房产测绘技术和质量控制的分析

周　伟

(濉溪县房地产管理局，安徽 淮北　235100)



房产测绘技术和质量控制的分析

周伟

(濉溪县房地产管理局，安徽 淮北235100)

结合我国现代房产测绘技术的现状，从测绘资料控制、测绘培训、规范房产测绘市场等方面，阐述了房产测绘技术的控制方法，旨在提高我国房产测绘的技术水平。

房产测绘技术，质量控制，测绘资料，房产信息系统

随着社会的发展和科技实力的不断上升，我国房产行业的发展也非常迅速，房地产行业的快速发展，使城市中的楼房数量与日俱增，与此同时，随着我国的房价快速上升，社会上越来越多的人对测绘房产和质量控制方面的各种问题的关注度也越来越高，对该技术和控制方面提出的要求也越来越高。与此同时，我国人民政府的相关部门也对房产测绘技术方面和质量控制方面的注意事项等各个环节制定了规范性文件，给房产测绘和质量控制提供了参考和依据，也在一定程度上提高了房产测绘的要求。

1　我国现代房产测绘技术的概述和应用的意义

1.1简述我国现代房产测绘技术

随着社会的不断发展，房地产如今已成为拉动我国经济增长的支柱产业之一。房产是人民生活的保证，因此，房产测绘关系到国计民生和人民生产生活，房产测绘技术维护和房产质量控制也关系到社会稳定，足以证明房产测绘技术和质量控制对社会以及人民的重要性。房产测绘技术和质量控制的分析主要是通过利用精密的测绘仪器，与此同时，采用科学的测绘手段，现代房产测绘技术工作，主要是对现代房产测绘技术的全过程投入的数据和信息进行全面的获取，因此，需要工作人员的细心和耐心。为了避免在现代房产测绘技术工作的过程中，出现各种问题，需要对获取信息的工作进行完善，对现代房产测绘技术过程中的各类资源进行优化处理，通过对现代房产测绘技术的全过程进行分析，实现对系统的全面管理的目的，对现代房产测绘技术造价进行有效的控制，实现利益最大化，为房地产建设项目提供参考。

1.2我国现代房产测绘技术的应用

随着社会的发展和科技实力的不断上升，我国房产行业的发展也非常迅速，因此，房产测绘也在各行业中起着重要的作用，特别是在土建工程方面，是否能够在各行业得到有效利用，作用是否明显，这些是测绘的实质性目的。我国的房地产测绘伴随着房地产行业的逐渐成熟而变得越来越规范，目前我国的测绘技术水平也越来越高，市场上的测绘标准也趋于统一，测绘的准确率也有了巨大的提高。

我国现代房产测绘技术应用的意义，具体从以下几个方面进行分析阐述：

首先，这样是有利于房地产行业交易的顺利进行的。随着我国房地产行业的快速发展，市场上有关房地产方面的交易也越来越频繁，其中所涉及的相关内容也越来越多。房产测绘工作能够为人们准确地提供房产的测绘工作和质量控制物信息，这样有利于房地产交易平台的行管构建，与此同时，这样也为住宅的购买者提供了有用的房地产信息。

其次，这样是有利于房地产行业信息的采集的。我国现代房产测绘技术主要是利用图纸来采集房地产行业的相关信息，该采集技术对房产测绘技术的发展有很大的作用，一般来说，必须要按照测绘数据来绘制房地产的具体位置。随着社会的发展和科学技术的进步，房产测绘工作和质量控制行业的发展也非常的迅速，房地产行业的房产测绘工作，也有了巨大的改变。房地产行业房产的测绘是实现房地产行业效益最大化的重要方式，也是促进房地产行业良性发展的主要途径，对于房地产行业中资源的浪费，能够起到良好的缓解作用，同时，也使房产管理更加精细化。

最后，数字测绘技术有助于房产信息系统的不断完善，使信息能够完整并且及时地传达。房产的测绘是对房地产行业中各个方面投入的技术等成本进行审理，对影响房地产行业的自然条件、市场环境等各方面进行衡量的工作。房产信息系统中的数字测绘技术具体可以分为两个部分：第一部分，是房产测绘GIS子系统，第二部分，是项目测绘以及项目测绘的GIS子系统，这两个技术提供的分析结果是项目管理人员进行决策的重要依据。

2　解决房产的测绘技术和质量控制中存在问题的具体方法

2.1对前期相关测绘资料以及测绘图纸进行严格的质量控制

为了在房产的实际测绘工作中控制其质量，必须从前期的图纸测绘入手，因此，必须把握好前期测绘资料和前期图纸测绘的的质量，尤其是前期图纸质量的控制，因为其关系到后期的房产测绘工作和质量控制物位置构建。要实现对测绘技术和测绘相关图纸资料的高质量控制，必须经过相关规划部门批准，只有这样，才能在实践操作中执行测绘技术的应用以及高质量的控制，与此同时，相关现代房产测绘技术的有关负责人必须为有关的测绘单位提供已经通过审核之后的测绘图纸，现代房产测绘技术是实现测绘技术和质量控制最大化的重要方式，也是促进房产测绘技术良性发展的主要途径，对于房产测绘技术中资源的浪费，能够起到良好的缓解作用。但是，目前房产测绘技术和质量控制工作遇到了诸多问题，需要及时进行解决。比如，具有实际功能性的水池方位说明资料等。

2.2加强对测绘工作者的规范性培训工作

要保证房产测绘工作的顺利完成，避免房产的测绘工作出现问题，首先就要对房产的测绘人员的素质进行判定，建设一支高素质的房产的测绘队伍。房产的测绘工作和质量控制企业要对房产的测绘人员进行定期的素质教育，使房产的测绘人员时刻不忘自身职责，提高自身整体素质。房产的测绘工作和质量控制企业也要求房产的测绘人员进行定期的专业培训督促测绘者以更加端正的态度落实测绘工作。强化房产的测绘人员的专业水平，这样能够促进房产的测绘工作高效完成。我国政府部门也对房产测绘技术方面和质量控制方面制定了规范性文件，这也给房产测绘和质量控制提供了参考和依据，同时，国内现也在对该方面的政策进行不断调整，这将对房产测绘工作提出更高的要求。

2.3进一步规范房产测绘市场

完善房产的测绘工作方面的法律法规，这样能够对房地产行业提供法律保护，实现房产的测绘工作有法可依的目的，方便对于房产的测绘过程进行查询，降低房产的测绘工作的风险。完善法律法规，能够降低房产的测绘工作的错误率。要加强对房产的测绘工作的监督，实行责任纠错制度，责任到人，这样能够有效的提高房产的测绘工作的正确率和工作效率。房产的测绘是房产的测绘工作和质量控制行业发展的重要组成部分，也是对房产的测绘工作和质量控制行业固定资产进行房产的测绘的组成部分，房产的测绘工作，由具体的房产的测绘部门负责，接下来，就是对房产的测绘工作和质量控制工作中出现的问题，寻找应对措施，使房产的测绘工作和质量控制工作能够顺利完成，促进房产测绘工作和质量控制行业的快速、稳步发展。

2.4大力加强对房产测绘的关键环节的质量控制

针对我国目前的房产的测绘机构而言，测绘房产的实际占有面积已经成为提升该机构经济收入的最有效、最直接的途径，因此，房产测绘技术的发展也非常迅速。随着当前的房产价格飞速上升，如果对房产测绘技术和质量控制出现忽视，将会对房产测绘造成严重损失，因此，必须大力加强对房产测绘的关键环节的质量控制。

3　结语

随着社会的发展和房地产行业的迅速发展，人们对房地产行业的测绘技术和质量控制的要求越来越高，关注力度也越来越大，并对此提出了更高的要求。因此，不但要对相关测绘资料以及测绘图纸进行严格的质量控制，也应积极探索提高我国的房产测绘技术以及测绘质量的办法，以满足人们的要求，促进社会的发展。

Analysis on real estate surveying and mapping technology and quality control

Zhou Wei

(SuixiCountyRealEstateManagementBureau,Huaibei235100,China)

Combining with the status of China’s modern real estate surveying and mapping technology, from the surveying and mapping data control, surveying and mapping training, real estate surveying and mapping market norms and other aspects, elaborated the control method of real estate surveying and mapping technology, to improve the technical level of China’s real estate surveying and mapping.

real estate surveying and mapping technology, quality control, surveying and mapping information, real estate information system

1009-6825(2016)19-0203-02

2016-04-23

周伟(1982- )，女，工程师

TU198

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