基于成本考虑的小区住宅建筑结构设计

刘建立　张茗涵（1.驻马店诚达置业有限公司，河南　驻马店　463000；.驻马店职业技术学院，河南　驻马店　463000）



基于成本考虑的小区住宅建筑结构设计

刘建立1，2张茗涵2
（1.驻马店诚达置业有限公司，河南驻马店463000；2.驻马店职业技术学院，河南驻马店463000）

摘要：随着我国经济社会的飞速发展，城市化进程不断的加快，小区住宅项目逐渐增多，并且建设规模也越来越大，在一定程度上满足了人们对住宅的需求。但是另一方面，这也必将加大了能源的消耗和建筑材料的消耗。因此，在保证住宅建筑质量的同时，控制小区住宅建筑的成本成为建筑结构设计中必须遵循的原则之一。而造价成本的控制不仅有利于企业的经济效益，还能够增强建筑企业的竞争力。因此，本文将着重讨论了在成本考虑下的小区住宅建筑设计的重要性以及有效的策略，以期能够为建筑结构设计实践提供参考。

关键词：成本考虑；小区住宅；建筑结构；设计分析

随着我国经济的发展，更多的人涌向城市，使得本来紧张的土地变得更有压力，同时，土地收入也成为城市财政收入的一项重要来源，城市的土地价格不断上涨，使得小区住宅建筑的成本不断攀升，越来越多的小区住宅都采用了高层建筑的结构设计形式，以满足人们对住房的需求，并且高层住宅已成为我国小区住宅建筑的趋势，有效的节约了土地和建材等能源。而对小区住宅建筑设计时，不仅要考虑各种影响成本的因素，选择合适的建筑方案，还要积极的应用新技术、新材料以降低住宅建筑的成本，建设能源节约型建筑，为经济的良好发展奠定基础。

1 住宅建筑结构经济性设计案例分析

1.1 常用的住宅建筑结构基本体系的分类见表1。不同的结构形式工程造价不同，在实际施工中，需要对多种形式造价进行比较，并适当考虑施工工期。

1.2 工程实例

表2为某高层住宅建筑的基础经济性的比较。很显然，不同的板厚将影响着住宅建筑的成本。因此，保证质量的前提下应当选择合适的结构类型。

2 基于成本考虑的小区住宅建筑结构设计的重要性

成本是现代建筑必须考虑的问题，在建筑施工设计中占有重要地位，有效的控制成本不仅能够提高企业的竞争力，还能提高施工单位的经济效益和社会效益。作为建筑业重要的组成部分，小区住宅的成本考虑是必可缺少的，而基于成本考虑的小区住宅建筑结构设计的重要性通常表现在以下几个面：

2.1 能够有效的降低能耗。能源是一个全球性问题，虽然我国能源资源丰富，但是由于我国是人口大国，人均资源占有很低，远低于发达国家水平，能源紧缺也在一定程度上限制着我国经济的发展。因此，现阶段，各行各业都开始探索能源节约的方法，包括建筑行业，通常建筑设计涉及包括土木工程、电子工程、机械设备等，涉及领域范围较广，并且建筑施工技术的各个环节也紧密相连，具有很强的综合性。同时，每个领域的能耗都较大，在大力倡导节能建筑、生态建筑的今天，从设计到具体的施工甚至是竣工后的运维工作都需要贯彻能源节约的观念，通过采用节能材料和新的技术，使得数量逐年上升的小区住宅达到有效地节能的目的。

表1

表2

2.2 可以推进城市生态建筑建设的进程。近年来，随着生态节能的观念深入人心，文明城市和生态城市的规划与构思使得小区住宅的建筑理念不断地更新，人们在重视住宅质量和舒适度的同时，也开始注重建筑的环保和生态问题，为了实现这个目的，住宅设计师门就需要进行建筑节能设计和施工，从而节省成本，保证效益最大化。

3 基于成本考虑的小区住宅建筑的设计分析

由于影响小区住宅成本的因素众多，在小区住宅建筑设计中需要根据实际情况综合考虑各种可能影响的因素来加以考虑，可从以下几个方面来设计：

3.1 对小区住宅地基的处理。一是，要选择住宅建筑的地基类型，并进行必要的处理，优化地基结构。当施工场地地质条件比较复杂时，在设计中更应当注意对地基的选择。二是，在小区住宅设计阶段，应当明确所选地基承载力的特征值，以掌握基底压力大小。若原有地基不能满足施工的标准要求，就需要采取相应的措施进行人工处理。一般来讲，常见的地基类型主要有钻孔灌注桩和CFG桩复合地基两种方式。在设计时应当根据实际施工状况和地理环境条件来选择合适的地基类型，并贯彻经济性原则，达到降低建筑住宅总成本的目的。

3.2 对墙体结构的设计。墙体是住宅建筑成本构成中的重要部分，且消耗的能源和资源所占整体建筑的比例也最大，所以，小区住宅建筑的墙体节能设计很重要。一般来讲，在墙体节能设计中主要是对保温效果的考虑，例如冬天保暖夏季隔热等功能。若墙体的节能保温效果很好，就能够使得冬天室内热量较少的流失，从而维持室内温度的平衡，减少暖气空调的使用，从而减低电能消耗量，这样达到节约能源的目的。常见的外墙保温方式主要有：外墙外保温、内墙内保温以及外墙夹层保温，在实践中，以外墙外保温的方式最为常见，它主要是通过铺砌苯板来达到保温隔热的效果，苯板具有很强的耐用性，但是防火性能较差，并且燃烧还会释放苯合物等有毒物质，由于其成本较低，目前仍然广泛应用于建筑中，对人们的身体健康埋下了安全隐患，因此，在住宅建筑设计时除了贯彻成本因素，还应当积极的采用新的材料。目前，能够有效的符合各项指标的一种新材料是硅酸盐，可推广到墙体的节能设计中。此外，在对隔墙设计中应当采用自重较轻的隔墙，例如采用质量较轻的石膏板隔墙，运用干湿作业方法，提高施工的效率，并有效的控制隔墙的厚度，从而能够大大降低小区住宅承受自重所带来的成本支出，同时也减轻了建筑内部受力体系的压力，保证了建筑的稳定性和安全性。

3.3 合理选择住宅建筑的结构类型。建筑结构的类型有很多，需要根据不同的用途和实际情况，来科学的设计建筑结构的类型。对于住宅建筑来讲，主要有两种类型，并且每种类型都有自身的优缺点。通常影响到建筑结构选型的因素有很多，在对住宅建筑结构选型时，需要注意的是，并不是住宅成本造价最低的建筑结构类型就是最合适的，而是在设计选择中应当遵循经济性的原则进行。因此，在考虑小区住宅成本因素的情况下，综合其他方面的考虑，从而选择合理的建筑结构类型。

3.4 注意合理规划住宅建筑的上部结构。在基于成本考虑下的小区住宅建筑的上部结构设计时，建筑结构构件的截面、材料、结构体系都是影响成本控制的重要因素。目前，梁板式楼盖具有良好的经济效益和低廉的造价成本，广泛应用于住宅建筑当中，但该种形式也有一定的缺点：体积过大，不适用于高层住宅建筑，此时应当使用承载负荷能力交强的无梁式楼盖，但造价又过高，在成本考虑下，不宜在住宅建筑中广泛应用。因此，基于成本考虑下的小区住宅建筑的上部结构体系设计时，要根据实际情况，对施工场地进行科学的考察，进而设计出合理的住宅建设方案。此外，在结构设计中，要贯彻节能的设计，例如对小区住宅门窗的安装、水电节能等方面，都是需要考虑的内容。

结语

住宅建筑的成本控制是建筑企业在进行建筑结构设计中所必须考虑的问题之一，也是建筑结构设计必须始终贯彻的原则之一，它能够有效的提高企业的经济效益。在当前人们对住宅建筑的要求越来越高的形势下，建筑设计要不断的创新探索，将新型的技术和材料应用到住宅建筑中，通过建设节能建筑，节省能耗，同时控制建筑的造价成本，也将成为未来住宅建筑发展的趋势。在今后的发展中，建筑设计师还要不断地提高自身的素质，从而在成本考虑下，设计出科学的小区住宅建筑结构。

参考文献

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[2]李昕.建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的研究[J].沿海企业与科技，2008（12）：136-138.

[3]宋林.基于小区住宅成本考虑的建筑结构设计探究[J].安徽建筑，2013（01）：14-15.

中图分类号：TU318

文献标识码：A