发现，林志早已做好离婚准备，原本经营状况不错的公司，在一年前出现严重亏损，几个月前已低价卖出，两人的住所是他们婚前林志父母所购。最终，陈香只得到了10万元的补偿。

离婚后，陈香在涵江路买了套87平方米的二手房，独自生活。收到这条神秘短信，陈香非常矛盾：如果短信所说属实，当年离婚时，她就应该分得一份。可十年过去了，自己还能分割吗？是不是已过了追诉期？但想到林志给她带来的伤害，陈香愤懑难平，决定捍卫自己的权益。

2014年10月中旬，陈香到律师事务所咨询。律师告诉她，一般民事案件的追诉期为两年，但她这桩离婚案，属于当年人民法院受理时，对方刻意隐瞒财产，逃避法律的侦查，属于不受追诉期限制的行为。她只要能够证明房产属于林志和她婚姻存续期间购买，那么就可以到法院起诉，追讨属于自己的那一部分。

揭秘短信原是情敌所为

陈香按照短信上所提供的房产地址，私下展开调查。她在附近蹲守没多久，房子主人就出现了，竟是方梅。陈香更加确认，短信提供的内容是真的。

随后，陈香了解到，要查前夫的房产信息需确认他们两人确实曾有过夫妻关系，并存在房产纠纷。陈香拿着离婚证明书、法院判决书等相应的手续，来到厦门市房管局，通过正常的法律程序，调阅了该处房产信息。

房子的购买日期是2002年年初，办理房产证是在2003年9月。这意味着房子确实是林志在和陈香婚姻关系存续期间购买，陈香理所当然享受一半产权。只是登记的房产所有人，除了林志外，还有方梅的名字。

陈香给林志试探性地打了一个电话：“我已经知道你在离婚前买了一套房，你要怎么补偿我？”林志最初不承认自己购买过房产，得知陈香已经去房产局查到相关信息后，又在电话里威胁陈香：“你查到又怎样？我们离婚都十年了，再说当年我用自己的钱购买房子有错吗？”

林志的无耻彻底激起了陈香的斗志，她找律师准备上诉。可她很疑惑：那个给她发短信的人是谁？为什么提供的信息如此精准？对方怎么会知道她和林志之间的纠葛？

2014年11月18日，陈香将林志及方梅告上了法院。让陈香没想到的是，不久后，方梅也将林志告上了法院，要求林志配合办理这套房产的过户手续。这时，陈香才得知，林志和方梅在2012年就离了婚，为了这套房子，两人闹了许久。

就在陈香百思不得其解时，方梅找到她说：“那条短信是我发的。”在陈香一脸惊讶中，方梅说出了事情的来龙去脉。原来，当年年仅20岁的方梅进入林志公司后不久，就在林志的甜言蜜语和温柔攻势下，委身于他。担心离婚时财产被分割，林志将财产隐匿。2003年初将公司分拆，并拿出40万元购买了这套房。起初林志缠着方梅结婚，可见识了林志薄情地对待前妻，方梅一直很犹豫。在林志的一再恳求下，方梅提出：“结婚可以，必须将这套房转到我名下。”林志担心方梅要了房产又不结婚，提出给方梅一半的产权。2009年10月，两人办理了房屋产权变更，方梅也支付了林志一半产权的房款。因为此事，两人感情受到重创，一直僵持到2011年初，才领结婚证。

可结婚不久，方梅就发现林志在QQ上和别的女人暧昧不清，她坚决要求离婚。2012年4月，在方梅的坚持下，林志和方梅结束了婚姻。离婚时，方梅拿出林志和别的女人的聊天记录，认定林志是过错方，要求林志把房子和车等判给她，作为补偿。

法院调解时，林志答应了，可签了协议就后悔了。林志认为方梅有骗他财产的嫌疑，拒绝办理过户手续，并声称这一房产是他们婚前所购，前妻陈香也有部分产权，而且还威胁要把房产还给前妻。方梅想，既然得不到这套房，也不能便宜了林志。于是，她设法找到陈香的电话，给她发了短信。

追诉讨回婚前房产

2015年7月，厦门市思明区法院开庭审理了该案。法庭上，双方就陈香提起诉讼是否有事实及法律依据、房产该不该分、怎么分等问题上提出了不同意见。

思明法院经审理后认为，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。经查实，这套讼争房产确实购买于陈香和林志的婚姻关系存续期间，为两人共同财产。但由于后来方梅出钱购买了此房50%的产权，法院照顾到购买人的利益，陈香只能分得诉讼房产中，林志名下50%份额的一半。而且，法院还参考林志和方梅的离婚案判决，因为林志是过错方，所以他在此房中所占的50%份额早就是方梅的，因此，方梅获得林志名下25%的份额。

2015年12月，思明区法院经过一年多的调查，最终判决：这套诉争房的25%份额归陈香所有，其余则判给方梅，林志不享有此房产的份额。除此以外，林志还应承担案件受理费近万元。

（编辑 张秀格）