谈我国钢结构住宅产业化发展前景

肖　建

(山西二建集团有限公司，山西 太原　030013)



谈我国钢结构住宅产业化发展前景

肖建

(山西二建集团有限公司，山西 太原030013)

解释了住宅产业化的概念与特征，结合钢结构在国内的应用现状及优势，分析了推行钢结构住宅产业化面临的问题，并从政策引导、标准体系建设、加大宣传力度、推行试点示范区建设四方面，提出了具体的策略，从而促进钢结构住宅的产业化发展。

住宅，钢结构，产业化，绿色建筑

住宅是人类赖以生存的基本物质基础之一，随着科学的发展、社会的进步，国民经济和城镇化迅速发展，大量的农村人口涌入城市，这就需要大量的住宅解决人们的居住需求。为了控制不可再生资源的过度利用，在发展经济的同时，国家不得不考虑住房的绿色环保性。堪称“绿色结构”的钢结构住宅具有施工污染少，可回收利用，资金利用率高，可实现住宅工业化、商品化水平的特性，即将成为住宅中的主流产品，因而具有很好的发展前景。

1　住宅产业化的概念与特征

住宅产业的概念于1968年在日本提出，具有以下特征：生产过程的连续性，生产产品的标准化；生产过程的集成化，工程高度的组织化；生产过程的机械化，技术与管理的一体化。住宅产业的主要任务，是通过住宅建设工业化、集约化和信息化的途径，实现住宅生产方式由粗放型向集约型的根本转变，使住宅工程实现“五化一体”的生产方式，即：设计标准化，生产工厂化，施工装配化，装修一体化，管理信息化。我国要解决住宅建设的质量和提高综合效益问题，根本的出路就是住宅产业现代化。

2　钢结构在我国的现状

20世纪80年代之前，我国钢材较为紧缺，在建筑工程中实行限制用钢政策。改革开放以来，我国经济迅速发展，为满足人们日益增长的物质生活需要，开始大量建设住宅工程。随着经济发展，钢材产量逐年递增，从1999年国家开始对建筑行业实行“鼓励用钢”政策，为钢结构住宅产业化提供了极大的政策支撑。在原建设部的推动下，各地纷纷探索钢结构的发展途径，开始尝试建造钢结构住宅。上海在1994年率先建造钢结构住宅，采用矩形钢管混凝土和U型薄壁组合梁组成8层框架钢结构住宅，算是我国钢结构住宅的雏形，之后H型钢框架、压型钢板组合结构，错列桁架结构体系逐渐在住宅中得到应用。我国的钢结构住宅虽然起步晚，但在政府相关政策的推动下，这种新型结构体系必将扩大在住宅工程中的占有率，逐步形成钢结构住宅产业化的格局，钢结构住宅必将成为住宅产业中的新生力量，在建筑、冶金等相关产业发挥重大作用。

3　钢结构住宅的优越性

我国传统的住宅结构形式有：木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构。随着国民维护环境生态意识的提高，森林砍伐受到限制，木结构建筑越来越少，逐步退出了舞台。砖混结构、钢筋混凝土结构住宅的生产效率低下，属于劳动密集型产业，同时要消耗大量的水泥。据统计，近年来我国每年消耗的水泥量占全世界的1/3，生产水泥排放出大量的CO2，消耗大量矿山资源和排放工业废水污染环境，如国家不加以控制，必将造成资源枯竭和生态破坏。而且，混凝土属于不可回收建筑材料，产生的建筑垃圾不可重复利用，处理费用代价高。总之，传统建筑普遍存在高能耗、浪费资源和破坏生态、建设周期长、综合建设成本高的弊端。钢结构住宅被称作21世纪的“绿色建筑”，和传统结构建筑相比，在环保节能、经济实用、设计施工方面具有以下优势：

1)钢结构住宅主要消耗的钢材存在可回收利用的优点，产生建筑垃圾少，符合节能环保、绿色建筑、绿色施工及可持续发展要求；2)钢结构住宅的构件具有工厂化生产的特点，可提高住宅工程的工业化水平，减少施工人员的劳动强度，降低施工现场的环境污染和噪声排放，不受外界气候影响，可大大缩短施工周期，建设资金利用率高；3)钢结构住宅自重轻，可降低地基处理和基础工程的造价，在地质条件差的地区更加明显。同时，钢结构住宅具有抗震性能好的特性；4)钢结构住宅具有装修一体化、布局分隔灵活、净使用面积大的优点。

4　推行钢结构住宅产业化目前尚面临的问题

从1999年至今，我国的钢结构住宅有了较快的发展，取得了一定成效，但钢结构住宅真正走产业化道路，还需要漫长的过程，目前钢结构住宅达到产业化尚面临以下问题：1)缺少标准的技术性指导文件供钢结构住宅结构体系参考。目前的钢结构住宅以沿用国外的标准为主，缺少符合我国国情的钢结构住宅规范。目前钢结构住宅规范不够完善，缺少统一的构件标准、模数，构件实现工厂化制作、加工较为困难。2)政府对钢结构住宅的优惠政策没有真正推行，科研费用投入不够。一些关键技术如防火、防腐、抗冲击问题及围护结构材料选型还不够成熟。实用性的设计和施工专业技术人员比较缺乏，导致大量的开发商在选择钢结构住宅时过于慎重。3)钢结构住宅产业化和住宅产品多样化需求还存在矛盾。4)钢结构住宅的成本问题。钢结构住宅和传统的住宅单独从原材料比，传统住宅肯定占优势，但从设计、制造、运输、安装、维护、运营管理方面综合考虑，就会体现钢结构住宅综合造价低的优势，目前钢结构住宅还没有真正体现出整体经济效益。5)宣传和政策引导。目前对钢结构住宅的宣传和政策引导不到位，示范建设区不足，钢结构住宅产业化政策未深入人心。

5　加快推进钢结构住宅产业化进程的建议

钢结构住宅在我国有广阔的发展前景，要使钢结构住宅形成产业化，必须有国家政策的引领，加大宣传力度，建立钢结构应用试点区等一系列措施，才能使钢结构住宅产业化有长足的发展。

5.1加强政策引领

国家成立推行钢结构住宅产业化协调机构，统筹房地产、设计、施工、冶炼、加工制造、建材行业的发展，将大力推行钢结构住宅产业化作为实施节能环保战略任务，并予以政策支持。借鉴发达国家的经验，通过公有住宅建设模式，以政策和法规的支撑引导、规范钢结构住宅产业的发展；搭建建科院和施工企业间的研发、生产平台，对参与科研的机构、单位给予一定政策和资金支持；建立信贷政策激励机制，对于应用钢结构的住宅工程，在土地出让金、税率等方面予以优惠，以降低建设成本；充分考虑钢结构住宅的环保节能和污染减排效益，降低配套费、排污费、垃圾处理费等收费标准，使其更具市场竞争力，在相关政策的引领下，提高钢结构住宅研发、开发者的积极性。

5.2完善标准体系建设

钢结构住宅走产业化道路需要相应产业链的全面整合，完善产业链条和政府监管体系，整合现有资源，以试点工程、技术集成、产业联手、技术创新为驱动，推动钢结构研发、设计、选材、制作、物流、安装、检测、维护、回收一体化建设，完善钢结构整条产业链。同时，编制更为实用、详细的设计、施工验收规程规范，使钢结构住宅的设计、生产、施工有据可依，有法可循，将钢结构住宅的标准化设计、工业化生产制造、围护体系制造、配套门窗厨卫设备等综合考虑，从而提供配套适应性强的产品，真正做到装修一体化。大力研发改进钢结构抗冲击、防腐、防火、保温等关键技术，使钢结构住宅更安全舒适，满足住房经济性能、安全性能、耐久性能等方面的综合要求。政府相关部门和行业形成完善的监督体系，组织在市场监管、资质审查、工程质量上严格把关，是产业化发展的重要保证。

5.3加强宣传力度，让社会公众接受

钢结构住宅应用在发达国家已经相当成熟，但在我国尚处于起步发展阶段，在传统思想的影响下，消费者长期习惯了砖混或钢筋混凝土的住宅，对钢结构住宅需要一段认识、接受时间。对缺少地震相关知识和震灾体验的广大消费者来说，对建筑的舒适性和易维护性的要求远远高于发生地震破坏下的安全性。目前，我国大部分消费者未真正主动认可、接受钢结构住宅，对钢结构住宅还存在一定的疑虑。因此，政府相关部门需进一步加大宣传力度，通过媒体宣传、知识讲座、科普展览、实体体验等形式，使公众全面了解、认识并接受钢结构住宅，为促进钢结构住宅产业的快速发展打下良好的思想基础。

5.4大力推行试点示范区建设

推进钢结构住宅产业化是一项复杂的系统工程，需从政府、消费者和相关企业角度全面系统的研究相应的对策，建立考核监督机制。在政府投资的建筑、政府主导的保障性住房及棚改项目中抽出一定的比例实施钢结构住宅示范，使建设者、使用者、运营管理者体验到钢结构住宅的优点，逐步在政府主导的工程全面推行，以点带面在一定地域强制性推行，使钢结构住宅真正走进人们的生活。

6　结语

钢结构住宅产业化的推进需要政府部门、社会各界的积极参与及大力支持。创新是永恒的话题，是产业可持续发展的动力源泉。当前推行钢结构住宅产业化，需要完善设计规范和施工技术标准，广泛宣传钢结构住宅的益处，让更多的开发商、设计师和用户认识新型住宅的优点，为钢结构住宅产业化的发展提供基础条件，形成市场需求，从而带动钢铁业其他相关产业的可持续发展，形成产业链，真正实现住宅建设领域的一次变革。

[1]国办发1999(72)，关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见[Z].

[2]杨勇，何婧.制约我国钢结构住宅产业化发展的因素及对策[J].山西建筑,2010，36(4)：43-44.

[3]赵辉.浅析钢结构住宅的优势及发展前景[J].考试周刊，2013(49)：108-109.

On the industrialization development prospect of steel structure residence in our country

Xiao Jian

(ShanxiSecondConstructionGroupLimitedCompany,Taiyuan030013,China)

This paper explained the concept and characteristics of residential industrialization, combining with the application situation and advantages of steel structure in domestic, analyzed the faced problems implementation of residential industrialization of steel structure, and from the policy guide, standard system construction, increasing publicity, implementation of demonstration area construction four aspects, put forward specific strategies, so as to promote the industrialization development of steel structure residence.

housing, steel structure, industrialization, green building

1009-6825(2016)23-0031-03

2016-06-04

肖建(1975- )，男，工程师

TU391

A